써밋리미티드남천

본 분양에 대한 AI 분석 보고서

※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.

써밋 리미티드 남천, 이런 점이 궁금하셨죠?

이번에 소개드릴 아파트는 부산 수영구 남천동 옛 메가마트 부지에 조성되는 ‘써밋 리미티드 남천’입니다. 총 835세대 규모의 하이엔드 단지로, 광안대교 오션뷰, 고급 설계와 마감재, 커뮤니티 시설 등이 특징입니다.

교통 및 입지 환경은 어떤가요?

이 단지는 광안대교 진출입부 인근에 위치해 센텀시티, 해운대, 동부산으로의 이동이 용이합니다. 부산지하철 2호선 남천역, 경성대·부경대역이 도보권에 있는 더블 역세권 입지이며, 황령터널, 수영로, 번영로 등 다양한 도로망과 연계됩니다.

생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?

단지는 남천역 상권과 경성·부경대 인근 상권이 도보 거리이며, 남천초·중·고, 대연고 뿐 아니라 학원가도 인접해 있어 편리한 교육과 상업 기능을 동시에 누릴 수 있는 입장입니다.

상품성과 설계는 어떠한가요?

거실 천장고 최대 2.8m, 대형 창호, 대부분 세대에서 광안대교 조망이 가능하도록 설계되었으며, 유럽산 타일, 엔지니어드 스톤 등 최고급 마감재를 적용했습니다. 실내건축과 설계에는 EWAI, ANU, LESS, WGNB 등 국내외 하이엔드 프로젝트 경험이 풍부한 전문가 그룹이 참여했습니다.

분양가는 어느 수준인가요?

전체 평균 평당 분양가는 약 5,191만 원, 가장 많은 세대인 142A 타입은 평당 약 4,940만 원으로 책정되었습니다.

청약 및 일정 정보

분양은 8월 11일 특별공급을 시작으로, 12일 1순위, 13일 2순위 청약이 진행되고 당첨자 발표는 8월 20일, 정당 계약은 9월 1일부터 3일까지 예정입니다. 전매 제한은 6개월이며, 1순위 청약 자격은 부산·경남·울산 거주자 대상이고 주택 보유 여부와 무관하게 신청 가능합니다.

주의할 점은 없을까요?

• 분양가는 부산 기준으로 매우 높은 수준으로 평가되며, 일부 초고층 대형 평형은 3.3㎡ 당 6,000만~7,000만 원대가 예상됩니다.
• 주민 설명회 과정에서 일부 인근 주민과의 갈등이 있었으며, 인근 통행로 확보와 관련한 민원 가능성이 있습니다.
• 입주는 2028년 하반기(12월) 예정으로, 실입주까지 시간이 필요합니다.

이런 분들께 추천드립니다

• 부산 도심에서 바다 조망을 중시하는 프리미엄 실거주자
• 광안대교 오션뷰와 고급 설계, 커뮤니티 시설을 중요시하는 하이엔드 수요자
• 넉넉한 평형(84~243㎡)에서 여유 있는 공간을 원하는 가족 단위 실거주자