동탄A106 어울림파밀리에

마감

경기도 화성시 신동 산4

분양가

5억 2,990만원 ~ 6억 4,340만원

세대수

640세대

면적

110㎡~130㎡

특별공급

2022.12.05 ~ 2022.12.05

청약기간

2022.12.06 ~ 2022.12.07

시공사태영건설,금호건설,신동아건설,서영산업개발

문의전화031-376-8840

공급 위치경기도 화성시 신동 산4

분양 유형민간분양

공급 대상아파트

총 세대수640세대

무순위 세대1세대

공급 면적110㎡~130㎡

최저 분양가5억 2,990만원

최고 분양가6억 4,340만원

화성 동탄2 A106BL 아테라 파밀리에 사후 무순위 청약 2차

핵심요약

한줄 요약: 경기도 거주 무주택세대구성원 대상 잔여 1세대 99A 공급이며 실거주 의무 5년과 옵션 승계 조건이 핵심
가장 중요한 일정: 청약 2026.02.25 수 09:00~17:30, 당첨 2026.03.03 화, 계약 2026.03.11 수~2026.03.13 금
핵심 변수: 경기도 거주 요건, 무주택세대구성원, 해외체류 연속 90일 초과 제한, 실거주 5년, 발코니확장 및 유상옵션 변경 불가, 대출 알선 없음
즉시 확인 3가지: 거주요건과 해외체류 기간, 계약금 10퍼센트 즉시이체 및 잔금 2026.04.30 완납 가능 여부, 발코니확장과 유상옵션 승계 동의 여부

개요

일정

잔여 세대/분양가

99A 전용 99.6288㎡ 3708동 1103호 잔여 1세대 총분양대금 666,464,000원 계약금 66,646,400원 잔금 599,817,600원

납부

납부 구조: 계약금 10퍼센트, 잔금 90퍼센트
납부 시점: 계약 시 계약금 납부, 잔금 약정일 2026.04.30 목, 실입주일 이전 완납 필요
유의사항: 계약 시 현금 수납 불가로 즉시 이체 준비 필요, 잔금 선납할인 없음, 잔금 약정일 경과 시 연체료 부과, 지정 계좌 외 납부는 유효 납부로 인정되지 않음, 분양금 대출 알선 없음

청약자격

자격 요건: 공고일 현재 경기도 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입여부 무관, 외국인 신청 불가, 해외체류 연속 90일 초과 시 국내 거주 불인정
신청 제한: 해당 주택 당첨 후 계약체결자 및 예비입주자 중 추가입주자 선정자, 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨자 제한기간 중인 자, 공급질서교란자 제한기간 중인 자, 1인 1건만 신청 가능하며 2건 이상 신청 시 모두 무효
추가 제한: 인터넷 청약만 가능하며 현장접수 불가, 공동인증서 또는 금융인증서 로그인 방식만 가능, 장기 해외체류자는 신청 불가
제출 서류: 공급신청서 무주택서약서 개인정보 동의서 신분증 인감도장 및 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 주민등록표등본 전체 주민등록표초본 전체 가족관계증명서 상세 혼인관계증명서 상세 출입국에 관한 사실 증명 상세

규제/유의

재당첨: 없음
전매: 최초 당첨자발표일 2022.12.14 기준 3년 전매제한이었으며 현재 전매제한기간 도과
거주의무: 최초 입주가능일 2025.08.01 이후 실제 입주 시작일로부터 5년 계속 거주, 최초 입주가능일로부터 최대 3년 입주 유예 가능
규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 적용
상품/옵션: 발코니확장 취소 불가, 유상옵션 현 상태 승계 필수이며 추가 취소 변경 불가, 마이너스옵션 및 교체 수선 요구 불가
신고/제출: 부동산거래 신고 계약체결일로부터 30일 이내, 자금조달계획과 입주계획서 및 이용계획 신고 의무, 인지세 등 제세공과금은 계약자와 사업주체 연대 균등 납부

자금/대출 체크

자금 요약: 총 666,464,000원 완납 필요, 계약금 66,646,400원 즉시 이체 준비, 잔금 599,817,600원 2026.04.30 약정
대출: 대출기관 알선 없음, 금융시장 및 대출기관 규제에 따라 대출이 제한될 수 있으며 불가 시 자력 조달 필요
계약금 체크: 계약 시 현금 수납 불가, 1일 이체 한도 사전 확인 필요
잔금 체크: 잔금 선납할인 없음, 약정일 경과 시 연체료 부과, 관리비는 잔금약정일 다음날부터 납부와 무관하게 부담

세금/부대비용 체크