엘리프세종6-3

엘리프세종 6-3 불법행위재공급 무순위 청약

개요

• 위치: 세종특별자치시 산울동 일원(6-3생활권) 산울로 7, 10
• 단지규모: 16개동, 지하2층/지상최고 29층
• 총 세대수: 1,035세대 중 불법행위 재공급 물량 4세대(특별공급 3세대, 일반공급 1세대)
• 입주시기: 2025년 12월 예정 (단지는 2025년 1월 입주 개시, 금회 공급분은 잔금 납부 후 즉시 입주 가능)
• 단지명: 엘리프세종 공공분양주택 6-3
• 주택유형: 분양가상한제 적용 공공택지 내 공공분양주택(비규제지역)

일정

• 공고: 2025-11-14(금)
• 특별공급 청약: 2025-11-19(수) 09:00~17:30 (청약홈, 인터넷/모바일)
• 일반공급 청약: 2025-11-20(목) 09:00~17:30 (청약홈)
• 당첨자 발표: 2025-11-25(화) (청약홈 조회)
• 서류 제출: 2025-11-26(수) ~ 2025-11-27(목)
• 계약: 2025-12-26(금) / 장소: 계룡건설산업

잔여 세대/분양가

• 74A — 804동 1801호: 406,500,000원 (대지비 122,137,991원 + 건축비 284,362,009원)
• 84B — 810동 302호: 443,200,000원 (대지비 137,987,611원 + 건축비 305,212,389원)
• 84B — 810동 2902호: 461,400,000원 (대지비 137,987,611원 + 건축비 323,412,389원)
• 84B — 811동 2602호: 461,400,000원 (대지비 137,987,611원 + 건축비 323,412,389원)

납부

• 분양대금: 계약금 10% / 잔금 90% (계약체결일 기준 D+45 이내 납부)
• 주택도시기금 융자: 세대별 약 75,000,000원 한도 내 기금대출 조건 존재 (구체 조건·승계 여부는 금융기관 및 공고문 참고)
• 발코니 확장(필수 승계): 74A 7,096,000원 · 84B 7,061,000원 (계약금 10% / 잔금 90%)
• 세대별 유상 추가선택품목(필수 승계, 신규선택·변경·취소 불가)
  • 74A 804동 1801호: 11,600,000원
  • 84B 810동 302호: 24,780,000원
  • 84B 810동 2902호: 15,750,000원
  • 84B 811동 2602호: 9,650,000원

청약자격

• 공고일(2025-11-14) 현재 세종특별자치시 거주자(주민등록표 등본 기준)만 청약 가능
• 공공분양주택 / 분양가상한제 적용 / 공공택지 / 비규제지역
• 특별공급: 해당 주택건설지역 거주 무주택세대구성원(다자녀가구·신혼부부), 청약통장 불필요
• 일반공급: 세종시 거주 무주택세대주 또는 무주택세대의 세대주 대상, 청약통장 불필요
• 연령: 공고일 현재 만 19세 이상 또는 자녀양육·형제자매부양 사유가 있는 세대주인 미성년자 (외국인 청약 불가)
• 무주택 요건: 세대 전원 주택 미소유(분양권·입주권 포함). 배우자 분리세대의 배우자 및 그 세대원까지 모두 주택을 소유하지 않아야 함
• 특별공급(다자녀·신혼부부): 공고문에 제시된 자산보유기준(부동산·자동차) 및 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준 이내여야 함
• 불법행위재공급·무순위 동일일 청약 제한: 본 공고와 당첨자 발표일이 같은 모든 불법행위재공급 APT·무순위에 대해 1인 1건만 신청 가능(중복청약 시 전부 무효/부적격 가능)
• 민간 사전청약 당첨자 및 세대원은 본 불법행위재공급 주택에 당첨될 경우 사전당첨자 지위를 상실하여 해당 사전청약 주택 입주자로 선정될 수 없음

규제/유의

• 재당첨 제한: 분양가상한제 적용 공공택지 공공분양주택으로, 당첨자 발표일 기준 10년간 기타 상한제 적용 주택 재당첨 제한. 기존 상한제 당첨으로 재당첨 제한 중인 자 및 배우자는 청약 불가
• 전매제한: 최초 당첨자 발표일(2022-03-15)로부터 1년. 금회 불법행위 재공급 공고 시점에는 전매제한기간이 이미 경과
• 거주의무: 별도 거주의무기간 없음(실거주 의무 미부과)
• 불법행위 재공급: 과거 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 물량으로, 부정당첨 시 당첨·계약 취소 및 형사처벌·입주자 선정 제한 가능
• 청약 방식: 청약홈 홈페이지·모바일 앱을 통한 인터넷 청약만 가능, 현장접수 불가
• 인증수단: 공동인증서 또는 금융인증서로만 청약 가능(네이버·토스·카카오 등 간편인증 불가)
• 견본주택: 오프라인 견본주택 운영 종료. 사이버 견본주택(엘리프세종 6-3 홈페이지) 확인 및 현장·주변여건 직접 확인 후 청약 권장
• 발코니 확장·옵션: 최초 계약 당시 선택된 발코니 확장 및 유상 추가선택품목에 따라 이미 시공된 상태로, 마이너스 옵션 불가. 발코니 확장비 및 옵션비 전액 승계가 공급계약 필수 조건이며, 계약 후 추가·변경·취소 불가
• 장기 해외체류: 공고일 기준 동일 국가에 연속 90일 초과 체류 시 국내거주로 보지 않아 청약 불가(단, 90일 이내 단기 여행·출장·파견 등은 국내거주로 간주)
• 부적격 처리: 자격 미충족 또는 서류 미제출 시 당첨·계약 취소 및 향후 일정기간(공급지역·유형에 따라 최대 약 1년 이상) 타 분양주택·민간 사전청약·분양전환 공공임대 청약 제한 및 당첨자로 관리
• 기타: 청약 시 착오 입력·조건 오인에 따른 잘못된 신청은 정정·취소 불가(청약일 당일 17:30 이후 취소 불가)하며, 모든 책임은 신청자 본인에게 있음

※ 인지세·등기·취득세·중도금 이자 등 제세공과금 및 각종 수수료는 별도이며, 분양대금 대출 알선은 제공되지 않습니다. 청약자격·소득·자산기준·대출 가능 여부 등 세부 내용은 반드시 「엘리프세종 공공분양주택 6-3 불법행위재공급 입주자모집공고」 원문을 최종 기준으로 확인하시기 바랍니다.