힐스테이트사직아시아드

힐스테이트 사직 아시아드 무순위(사후) 청약 요약

개요

• 위치: 부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원
• 단지규모: 지하3층/지상35층, 10개동, 총 1,068세대(조합 756세대, 보류지 10세대 포함)
• 공급: 일반분양 302세대 중 잔여 26세대(50형 20세대, 84C형 6세대)
• 입주시기: 2029년 02월 예정(정확한 입주일은 추후 통보)
• 주택유형/규제: 민영, 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 거주의무 없음

일정

• 최초 입주자모집공고: 2025-09-19(금)
• 무순위(사후) 공고: 2025-11-07(금)
• 청약: 2025-11-12(수) 09:00~17:30 (청약홈, 현장접수 불가 · 1인 1건)
• 당첨자 발표: 2025-11-19(수) (청약홈 조회, SMS 알림 가능)
• 서류접수: 2025-11-19(수)~2025-11-26(수) (견본주택)
• 계약: 2025-11-26(수) 10:00~17:30

잔여 세대/분양가

• 50(전용 50.9871㎡) — 110동 4·5호, 1~13층: 487,000,000원 ~ 499,000,000원
• 84C(전용 84.6669㎡) — 101·104동 1호, 108동 3호, 109동 3·4호: 815,000,000원 ~ 823,000,000원

납부

• 계약금 5% (계약 시 10,000,000원 + 계약일로부터 15일 이내 잔액)
• 중도금 60% (6회, 회차별 10%) — 2025-12-22 / 2026-05-15 / 2026-10-15 / 2027-04-15 / 2027-11-15 / 2028-06-15
• 잔금 35% (입주지정일)
• 중도금/잔금: 계약 체결 시 개별 가상계좌 부여

청약 정보

• 접수: 청약홈(PC/모바일), 공동인증서만 가능(무순위 APT 잔여세대는 금융·민간 인증서 불가)
• 경쟁 시: 한국부동산원 프로그램에 의한 주택형별 무작위 추첨 · 예비입주자 별도 선정 없음
• 청약취소: 접수일 당일 17:30까지 가능(이후 취소 불가)

청약자격

• 공고일(2025-11-07) 현재 부산·울산·경상남도 거주 무주택세대구성원
• 청약통장 불요, 외국인 불가
• 장기해외체류(연속 90일 초과)자는 신청 불가(예외: 생업 직접 종사 해외체류 입증 시 가능)
• 동 주택 당첨·계약 이력자, 부적격 제한기간, 공급질서 교란자 등은 신청 제한

규제/유의

• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2025-10-16)로부터 6개월
• 재당첨제한: 없음
• 분양권 소유 간주: 본 무순위 당첨·계약 시 향후 청약에서 주택 소유로 간주
• 부동산거래신고: 계약체결일로부터 30일 이내 자금조달·입주계획서 등 신고 의무

공급대상(동·호)

• 50 — 110동 4,5호: 1층(1) · 2층(2) · 3층(2) · 4층(2) · 5~9층(7) · 10~13층(6) → 합계 20세대
• 84C — 101동 1호(1) · 104동 1호(1) · 108동 3호(1) · 109동 3·4호(각 1) · 109동 4층 1세대 → 합계 6세대

최종 의견

• 핵심: 비규제·분상제 미적용 단지의 무순위(사후) 소량 물량으로, 50㎡형 실속가·84㎡형 가족형 선택지가 명확합니다.
• 장점: 전매제한 6개월로 짧은 편, 힐스테이트 브랜드·대단지 스케일, 단계적 중도금 스케줄로 현금흐름 분산.
• 유의: 부산·울산·경남 무주택 요건 엄격, 무순위 계약 시 분양권 소유로 간주(향후 청약 전략 영향), 예비입주자 미선정으로 당첨 기회 단발성.
• 추천 대상: 동래권 실수요(1~2인 가구는 50형, 3~4인 가구는 84C형), 단기 전매 제한을 감내 가능한 중기 거주 수요.

※ 인지대·등기·취득세 별도. 대출 취급/한도는 금융기관·보증기관 심사에 따릅니다. 상세 조건과 서류는 입주자모집공고를 최종 기준으로 확인하세요.