김해삼계동일스위트

본 분양에 대한 AI 분석 보고서

※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.

김해 삼계 동일스위트, 이런 점이 궁금하셨죠?

이번에 소개해드릴 아파트는 경상남도 김해시 삼계동에 조성되는 ‘김해 삼계 동일스위트’입니다. 총 299세대 규모로 조성되며, 교통, 교육, 생활환경 등 다양한 측면에서 관심을 받고 있는 분양 단지입니다. 아래에 핵심적인 내용을 간결하게 정리해드리겠습니다.

교통 환경은 어떤가요?

김해 삼계 동일스위트는 차량 이용 시 부산, 창원 등 인접 도시로의 접근성이 뛰어난 위치에 있으며, 특히 국도 및 고속도로(IC) 접근이 용이해 자차 통행이 편리합니다. 또한, 2025년 12월 개통 예정인 부산–김해경전철 ‘가야대역’까지 도보 약 8~10분 거리(약 650m)로 접근 가능해 대중교통 인프라도 점차 개선될 전망입니다. 장기적으로 역세권에 준하는 입지를 갖출 가능성이 높아, 교통 측면에서 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.

생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?

인근에 홈플러스, 김해롯데마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설과 삼계공원, 김해체육관 등의 생활 편의시설이 가까이에 위치해 생활 인프라는 우수한 편입니다. 단지 주변으로 상권과 의료시설도 풍부해 생활하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

교육환경은 어떤가요?

단지 근처에 삼계초, 분성중, 분성고 등 주요 학교가 밀집해 있어 교육환경이 우수합니다. 특히 도보 통학이 가능한 거리 내에 여러 학교가 있어 자녀를 둔 가정에서 선호할 만한 입지입니다.

분양가는 적정한 수준인가요?

전용면적 84㎡ 기준으로 분양가는 4억 6,500만 원에서 4억 9,500만 원 수준으로 책정되었습니다. 최근 김해지역 내 유사 단지 시세(약 5억 원대 초반)와 비교하면 적정 수준에서 다소 낮게 형성된 것으로 보이며, 지역 내 시세와 경쟁력을 갖추고 있다고 평가됩니다.

주의할 점은 없을까요?

• 단지가 소규모(299세대)로 구성되어 있어 대단지 대비 커뮤니티 시설이나 관리비 측면에서 불리할 수 있습니다.
• 지하철 개통 전까지는 대중교통 인프라가 제한적일 수 있습니다.

이런 분들께 추천드립니다

• 김해 지역 내에서 생활 편의시설 및 교육환경이 좋은 아파트를 찾는 실거주 목적의 가정
• 부산 및 창원 지역으로 차량을 이용해 출퇴근하는 분들
• 가야대역 개통 등 향후 교통 호재를 고려해 미래 가치를 염두에 둔 분들