용인경남아너스빌디센트H3BL

용인 경남아너스빌 디센트 H3BL(2단지) 잔여세대(무순위(사후)) 입주자모집공고

개요

• 위치: 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 147-15 외 8필지(용인남곡2지구 H2BL)
• 단지규모: 아파트 지하 2층, 지상 1~20층 6개동 총 450세대
• 공급/잔여: 잔여 4세대(84A 2세대, 84B 2세대) / 동·호 지정 공급
• 입주시기: 2026년 01월 예정(사용승인 완료, 잔금 납부 후 입주 가능)
• 단지명: 공고 제목은 “용인 경남아너스빌 디센트 H3BL(2단지)”이나, 현재 운영 단지명은 “용인 경남아너스빌 디센트 H2BL(2단지)”로 변경
• 분양 형태/특이사항(후분양/사용승인/견본주택 등): 준공 이후 분양(견본주택 운영 종료) / 계약 전 계약대상 세대 방문하여 현 상태 확인 필요(관람 일시 추후 안내) / 발코니확장 및 기설치 유상옵션은 필수 계약이며 추가·변경 불가
• 정정/변경사항: 단지명 표기 변경 안내(H3BL(2단지) → H2BL(2단지))

일정

• 공고: 2026.01.12.(월) (무순위(사후) 입주자모집공고일/자격판단 기준일)
• 청약: 2026.01.19.(월) 09:00~17:30(청약홈 PC·모바일, 현장접수 불가) / 청약취소도 당일 17:30까지 가능
• 발표: 2026.01.22.(목) (당첨조회 2026.01.22.~2026.01.31. / 문자 안내 09:00 예정, 통신환경에 따라 미수신 가능)
• 서류: 2026.01.26.(월) (제출처: 2단지 입주지원센터, 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 902, 203동 1층 경로당)
• 계약: 2026.01.29.(목) 10:00~16:00 (동일 장소, 계약금 현장수납 불가)

잔여 세대/분양가

• 주택관리번호: 2026910004 / 공급규모: 총 450세대 중 잔여 4세대
  [84A] 전용 84.6367㎡A (모델 01) / 잔여 2세대
  - 202동 501호: 공급금액 431,000,000원(계약금 43,100,000원 / 잔금 387,900,000원)
  - 204동 101호: 공급금액 408,000,000원(계약금 40,800,000원 / 잔금 367,200,000원)
  [84B] 전용 84.9114㎡B (모델 02) / 잔여 2세대
  - 201동 102호: 공급금액 413,000,000원(계약금 41,300,000원 / 잔금 371,700,000원)
  - 202동 1203호: 공급금액 438,000,000원(계약금 43,800,000원 / 잔금 394,200,000원)
  (공통) 계약금 납부: 2026.01.29. / 잔금 납부기한: 2026.04.28.까지

• 분양가/층별 차등: 동·호수별로 공급금액이 상이(예: 204동 101호 408,000,000원 ~ 202동 1203호 438,000,000원). 세부 차등 사유(층/향 등)는 미기재(입력 필요).
• 확정/범위 구분: 본 공고에 기재된 동·호별 공급금액 및 계약금(10%)·잔금(90%)은 확정 기재.
• 가격 체크 포인트: (1) 분양대금 외 발코니확장 및 유상옵션 비용이 세대별로 별도(기설치분 필수 계약) (2) 잔금 기한이 2026.04.28.까지로 명확(선납할인 미적용) (3) 인지세(계약서) 별도 부담 구조(연대·균등납부) 유의.

납부

• 계약금/중도금/잔금: 분양대금 계약금 10% + 잔금 90%(중도금 없음). 발코니확장·유상옵션도 각각 계약금 10% + 잔금 90% 구조.
• 납부 시점/기한: 계약금(분양대금·확장·옵션) = 2026.01.29.(계약체결일) / 잔금(분양대금·확장·옵션) = 2026.04.28.까지.
• 계좌/표기(있으면): 분양대금: 광주은행 1107-021-280432 (예금주: 경남기업(주)) / 발코니확장비: 광주은행 1107-021-280476 (예금주: 경남기업(주)) / 유상옵션: 광주은행 1107-021-280517 (예금주: 경남기업(주))
• 이체한도/현금수납 등 유의: 모든 금액은 지정계좌 입금만 인정(현금 수납 불가). 무통장 입금 시 “동호수+계약자성명”으로 입금자명 기재(예: 202동1203홍길동). 타인 명의 등 납부 주체가 당첨자와 불일치/불명확하면 미납 또는 계약 미체결 처리될 수 있음. 회사의 별도 납부 통보 없음(납부기일·금액 스스로 관리). 착오 납입 책임은 납입자 부담, 선납할인 미적용.

