용인경남아너스빌디센트H4BL

용인 경남아너스빌 디센트 H4BL(3단지) 잔여세대(무순위(사후)) 입주자모집공고

개요

• 위치: 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 147-21외 11필지(용인남곡2지구 H3BL)
• 단지규모: 아파트 지하 2층, 지상 1~20층 6개동 총 388세대
• 공급/잔여: 잔여 3세대(전용 84.6367A, 약식 84A)
• 입주시기: 2026년 01월 예정(사용승인 완료, 잔금납부 후 입주 가능)
• 단지명: (공고 표기) 용인 경남아너스빌 디센트 H4BL(3단지) / (현재 운영) “용인 경남아너스빌 디센트 H3BL(3단지)”로 변경 운영
• 분양 형태/특이사항(후분양/사용승인/견본주택 등): 준공 이후 분양(건축공정율 100% 완료)으로 견본주택 운영 종료, 현 상태로 분양(계약 전 세대 상태 방문 확인 권고/예정일시는 추후 안내). 기 설치된 발코니 확장 및 유상옵션 계약이 필수이며 추가·변경 불가.
• 정정/변경사항: 최초 일반분양 당시 단지명(H4BL(3단지))에서 현재 운영 단지명(H3BL(3단지))으로 변경 운영됨(청약·계약 시 착오 유의)

일정

• 공고: 2026.01.12.(월) (무순위(사후) 입주자모집공고일, 주택관리번호 2026910005)
• 청약: 2026.01.19.(월) 09:00~17:30 (청약홈 PC·모바일, 현장접수 불가 / 공동인증서 또는 금융인증서 로그인만 가능 / 1인 1건, 당일 17:30까지만 취소 가능)
• 발표: 2026.01.22.(목) (청약홈 조회기간 2026.01.22.~2026.01.31., 문자 안내는 1/22 09:00 예정)
• 서류: 2026.01.26.(월) (장소: 용인경남아너스빌디센트 2단지 입주지원센터(203동 1층 경로당), 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 902)
• 계약: 2026.01.29.(목) 10:00~16:00 (동일 장소 / 계약금 현장수납 불가, 즉시 이체 준비 필요)

잔여 세대/분양가

• 주택형: 84A (전용 84.6367A), 잔여 3세대
• 잔여 동·호: 301동 302호 / 303동 304호 / 305동 201호
• 공급금액(분양가):
• - 84A 301동 302호: 424,000,000원 (계약금 42,400,000원 / 잔금 381,600,000원)
• - 84A 303동 304호: 424,000,000원 (계약금 42,400,000원 / 잔금 381,600,000원)
• - 84A 305동 201호: 416,000,000원 (계약금 41,600,000원 / 잔금 374,400,000원)
• 발코니 확장(기설치, 계약 필수/변경 불가): 84A 전 세대 33,000,000원 (계약금 3,300,000원 / 잔금 29,700,000원)
• 유상옵션(기설치, 추가·변경 불가):
• - 84A 301동 302호: 해당없음
• - 84A 303동 304호: 해당없음
• - 84A 305동 201호: 11,740,000원 (계약금 587,000원 / 잔금 11,153,000원) — 시스템에어컨(일반형 5대: 거실·주방·침실1·침실2·침실3), 주방특화1, 침실2 붙박이장, 가족욕실 비데(기본형)

• 분양가/층별 차등: 동일 주택형(84A) 내 호별로 공급금액이 상이함(305동 201호 416,000,000원 / 301동302호·303동304호 424,000,000원). 발코니 확장비는 동일(33,000,000원). 유상옵션은 305동 201호에만 존재.
• 확정/범위 구분: 공고문 표기 금액(분양가/발코니확장/유상옵션)은 확정 금액으로 제시됨.
• 가격 체크 포인트: 실제 부담 총액은 “분양가 + 발코니확장(필수) + 유상옵션(해당 호만)”이며, 준공 완료 단지로 잔금(90%) 기한(2026.04.28.)까지 자금 계획이 핵심입니다.

