창원롯데캐슬포레스트1BL

창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 불법행위 재공급 청약

창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 불법행위 재공급 청약

개요

• 위치: 경상남도 창원시 의창구 사화동 147번지 외 43필지
• 단지규모: 아파트 지하 4층 지상 29층 8개동 총 998세대
• 공급/잔여: 불법행위 재공급 2세대, 특별공급 생애최초 2세대
• 입주시기: 2026년 02월 예정
• 단지명: 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL
• 특이사항: 불법전매 및 공급질서 교란으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득해 재공급, 청약통장과 무관하게 신청 가능, 청약홈 인터넷 청약만 가능, 발코니 확장 및 추가선택품목이 이미 시공되어 해당 비용 추가 납부를 조건으로 계약 가능

일정

• 공고: 2026.01.30 금
• 청약: 특별공급 접수 2026.02.04 수, 청약접수 2026.02.09 월 09:00~17:30
• 발표: 2026.02.09 월
• 서류: 2026.02.10 화 10:00~16:00 점심시간 12:00~13:00 제외
• 계약: 2026.02.11 수 10:00~16:00 점심시간 12:00~13:00 제외

잔여 세대/분양가

• 84A 203동 1703호 1세대
  84C 205동 1605호 1세대

• 분양가: 84A 516,600,000원, 84C 516,800,000원
• 가격 체크: 발코니 확장과 추가선택품목 비용이 별도이며 계약 시 계약금과 입주지정기간 잔금을 함께 준비 필요

납부

• 납부 구조: 분양대금 계약금 10퍼센트 잔금 90퍼센트, 발코니 확장 계약금 10퍼센트 잔금 90퍼센트, 추가선택품목 계약금 10퍼센트 잔금 90퍼센트
• 납부 시점: 계약 시 계약금 납부, 잔금은 입주지정기간 납부, 분양대금과 발코니 확장 잔금은 계약 체결 시 세대별 가상계좌 부여
• 입금 표기: 동호수 성명 예 8010101 홍길동
• 유의사항: 온라인 수납만 인정하며 현금 및 수표 수납 불가, 선납 할인 없음, 타인명의 등 당첨자와 다른 명의로 입금되면 계약금 미납 및 계약 미체결로 처리될 수 있음, 납부일과 납부금액은 별도 통보 없음

청약자격

• 자격 요건: 공고일 현재 창원시 거주자이며 만19세 이상 또는 세대주인 미성년자 자녀양육 또는 형제자매부양, 외국인 제외, 특별공급은 무주택세대구성원 중 생애최초로 주택을 구입하는 자로 소득 및 자산 기준 충족 및 5년 이상 소득세 납부 요건 필요
• 신청 제한: 당첨자발표일이 같은 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능, 2건 이상 중복신청 시 무효 또는 부적격 처리 가능, 청약홈 인터넷 접수만 가능하며 공동인증서 또는 금융인증서 로그인 필요
• 추가 제한: 장기 해외체류로 국외 체류기간이 계속 90일 초과 시 신청 불가, 공급질서교란자 또는 전매제한 위반자 제한기간 중인 자 및 부적격 당첨자 제한기간 중인 자는 신청 불가, 당첨 시 재당첨 제한 10년 적용
• 제출 서류: 서약서 및 개인정보 동의서, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록표 등본 및 초본 상세, 신분증과 인감도장, 가족관계증명서 상세, 출입국사실증명서 해당자, 혼인관계증명서 상세, 건강보험자격득실확인서, 소득증빙서류 및 소득세 납부 입증 5개년도 서류 등

규제/유의

• 재당첨: 10년
• 전매: 전매제한기간 1년이며 2023.01.10 기준 기산, 현재 전매제한기간 도과
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 적용, 공공택지
• 상품/옵션: 발코니 확장 84A 9,340,000원, 84C 10,042,000원, 추가선택품목 84A 16,100,000원 시스템 에어컨 3대, 주방 스타일업, 붙박이장, 84C 8,800,000원 시스템 에어컨 5대, 식기세척기
• 신고/제출: 부동산 거래신고 계약체결일로부터 30일 이내, 자금조달계획서 및 입주계획서 신고 의무, 필요 서류를 사업주체에 제공해야 함

자금/대출 체크

• 자금 요약: 계약 시 분양대금 계약금과 발코니 확장 계약금 및 추가선택품목 계약금을 합산 납부, 잔금은 입주지정기간 납부
• 대출: 정부 정책 및 금융기관 규제 등에 따라 대출이 제한될 수 있으며 대출 불가 시 계약자 책임으로 분양대금을 기한 내 납부
• 계약금 체크: 84A 계약 시 합계 54,204,000원, 84C 계약 시 합계 53,564,200원
• 잔금 체크: 84A 잔금 합계 487,836,000원, 84C 잔금 합계 482,077,800원

세금/부대비용 체크

• 부대비용: 세대별 인지대, 소유권이전등기비용, 취득세 등 제세공과금은 공급금액에 포함되지 않음, 입주지정기간 종료 이후 잔금납부와 무관하게 관리비 부담
• 옵션/확장 비용: 발코니 확장 및 추가선택품목 공급금액은 계약금과 잔금으로 별도 납부
• 신고 관련: 인지세는 공급계약일이 속한 달의 다음 달 10일까지 납부, 전자수입인지 발급 가능

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 회원 및 공동인증서 또는 금융인증서 준비, 인터넷뱅킹 가입, 창원시 거주 및 무주택과 생애최초 요건 점검, 발코니 확장과 추가선택품목 비용 납부 조건 확인
• 서류: 공고일 이후 발급분 등본 및 초본 상세, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 가족관계증명서 상세, 출입국사실증명서 해당자, 혼인관계증명서 상세, 건강보험 및 소득증빙 서류 준비
• 계약 당일: 신분증과 인감도장, 제출서류 원본, 계약금 즉시 이체 가능 금액, 가상계좌 안내 확인
• 이체/자금: 온라인 이체만 가능, 입금 표기는 동호수와 성명으로 표기, 타인명의 입금 및 불명확 입금 방지

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.