청약자격

• 거주/무주택/세대구성: 무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.01.12.) 현재 “전국에 거주하는 무주택세대구성원” 대상(외국인 청약 불가).
• 청약통장/신청금/중복신청: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능. 1인 1건만 가능(1인 2건 이상 신청 시 모두 무효). 신청금(별도 예치금) 미기재(입력 필요).
• 추가 제한(해외체류 등): 출입국사실증명서 제출 필요. 해외체류기간이 “계속하여 90일 초과” 시 국내거주 불인정으로 청약 불가(단, 90일 이내 단기 해외체류는 국내거주로 간주). 생업 종사를 위한 신청자 1인 국외체류 예외 규정이 있으나, 요건 충족 여부는 서류로 소명 필요(예: 파견·출장명령서, 비자/근로계약 등). 장기해외체류자 위반 당첨 시 부적격 처리 가능.
• 제출서류(원문 근거가 있으면 구체화): 공통(당첨자/서류접수) 기준으로 신분증, 주민등록표 초본(전체), 주민등록표 등본(전체, 세대원 포함 주민등록번호 뒷자리 포함), 가족관계증명서(상세), 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장(서명사실확인서 제출 시 제외), 출입국에 관한 사실증명서(기록대조일: 생년월일~공고일, 출입국 기록출력 Y). 배우자 분리세대면 배우자 등본 추가. 대리 계약 시 위임장/계약위임용 인감증명서 1통/대리인 신분증 추가. (여권은 발급일이 2020.12.21. 이후면 “여권 정보증명서” 추가 필요)
• ※ 불명확/변경 가능 문구가 있으면 “확인 필요”로 표기

규제/유의

• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 없음(최초 당첨자발표일 2022.04.13.로부터 6개월 적용되었으나 현재 전매제한기간 도과)
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역 / 분양가상한제 미적용
• 옵션/마감/확장/마이너스옵션 등: 준공 후 분양으로 발코니 확장 및 유상옵션이 “기설치” 상태이며 계약이 필수. 기설치 유상옵션 외 추가·변경 불가(현 상태 수락 조건으로만 공급계약 가능).
• 신고/제출(자금조달 등): 용인시 처인구는 주택매매 계약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매 포함) 시 부동산거래 신고와 함께 자금조달계획 및 입주계획서 등 신고 의무가 있으며, 계약체결일로부터 30일 이내 공동 신고 필요. 신고 관련 필요 서류를 사업주체에 제공해야 하며, 미제출·서류 미비 등으로 인한 과태료 등 책임은 계약자 부담.

자금/대출 체크

• 자금조달 개요(원문 기반): 부동산 거래신고 시 자금조달계획과 입주계획서 제출·신고 의무(계약일로부터 30일 이내) 및 관련 서류를 사업주체에 제공 필요.
• 대출/알선/가능여부(원문에 있으면 명시): 미기재(입력 필요)
• 계약금 마련 체크(계약 당일 이체/한도 포함): 계약일(2026.01.29.)에 분양대금 계약금 10%를 지정계좌로 즉시 이체/입금 필요(현금 수납 불가). 발코니확장·유상옵션 계약금 10%도 별도 계좌로 납부 구조이므로, ①항목별 계좌 분리 ②1일 이체한도(은행/인증서) 사전 점검 ③입금자명 규칙(동호+성명) 준비 필수.
• 잔금 준비 체크(입주 시점/잔금 기한): 잔금(90%) 납부기한 2026.04.28.까지. 사용승인 완료 단지로 잔금 납부 후 입주 가능하므로, 잔금일정에 맞춰 자금(대출 포함 여부) 계획을 보수적으로 확정 필요.
• ※ 원문에 없으면 “미기재(입력 필요)”로 표기

