부천원종C1블록 행복주택

본 분양에 대한 AI 분석 보고서

※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.

부천원종C1 행복주택, 이런 점이 궁금하셨죠?

이번에 살펴볼 주택은 경기도 부천시 오정구 원종동 부천원종 공공주택지구 C1블록에 공급되는 ‘부천원종C1 행복주택(일자리연계형 지원주택)’입니다. 총 323호 규모로 조성되며, 2026년 3월 입주가 예정된 임대형 공공주택입니다. 청약접수는 2025년 7월 8일(화)부터 10일(목)까지 3일간 진행되니 일정 체크는 필수입니다.

교통 환경은 어떤가요?

단지에서 직선거리 약 500 m에 수도권 전철 서해선 원종역이 위치합니다. 개통된 서해선으로 부천종합운동장·시흥·안산 방면 이동이 편리하며, 2031년 착공을 목표로 추진 중인 대장‒홍대선이 원종역에 환승 예정이라 서울 서북권 접근성도 크게 개선될 전망입니다. 또한 경인고속도로·수도권제1순환고속도로(IC 차량 5 분대) 이용이 수월해 자가용 통행 부담도 적습니다.

생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?

원종동 일대는 부천 제일시장, 이마트 트레이더스, 하나로마트 등 전통시장과 대형마트가 가까이 있고, 오정도서관·부천종합운동장·부천시민병원 등 생활 편의시설이 풍부합니다. 향후 대장지구(3기 신도시) 상업·업무시설이 본격 조성되면 쇼핑·문화 여건은 한층 업그레이드될 것으로 예상됩니다.

교육환경은 어떤가요?

도보권에 원종초·원일초, 까치울중·부천여월중, 원종고 등이 분포해 있어 유·초·중·고 전 학령기를 원종동 내에서 해결할 수 있습니다. 특히 원종초는 학생당 교사 비율이 17:1 수준으로 비교적 안정적인 학습 환경을 제공합니다.

임대 조건은 경쟁력 있나요?

전용 22㎡(청년) 기준 기본 보증금 4,464만 원·월세 18만 6,000원, 전용 25㎡(청년) 기준 4,968만 원·20만 7,000원이며, 보증금 추가 납부 시 월세를 최저 11만 원대까지 낮출 수 있습니다. 같은 면적의 주변 원룸 월세가 보증금 1,000만 원 내외에 월 45만 원 선임을 감안하면 공공임대 특유의 저렴한 월임대료가 돋보입니다.

주의할 점은 없을까요?

• 일자리연계형 지원주택으로 창업인·지역전략산업 종사자·중소기업 근로자 등 직업 요건과 무주택·소득·자산 기준을 모두 충족해야 합니다.
• 최대 거주기간은 기본 10년(자녀 있을 경우 14년)이며 분양전환이 불가합니다.
• 323호 공급으로 경쟁률이 높을 수 있고, 입주 전까지 무주택 상태를 유지해야 합니다.
• 직주근접을 기대할 수 있으나 인근이 준공업지역인 만큼 일부 소음·공해 요소를 점검하는 것이 좋습니다.

이런 분들께 추천드립니다

• 부천·김포·서울 서남권 중소기업·스타트업 종사 청년 및 장기근속자
• 저렴한 월세로 주거 안정을 확보하려는 신혼부부·한부모가족
• 서해선·대장‒홍대선 교통 호재와 3기 신도시 배후 수혜를 기대하는 실거주자

청약 일정(7월 8~10일)과 자격요건을 미리 확인하시고, 필요 서류를 빠짐없이 준비해 보세요. 입주까지 여유가 있는 만큼 자금 계획과 거주 기간을 꼼꼼히 따져보시길 권합니다.