납부

• 계약금/중도금/잔금: 중도금 없음. 분양가 계약금 10% + 잔금 90% 구조(발코니확장 및 유상옵션도 각각 10%/90%).
• 납부 시점/기한: 계약금은 계약일(2026.01.29.)에 납부, 잔금은 2026.04.28.까지 납부(분양가·발코니확장·유상옵션 동일 기한 표기).
• 이체한도/현금수납 등 유의: 현금 수납 불가(지정계좌 입금만 인정). 항목별 지정계좌로 납부해야 하며, 무통장 입금 시 ‘동호수+계약자 성명’으로 입금자명 기재(예: 2021203홍길동). 당첨자와 납부자 명의가 상이/불명확하면 미납·계약 미체결 처리 가능. 납부기일·금액 별도 통보 없음(본인 책임). 계약일 당일 즉시 이체 가능하도록 1일 이체한도 사전 확인 필요.

청약자격

• 거주/무주택/세대구성: 무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.01.12.) 현재 ‘전국 거주’ 무주택세대구성원 대상(외국인 불가).
• 청약통장/신청금/중복신청: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능. 1인 1건만 신청 가능(2건 이상 신청 시 모두 무효). 신청금(청약신청금) 미기재(입력 필요).
• 추가 제한(해외체류 등): 장기 해외체류자(해외 체류기간이 계속하여 90일 초과)는 국내거주로 인정되지 않아 청약 불가. 단기(90일 이내) 여행·출장·파견은 국내거주로 간주될 수 있으며, ‘세대원 중 주택공급신청자만 생업에 직접 종사’ 목적의 국외 체류 등 예외 규정이 있어 케이스별 확인 필요. 출입국사실증명서 제출 필요.
• 제출서류(원문 근거가 있으면 구체화): 공통 필수(공고일 이후 발급분) — 신분증(주민등록증/운전면허증/여권, 여권 발급일 2020.12.21. 이후면 ‘여권 정보증명서’ 추가 필요), 주민등록표 초본(전체: 주민번호/과거 주소변동 포함), 주민등록표 등본(전체: 세대원 포함 주민번호, 세대구성사유·일자 포함), 가족관계증명서(상세: 주민번호 뒷자리 포함), 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(본인 발급분만 가능), 인감도장(본인서명사실확인서 제출 시 제외), 출입국에 관한 사실증명서(기록대조일: 생년월일~공고일, 출입국 기록출력 ‘Y’). 배우자 분리세대면 배우자 등본(전체) 추가. 계약금 입금 영수증(입금내역 캡처 등으로 확인 예정). 해외근무(단신부임) 등 해당자는 파견/출장명령서, 비자발급내역, 계약서/근로계약서 등 추가. 대리계약 시 위임장(현장 비치), 계약자 인감증명서 1통 추가(아파트 계약 위임용), 대리인 신분증 등 필요.
• ※ 불명확/변경 가능 문구가 있으면 “확인 필요”로 표기

규제/유의

• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 현재 없음(최초 당첨자발표일 2022.04.12.로부터 6개월 적용되었으나 전매제한기간 도과로 안내됨)
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 옵션/마감/확장/마이너스옵션 등: 준공 후 분양으로 기 설치된 발코니 확장 및 유상옵션 계약이 “필수”이며, 기 설치 외 추가/변경 불가(현 상태 수락 조건). 견본주택 종료로 계약 전 세대 상태를 직접 확인 권고(관람 일정 추후 안내).
• 신고/제출(자금조달 등): 용인시 처인구는 부동산 거래신고 시 자금조달계획 및 입주계획서, 실거주 여부·입주예정시기 등 이용계획 신고 의무가 있으며, 계약체결일로부터 30일 이내 관할 지자체에 공동 신고 필요. 신고에 필요한 서류를 사업주체에 제공해야 하며, 거부·미비·미제출로 인한 과태료 등 책임은 계약자 부담.

