평택고덕국제신도시A48블록금성백조예미지
평택고덕국제신도시A48블록금성백조예미지
분양가
5억 4,590만원 ~ 5억 5,430만원
세대수
431세대
면적
110㎡~111㎡
특별공급
2025.06.09 ~ 2025.06.09
청약기간
2025.06.10 ~ 2025.06.11
업체 정보
공급 정보
고덕 삼성 배후지로 입지와 분양가는 우수하나, 교통·교육 인프라 완성도는 입주 전까지 지켜봐야 하는 단지입니다.
분양 상세 정보
평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지 2차 사후 무순위 청약
- 한줄 요약: 비규제지역 민영 아파트 잔여 1세대 무순위 사후 추첨 공급
- 가장 중요한 일정: 2026.01.21 청약 접수, 2026.01.26 당첨자 발표, 2026.01.29 서류 제출 및 계약
- 핵심 변수 자격 규제 납부: 전국 거주 무주택세대구성원 성년자, 전매제한 3년, 거주의무 3년, 계약금 10퍼센트
- 즉시 확인할 포인트 3가지: 동일 주택 당첨 이력 및 계약 이력 여부, 해외체류 90일 초과 여부, 계약 당일 이체 한도
개요
- 위치: 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-48블록
- 단지규모: 지하 1층 지상 23층 5개동 총 431세대
- 공급 잔여: 잔여 1세대
- 입주시기: 2026년 08월 예정
- 단지명: 평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지
- 분양 형태 특이사항: 후분양, 공정률 60퍼센트 이후 골조공사 완료 시 분양, 마이너스옵션 미적용, 발코니확장 필수, 추가선택품목 필수
일정
- 공고: 2026.01.16 금
- 청약: 2026.01.21 수 09:00~17:30 청약홈 PC 및 모바일
- 발표: 2026.01.26 월 청약홈 조회, 조회기간 2026.01.26~2026.02.04
- 서류: 2026.01.29 목 10:00~17:00
- 계약: 2026.01.29 목 10:00~17:00
잔여 세대 분양가
- 84A 전용 84.9592㎡ 1534동 2305호 1세대 16층 이상 공급금액 545,900,000원
- 분양가 층별 차등: 84A 16층 이상 545,900,000원
- 확정 범위 구분: 공급금액 확정, 대지비 205,344,269원 건축비 340,555,731원
- 가격 체크 포인트: 발코니확장 공사비 및 추가선택품목 비용이 별도이며 추가선택품목은 필수 계약
납부
- 계약금 중도금 잔금: 계약금 54,590,000원, 중도금 327,540,000원 1회, 잔금 163,770,000원
- 납부 시점 기한: 중도금 2026.03.30, 잔금 입주지정일
- 이체한도 현금수납 등 유의: 현장 수납 불가, 무통장 입금 시 동호수와 계약자 성명 조합으로 기재
청약자격
- 거주 무주택 세대구성: 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원 성년자
- 청약통장 신청금 중복신청: 청약통장 가입과 무관, 1인 1건만 가능, 2건 이상 신청 시 전부 무효
- 추가 제한 해외체류 등: 장기 해외체류자는 신청 불가, 공고일 기준 계속 90일 초과 해외체류는 국내거주로 보지 않음, 출입국사실증명서 제출
- 제출서류: 신분증, 주민등록표등본 전체포함, 주민등록표초본 전체포함, 가족관계증명서 상세, 출입국사실증명원, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장
규제 유의
- 재당첨 제한: 없음
- 전매 제한: 최초 당첨자발표일 2025.06.17 기준 3년 또는 소유권이전등기일까지
- 거주의무: 3년
- 규제지역 상한제: 비규제지역, 분양가상한제 적용
- 옵션 마감 확장 마이너스옵션 등: 후분양, 마이너스옵션 미적용, 발코니확장 제외 불가, 추가선택품목 필수 계약, 현물 상태 공급
- 신고 제출 자금조달 등: 부동산거래 신고 및 자금조달계획과 입주계획서 제출, 계약체결일로부터 30일 이내 신고
자금 대출 체크
- 자금조달 개요: 사업주체는 자금대여 및 대출 알선을 하지 않으며 계약자가 자력으로 조달
- 대출 알선 가능여부: 알선 없음
- 계약금 마련 체크: 계약일 당일 즉시 이체 준비, 1일 이체 한도 사전 점검, 무통장 입금 영수증 또는 입금확인증 준비
- 잔금 준비 체크: 입주지정일에 잔금 및 발코니확장 잔금, 추가선택품목 잔금 납부 준비
세금 부대비용 체크
- 인지대 등기 취득세 등 언급: 수입인지 150,000원
- 옵션 확장 추가 공사비: 발코니확장 2,590,000원, 고급형 시스템에어컨 7,700,000원, 수납특화옵션2 550,000원, 프리미엄오븐 990,000원, 지문인식형 도어락 385,000원
- 신고 의무 관련: 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 및 이용계획 신고
준비 체크리스트
- 청약 전: 청약홈 앱 설치 및 인증서 준비, 신청자격 무주택세대구성원 성년자 충족 점검, 해외체류 기간 점검, 동일 주택 당첨 및 계약 이력 점검, 1인 1건 원칙 준수
- 당첨 후 서류: 주민등록표등본 전체포함, 주민등록표초본 전체포함, 가족관계증명서 상세, 출입국사실증명원, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신분증
- 계약 당일: 계약금 즉시 이체, 입금 확인증 지참, 인감도장 또는 서명 준비, 수입인지 준비, 부동산 실거래 신고서 작성
- 자금 이체: 분양대금 계좌와 발코니확장 계좌, 추가선택품목 계좌 구분 입금, 입금자명 동호수와 성명 조합, 이체 한도 사전 증액
※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격 규제 일정 금액은 공고문 기준으로 판단하세요.