세금/부대비용 체크

• 인지대/등기/취득세 등 언급(원문 근거): 공급계약서는 인지세 납부 대상이며, 사업주체와 분양계약자가 과세기준에 해당하는 인지세를 연대하여 균등납부. (기재금액 구간표가 제시되어 있으며, 본 건 공급금액(약 4억대)은 “1억원 초과~10억원 이하” 구간에 해당하는 표가 제시됨) / 등기·취득세 등은 미기재(입력 필요).
• 옵션/확장/추가 공사비(원문 근거): 발코니확장공사비 각 세대 33,000,000원(계약금 3,300,000원/잔금 29,700,000원, 잔금기한 2026.04.28.). 유상옵션은 세대별 상이하며 기설치분 필수 계약(추가·변경 불가).
  - 84A 202동 501호: 유상옵션 9,700,000원(계약금 970,000원/잔금 8,730,000원) / 품목: 시스템에어컨 일반형 5대(거실, 주방, 침실1~3), 침실2 붙박이장, 식기세척기
  - 84A 204동 101호: 유상옵션 8,900,000원(계약금 890,000원/잔금 8,010,000원) / 품목: 시스템에어컨 일반형 5대(거실, 주방, 침실1~3), 알파룸
  - 84B 201동 102호: 유상옵션 7,500,000원(계약금 750,000원/잔금 6,750,000원) / 품목: 시스템에어컨 일반형 5대(거실, 주방, 침실1~3)
  - 84B 202동 1203호: 유상옵션 15,300,000원(계약금 1,530,000원/잔금 13,770,000원) / 품목: 시스템에어컨 일반형 5대(거실, 주방, 침실1~3), 현관특화, 거실 아트월2, 조명특화(거실확장형), 주방특화1, 주방/복도 벽체시트패널, LG인덕션1
• 6억 이상 등 신고 의무 관련(원문 근거): 금액 기준(예: 6억 이상) 직접 언급은 미기재(입력 필요). 다만, 부동산거래 신고 및 자금조달·입주계획서 신고 의무가 안내됨.

준비 체크리스트

• 청약 전: (1) 공고일(2026.01.12.) 기준 무주택세대구성원 충족 여부 점검(세대원 전원 주택/분양권 등 포함) (2) 본인·세대원 해외체류(연속 90일 초과) 이력 점검 및 예외 해당 시 생업 증빙 준비 (3) 청약홈 인터넷 청약용 공동인증서/금융인증서 로그인 준비(모바일 사용 시 앱 설치 및 인증서 사전 저장) (4) 1인 1건만 신청(중복신청 금지) (5) 단지명 표기 변경(H2BL 운영)로 단지 선택 착오 방지.
• 당첨 후 서류: (1) 주민등록표 등본(전체/세대원 포함 주민등록번호 뒷자리 포함), 초본(전체/과거 주소변동 포함), 가족관계증명서(상세) (2) 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(본인 발급분), 인감도장(해당 시) (3) 출입국에 관한 사실증명서(기록대조일: 생년월일~공고일, 기록출력 Y) 및 필요 시 배우자·세대원 전원분 (4) 여권 제출 시 발급일 2020.12.21. 이후면 여권 정보증명서 추가 (5) 대리 계약 가능성 있으면 위임장/계약위임용 인감증명서/대리인 신분증 준비.
• 계약 당일: (1) 계약일 2026.01.29. 10:00~16:00, 장소(입주지원센터: 남곡리 902, 203동 1층 경로당) 확인 (2) 계약금(분양대금 10% + 확장/옵션 계약금) 지정계좌로 선이체 후 입금내역(화면 캡쳐 등) 준비 (3) 신분증/등본/인감(또는 서명사실확인서) 등 필수서류 누락 방지 (4) 현금 수납 불가, 입금자명 규칙 준수.
• 자금/이체: (1) 분양대금·확장·옵션 계좌가 각각 다르므로 이체 실수 방지(항목별 분리 이체) (2) 1일 이체한도 사전 상향 및 은행 앱/인증서 정상 작동 점검 (3) 잔금기한 2026.04.28.까지 자금 캘린더 작성(선납할인 없음) (4) 부동산거래 신고 및 자금조달·입주계획서 관련 서류 제출 준비(계약일로부터 30일 이내).

※ 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.