두류센트레빌더파크

두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분)(2회차) 무순위(사후) body{font-family:system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,Apple SD Gothic Neo,Noto Sans KR,Helvetica,Arial,sans-serif;margin:24px;line-height:1.6;color:#222;background:#fff} h1{font-size:18px;margin:0 0 12px} h2{font-size:15px;margin:20px 0 8px} ul{margin:6px 0 0 18px;padding:0} .small{color:#666;font-size:13px} .mono{font-family:ui-monospace,SFMono-Regular,Menlo,Consolas,monospace} 두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분)(2회차) 무순위(사후) 1차 입주자모집공고 개요

• 공급위치: 대구광역시 달서구 두류동 638-19번지 일원 (토지 합필 후 대표지번 2363번지로 변경 예정)
• 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 1~27층 4개동 총 433세대 중 잔여 1세대
• 입주시기: 2026년 01월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)
• 주택관리번호: 2025910254
• 견본주택: 대구광역시 달서구 당산로36길 37, 단지 내 근린생활시설 104호

일정

• 최초 입주자모집공고일: 2025-10-31(금)
• 무순위(사후) 입주자모집공고일(자격판단 기준일): 2025-12-12(금)
• 청약접수: 2025-12-17(수) 09:00~17:30 (청약홈, PC·모바일 / 현장접수 불가 / 1인 1건)
• 당첨자발표: 2025-12-22(월) (청약홈 조회)
• 서류접수: 2025-12-26(금)~2025-12-29(월) (견본주택)
• 계약체결: 2025-12-30(화) 10:00~17:00
• 예비입주자 동·호 배정: 2025-12-31(수) 10:00까지 입장완료 후 순번대로 배정(현장 상황에 따라 변동 가능)

잔여 세대/분양가

• 78(전용 78.3408㎡) — 104동 506호 (5층, 6호라인) : 710,005,000원

납부

• 계약금 10%: 71,000,500원 (계약 시)
• 잔금 90%: 639,004,500원 (계약일로부터 30일 이내)
• 계약금 현장수납 불가(즉시 이체 준비 및 1일 이체한도 확인 권장)

청약자격

• 대상: 무순위(사후) 입주자모집공고일(2025-12-12) 현재 전국 거주 무주택세대구성원
• 청약통장: 가입여부와 무관하게 신청 가능
• 외국인: 무주택세대구성원 자격이 필요한 무순위 청약 불가
• 해외체류: 모집공고일 현재 국외 체류기간이 계속 90일 초과 시 청약신청 불가(단기 90일 이내는 국내거주로 간주되는 경우 있음)

규제/유의

• 규제지역: 비규제지역
• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2025-11-17)로부터 6개월
• 거주의무: 없음
• 분양가상한제: 미적용
• 당첨자 및 동·호 배정: 한국부동산원 프로그램에 의한 무작위 추첨(예비입주자는 공급세대수의 500%까지 선정)
• 본 공고에 없는 주택공급가격/단지여건/유의사항/유상옵션 등은 ‘최초 입주자모집공고(2025-10-31, 주택관리번호 2025000535)’에서 반드시 확인 필요
• 계약 후라도 부적격/부정당첨 확인 시 해약 및 처벌 가능
• 대구 달서구는 부동산 거래신고, 자금조달계획서 및 입주계획서 등 신고가 수반될 수 있으며(계약일로부터 30일 이내 신고), 관련 서류 제공 거부/미비 시 과태료 등 책임이 계약자에게 귀속될 수 있음

서류(핵심)

• 공통: 신분증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 인감도장, 주민등록표등본(상세), 주민등록표초본(상세), 가족관계증명서(상세), 출입국사실증명서
• 대리 제출/대리 계약 시: 위임장, 당첨자 인감증명서(위임용) 등 추가 서류 필요
• 유의: 모든 증명서류는 무순위(사후) 입주자모집공고일 이후 발급분

최종 의견

• 장점: 비규제지역 + 재당첨제한/거주의무 없음이라 ‘조건’ 자체는 비교적 단순한 편이며, 청약통장 없이 전국 무주택세대구성원 대상이라 진입장벽이 낮습니다.
• 체크포인트(자금): 계약 후 30일 이내 잔금 90% 납부 구조라 자금 동원력(현금/대출 가능여부)이 핵심입니다. 청약 전 본인 한도, 실행 시점, 필요 서류를 보수적으로 점검하세요.
• 체크포인트(가격/가치): 단 1세대 공급이라 경쟁이 높을 수 있습니다. 분양가 7.10억원이 주변 실거래/전세/월세와 비교해 어느 수준인지(입주 시점까지의 시장 변동 포함) 본인 기준으로 ‘수치 비교’ 후 판단을 권합니다.
• 체크포인트(리스크): 본 공고에 없는 옵션/마감/세부 단지여건은 최초 공고문 확인이 필수입니다. 가능하면 현장(견본주택/단지)에서 마감 및 동·호 입지(일조, 소음, 조망, 커뮤니티 동선)를 직접 확인하세요.
• 전략: ‘자금 확실 + 실거주/보유 목적이 명확’하면 도전 가치가 있고, 자금이 빠듯하거나 대출 불확실성이 큰 경우(잔금 기한 짧음)에는 보수적으로 접근하는 편이 안전합니다.

※ 청약은 청약홈 인터넷 접수만 가능(09:00~17:30). 일정/서류/규정은 입주자모집공고 및 관계 법령 기준이며, 미숙지로 인한 불이익은 신청자 책임입니다.