AI 분석 보고서
본 분양에 대한 AI 분석 보고서
※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.
평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지, 이런 점이 궁금하셨죠?
이번에 소개해드릴 단지는 경기도 평택시 고덕국제화계획지구에 위치한 ‘A48블록 금성백조 예미지’입니다. 총 431세대의 중형 브랜드 아파트로, 후분양 형태로 공급되며 실질적인 공정률이 60% 이상인 안정적인 사업입니다.
교통 환경은 어떤가요?
현재 지하철역 접근성은 제한적이지만, 고덕신도시 내 위치로 향후 교통 인프라 확충 가능성이 있습니다. 평택 고덕IC 및 경부고속도로, SRT 지제역과의 접근성도 나쁘지 않으며, 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다.
생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?
고덕국제신도시는 삼성전자 반도체 캠퍼스와 중심 상권이 발달하면서 병원, 쇼핑몰, 학교 등의 기반시설이 속속 들어서고 있습니다. A48블록도 인근에 중심상업지구가 있어 생활 편의시설 이용에 큰 불편은 없을 것으로 판단됩니다.
교육환경은 어떤가요?
단지 주변에는 고덕국제화계획에 따라 다수의 초중고가 계획되어 있으며, 학원가 조성도 점차 이루어지고 있어 교육 인프라의 성장 여지는 큽니다. 다만 현재 시점에서는 교육시설 접근성이 완전히 확보된 상태는 아니므로 예비 입주자는 이에 대한 확인이 필요합니다.
분양가는 적정한 수준인가요?
84㎡ 기준 분양가는 층별로 4억 8천만 원대부터 5억 5천만 원대로 책정되었습니다. 평당 약 1,540만 원~1,750만 원 수준으로, 인근 고덕신도시 유사 평형 시세(약 6억~7억 원)에 비해 상대적으로 저렴합니다. 후분양 형태이면서 마감재 수준이나 브랜드 가치를 감안하면 비교적 경쟁력 있는 분양가로 볼 수 있습니다.
주의할 점은 없을까요?
- 공공택지 분양가상한제 적용 단지로 전매제한 3년, 거주의무기간 3년이 적용됩니다.
- 84㎡ 타입만 공급되며, 타입별(84A/B/C) 구성이 다소 단조로운 점이 있습니다.
이런 분들께 추천드립니다
- 고덕 삼성 반도체 산업단지 근처에서 주거지를 찾는 실수요자
- 거주의무·전매제한 규제에 따른 장기 보유가 가능하신 분
- 중소형 평형 아파트를 합리적인 가격에 분양받고자 하는 무주택자
본 단지는 평택 고덕국제신도시 내에서 실거주 및 투자 수요를 모두 아우를 수 있는 아파트로, 주거 안정성과 브랜드 신뢰도를 모두 갖춘 단지입니다. 청약 전 반드시 자격 요건과 전매 제한 등 조건을 면밀히 확인해보세요.
평형 정보
84A 타입
공급면적
109.69㎡
전용면적
84.95㎡
세대수
221세대
방/욕실
3/2
분양가
5억 4,590만원
청약 일정
무순위 일정
주변 아파트 실거래
반경 5km불러오는 중…금융 계산기
평택고덕국제신도시A48블록금성백조예미지 기준 재무 계획 도구
5억 4,590만원
1억 6,377만원 (30%)
상환 계산 결과
월 상환액
194만원
총 이자액
3억 1,490만원
총 상환액
6억 9,703만원
연도별 상환 스케줄
참고사항
분양가상한제, 대규모택지개발지구
분양 댓글