더샵오창프레스티지

더샵 오창프레스티지 무순위(사후) 청약

개요

• 공급유형: 민영 · 무순위(사후)
• 규제지역: 비규제지역
• 위치: 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 814-2
• 단지규모: 지하 6층/지상 49층, 7개동 (아파트 644세대 중 잔여 18세대)
• 주택형: 127㎡B(약식 127B) 단일 타입
• 동 구성/배정: 103동·104동, 동 구분 없이 무작위 추첨으로 동·호 배정
• 입주시기: 2027년 8월 예정(정확한 입주일은 추후 통보)

규제

• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 없음
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

일정

• 무순위(사후) 모집공고: 2026-01-07(수)
• 청약: 2026-01-12(월) 09:00~17:30 (청약홈 PC·모바일, 현장접수 불가, 1인 1건)
• 당첨자 발표: 2026-01-15(목) (청약홈 조회)
• 서류접수: 2026-01-16(금)~2026-01-17(토)
• 계약: 2026-01-16(금)~2026-01-17(토) 10:00~16:00
• 계약장소: 더샵 오창프레스티지 견본주택 
• 예비입주자(선정 시): 2026-01-17(토) 17:00까지 입장 완료 후 예비순번대로 동·호 배정, 즉시 계약

잔여 세대/분양가

• 127B (잔여 18세대)
• 20~29층 (4세대): 724,000,000원
• 10~19층 (7세대): 714,000,000원
• 7~9층 (3세대): 699,000,000원
• 6층 (2세대): 685,000,000원
• 5층 (2세대): 671,000,000원

납부

• 분양대금 구조: 계약금(20%) + 중도금(60%) + 잔금(30%)
• 계약금(1차): 10,000,000원(계약 시)
• 계약금(2차): 층별 57,100,000원~62,400,000원(계약 후 14일 이내)
• 중도금: 10% x 6회(총 60%) · 무순위 계약자 중도금 대출 실행은 5차 약정일에 일괄 적용(1~4차 소급 적용 없음)
• 잔금: 30%(입주지정일)
• 현장 현금/수표 수납 불가, 신용카드 결제 불가

필수 추가비용

• 발코니 확장(필수 포함): 29,900,000원 (계약금 2,990,000원 + 중도금 2,990,000원 + 잔금 23,920,000원)
• 시스템에어컨 6대(필수 포함): 11,800,000원 (계약금 1,180,000원 + 중도금 1,180,000원 + 잔금 9,440,000원)

※ 공고상 안내에 따르면 무순위 공급 세대는 공사 진행상황에 따라 발코니확장 및 시스템에어컨(6대)이 필수 포함이며, 약정된 중도금 납부일자가 이미 경과한 항목은 무순위 계약 시 계약금과 중도금에 해당하는 금액을 합산 납부해야 할 수 있습니다.

청약자격

• 대상: 모집공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원
• 청약통장: 가입 여부와 무관(불요)
• 외국인: 청약 불가
• 해외체류: 장기 해외체류자는 신청 제한(출입국사실증명원 제출 요구, 연속 90일 초과 해외체류는 국내거주로 불인정)

선정 방식

• 당첨자: 한국부동산원 프로그램으로 무작위 추첨
• 동·호수: 당첨자 대상 무작위 배정(동 구분 없음)
• 예비입주자: 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비순번 부여

유의사항

• 1인 1건만 청약 가능(2건 이상 청약 시 모두 무효)
• 분양가가 6억원 이상인 계약에 해당하는 경우, 부동산 거래신고 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 요구될 수 있음
• 무순위(사후) 입주자로 계약하여 분양권을 보유하면, 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있음
• 공고문에 없는 단지여건/세부 옵션/유의사항은 최초 입주자모집공고(2023-09-11)를 반드시 확인 필요

종합 의견

• 기회 요인: 비규제지역 + 전매제한/거주의무/재당첨제한 없음, 전국 무주택 세대에 열려 있어 접근성이 높습니다.
• 체크 포인트: 127B 단일 대형평형이며 분양가가 6.71억~7.24억대로 자금부담이 큽니다. 계약금 20% 외에도 필수 추가비용(발코니+시스템에어컨 합계 4,170만원)이 별도입니다.
• 자금계획 리스크: 공고상 1~4차 중도금이 이미 종료되어 무순위 계약자에게 소급되지 않으며, 대출 실행도 5차 약정일 일괄 적용 안내가 있어(개인 심사 포함) 초기 자기자금 준비가 관건입니다.
• 추천 전략: 실제 거주/수요(대형평형 선호, 가족 구성, 생활권 적합성)와 현금흐름(계약~중도금~잔금)을 먼저 점검한 뒤, 견본주택/사업주체를 통해 세대별 필수 품목 및 납부 시점(합산 납부 여부)을 재확인하는 접근이 안전합니다.

※ 인지대(수입인지)·등기·취득세 등 제세공과금은 별도이며, 서류는 모집공고일 이후 발급분을 요구할 수 있습니다. 세부 내용은 입주자모집공고문 기준으로 확인하세요.