봉담자이라젠느

화성 봉담자이 라젠느 사후 무순위 청약 4차

화성 봉담자이 라젠느 사후 무순위 청약 4차

개요

• 위치: 경기도 화성특례시 효행구 봉담읍 동화서북안길 70
• 단지규모: 아파트 지하 2층, 지상 25층 7개동 총 862세대 중 잔여 3세대
• 공급/잔여: 59A 1세대, 59B 1세대, 84D 1세대
• 입주시기: 2026년 06월 예정, 2026년 06월 30일까지 잔금 완납 후 입주 가능
• 단지명: 화성 봉담자이 라젠느
• 특이사항: 준공 완료 현장으로 견본주택 미운영, 당첨자 및 예비입주자 본인에 한해 예약 후 세대 확인 가능, 발코니 확장 선택 불가이며 발코니 확장비는 공급금액에 포함, 호실별 유상옵션 시공 여부 상이하며 계약자는 시공된 옵션을 변경 및 부분취소 없이 전부 인수

일정

• 공고: 2026.03.16
• 청약: 2026.03.23 09:00~17:30 청약홈
• 발표: 2026.03.26
• 서류: 2026.03.27~2026.03.28 10:00~16:00 사업주체 분양사무실
• 계약: 2026.04.02 10:00~16:00

잔여 세대/분양가

• 59A 103동 605호 1세대 공급금액 417,960,000 계약금 41,796,000 잔금 376,164,000
  59B 103동 2006호 1세대 공급금액 434,850,000 계약금 43,485,000 잔금 391,365,000
  84D 104동 2004호 1세대 공급금액 546,730,000 계약금 54,673,000 잔금 492,057,000

• 분양가: 공급금액에 발코니 확장비와 부가세 포함, 인지대 및 소유권 이전등기비용과 취득세 등 제세공과금은 미포함
• 가격 체크: 계약금 10퍼센트는 계약일에 납부, 잔금 90퍼센트는 2026.06.30 납부, 유상옵션 금액은 별도이며 계약금과 잔금이 추가로 발생

납부

• 납부 구조: 공급대금 계약금 10퍼센트와 잔금 90퍼센트, 유상옵션도 계약금 10퍼센트와 잔금 90퍼센트
• 납부 시점: 계약일 2026.04.02 계약금 납부, 입주시 2026.06.30 공급대금 잔금 및 옵션 잔금 납부
• 입금 표기: 무통장 입금 시 동호수와 계약자 성명 기재 예 101동 1001호 홍길동이면 1011001홍길동
• 유의사항: 현금과 수표 수납 불가, 신용카드 결제 불가, 지정 계좌 외 납부금은 인정하지 않으며 착오납부 책임은 계약자 부담

청약자격

• 자격 요건: 입주자모집공고일 현재 수도권 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입여부와 무관, 외국인 신청 불가
• 신청 제한: 동일 주택 당첨 후 계약자 또는 예비입주자 중 추가입주자 선정자, 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨자 제한기간 중인 자, 공급질서교란자 제한기간 중인 자
• 추가 제한: 출입국사실증명서 제출 필요, 해외체류기간이 계속 90일을 초과하면 국내 거주로 인정되지 않아 신청 불가
• 제출 서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본과 초본 전체포함, 가족관계증명서 상세, 혼인관계증명서 상세, 출입국사실증명원 상세 등

규제/유의

• 재당첨: 없음
• 전매: 없음, 최초 당첨자발표일로부터 3년 전매제한 적용 후 현재 전매제한 기간 도과
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 상품/옵션: 발코니 비확장 선택 불가, 발코니 확장비는 공급금액에 포함, 유상옵션은 이미 시공되어 변경 및 부분취소 없이 전부 인수
• 신고/제출: 부동산거래 신고는 계약체결일로부터 30일 이내 공동 신고, 자금조달계획과 입주계획서 제출 의무, 인지세는 사업주체와 분양계약자가 절반씩 부담

자금/대출 체크

• 자금 요약: 계약일에 공급대금 계약금과 옵션계약금 동시 납부 가능 자금 준비, 2026.06.30까지 잔금과 옵션 잔금 준비
• 대출: 분양대금에 대한 별도 대출금융기관 알선 없음
• 계약금 체크: 현장수납 불가로 즉시 이체 필요, 1일 이체 한도 사전 확인
• 잔금 체크: 선납할인 없음, 납부기일과 납부금액 별도 통보 없음

세금/부대비용 체크

• 부대비용: 취득세, 소유권 이전등기비용, 인지대 등 제세공과금 별도
• 옵션/확장 비용: 발코니 확장비는 공급금액에 포함, 유상옵션 금액은 별도이며 옵션 금액에도 취득세 등 세금이 추가 부과될 수 있음
• 신고 관련: 부동산거래 신고 및 주택취득자금 조달과 입주계획서 제출

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 앱 설치, 공동인증서 또는 금융인증서 준비, 청약자격과 무주택 요건 점검, 1인 1건만 신청
• 서류: 공고일 이후 발급분으로 신분증과 인감 및 주민등록 서류와 가족관계 서류와 출입국사실증명원 준비
• 계약 당일: 계약금 입금 확인서 준비, 전자수입인지 발급, 신분증과 인감도장 및 계약 서류 지참
• 이체/자금: 계약금과 옵션계약금 즉시 이체 가능하도록 한도 조정, 공급대금 계좌와 옵션 계좌 구분 입금

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.