자금/대출 체크

• 자금조달 개요(원문 기반): 부동산 거래신고 과정에서 자금조달계획 및 입주계획서(실거주 여부·입주시기 포함) 제출/신고가 요구될 수 있으며, 관련 서류를 사업주체에 제공해야 함.
• 대출/알선/가능여부(원문에 있으면 명시): 미기재(입력 필요)
• 계약금 마련 체크(계약 당일 이체/한도 포함): 2026.01.29. 계약 당일 분양가 계약금(10%) + 발코니확장 계약금(10%) + 유상옵션 계약금(해당 호만) 즉시 이체 필요. 현금 수납 불가이므로 은행 이체한도(1일/1회) 사전 상향 및 인증 수단 준비 필수.
• 잔금 준비 체크(입주 시점/잔금 기한): 2026.04.28.까지 분양가 잔금(90%) 및 발코니/옵션 잔금(각 90%) 납부 필요. 사용승인 완료 단지로 잔금 납부 후 입주 가능하므로, 잔금 기한 준수가 곧 입주 일정과 직결.

세금/부대비용 체크

• 인지대/등기/취득세 등 언급(원문 근거): 인지세 납부 대상(부동산 소유권 이전 관련 증서 및 계약서 성격)으로, 공급계약 체결 시 사업주체와 분양계약자가 과세기준에 해당하는 인지세를 연대하여 균등 납부하기로 함. 분담 인지세 미납/과소납부/인지 분실 등 책임은 계약자에게 있음. 계약 취소(부적격·공급질서 교란·위장전입 등) 시 사업주체에 인지세 환불 요구 불가.
• 옵션/확장/추가 공사비(원문 근거): 발코니 확장비 33,000,000원(84A 전 세대, 필수, 계약금 3,300,000원/잔금 29,700,000원). 유상옵션은 305동 201호에 한해 11,740,000원(계약금 587,000원/잔금 11,153,000원). 기설치 외 추가·변경 불가.
• 6억 이상 등 신고 의무 관련(원문 근거): 금액 기준(예: 6억) 직접 언급은 미기재(입력 필요). 다만 부동산 거래신고 및 자금조달·입주계획서 신고 의무가 안내됨(계약체결일로부터 30일 이내).

준비 체크리스트

• 청약 전: (1) 청약홈 인터넷 청약만 가능하므로 공동인증서/금융인증서 사전 발급 및 로그인 점검 (2) 청약홈 앱 설치 후 인증서 앱 내 저장(모바일 오류 대비 PC도 준비) (3) 무주택세대구성원 요건 및 1인 1건 원칙 확인 (4) 해외체류 이력 점검(계속 90일 초과 여부) 및 출입국사실증명서 발급 준비 (5) 단지명 변경(H4BL→현재 H3BL 운영) 인지하여 단지 선택 착오 방지
• 당첨 후 서류: 공고일(2026.01.12.) 이후 발급분으로 신분증, 등본(전체), 초본(전체), 가족관계증명서(상세), 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장(해당 시), 출입국사실증명서(기록대조일 설정/출력 Y), 배우자 분리세대면 배우자 등본, 해외근무·단신부임 해당 시 증빙서류 준비
• 계약 당일: 계약일(2026.01.29.) 10:00~16:00 방문(용인경남아너스빌디센트 2단지 입주지원센터). 계약금 입금 영수증(또는 입금내역 캡처) 준비, 현금 수납 불가. 대리계약이면 위임장(현장 비치), 계약자 인감증명서(위임용) 추가 1통, 대리인 신분증 등 완비.
• 자금/이체: 분양대금/발코니/옵션 계좌를 항목별로 구분 이체(입금자명 ‘동호수+성명’). 계약일 이체한도(1일/1회) 사전 확인·상향. 잔금 및 발코니/옵션 잔금은 2026.04.28.까지 납부(선납 할인 없음) — 납부기일 별도 통보 없으므로 달력·알림 설정.

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.