더파크수성못

본 분양에 대한 AI 분석 보고서

※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.

더파크 수성못, 이런 점이 궁금하셨죠?

이번에 소개해드릴 아파트는 대구 수성구 지산동에 위치한 ‘더파크 수성못’입니다. 총 108세대로 이루어진 소규모 단지이지만, 수성못 인근 입지와 후분양 프리미엄, 교통 및 자연환경이 강점으로 주목받고 있는 단지입니다. 아래에 핵심적인 내용만 간결하게 정리해드릴게요.

교통 환경은 어떤가요?

단지는 대구 지하철 3호선 지산역과 가까워 도보 접근이 가능하며, 인근 동대구IC와 수성IC 등을 통해 시내외 도로망 이용도 용이합니다. 향후 동대구역 복합환승센터 개발 등으로 인프라 확장은 더욱 기대되는 부분입니다.

생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?

단지는 수성못, 수성유원지 등과 가까워 여가 및 자연친화적인 생활환경을 제공합니다. 홈플러스, 수성시장 등도 차량 5~10분 내 접근 가능하며, 의료시설과 관공서 등 기반시설도 고루 갖추고 있습니다.

교육환경은 어떤가요?

수성구는 대구 내 대표적인 학군지로, 인근에는 지산초, 경신중, 대륜고 등 교육수요가 탄탄한 학교들이 위치해 있습니다. 특히 학부모 선호도가 높은 지역답게 학원가 접근성도 우수한 편입니다.

분양가는 적정한 수준인가요?

전용 84㎡ 기준 기준층 분양가는 약 8.82~8.98억 원으로 책정되어 있으며, 평당 가격은 약 3,444만 원(84C) ~ 3,492만 원(84A) 수준입니다. 이는 대구 수성구의 신축 아파트 시세에 비해 높은 편이며, 특히 소규모 단지로서 희소성과 후분양 프리미엄이 가격에 반영된 것으로 분석됩니다. 단지 규모는 작지만 발코니 확장, 시스템에어컨 기본 제공, 즉시 입주 가능 등 장점이 많아 프리미엄 수요를 겨냥한 가격 전략으로 판단됩니다. 대형 평형인 132㎡는 24.7억~25.2억 원 수준으로, 평당 약 6,200만원 이상으로 고가 주거 수요층을 위한 상품입니다.

주의할 점은 없을까요?

• 소규모 단지로 커뮤니티 시설은 상대적으로 제한적일 수 있습니다.
• 2025년 9월 입주 예정이지만 사용승인 완료로 입주 일정은 조율 가능하나, 입주 지정일까지 잔금 납부 필요
• 전매제한 6개월, 분양가상한제 미적용 단지로 대출규제는 자산기준별로 차등 적용될 수 있음

이런 분들께 추천드립니다

• 대구 수성구 도심 인근 자연 친화 환경에서 프리미엄 주거를 원하는 수요자
• 지하철과 도로망을 활용한 출퇴근이 필요한 직장인
• 작은 규모의 조용한 단지에서 독립적이고 안정적인 생활을 선호하는 분

더파크 수성못은 소규모지만 입지, 환경, 시공 품질 측면에서 높은 경쟁력을 갖추고 있는 단지입니다.
청약 전 반드시 현장방문과 견본세대 확인을 통해 세대 구조 및 마감재를 직접 확인하시는 것을 추천드립니다.