대전관평예미지어반코어(1345)

본 분양에 대한 AI 분석 보고서

※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.

대전 관평 예미지 어반코어(1345) 공공지원 민간임대, 이런 점이 궁금하셨죠?

이 단지는 금성백조가 대전 유성구 관평동 일원(1345번지)에서 공급하는 ‘대전 관평 예미지 어반코어’ 공공지원 민간임대 오피스텔입니다. 전용 81~84㎡ 규모 504실(1345번지 270세대 + 1356번지 234세대)로 조성되며, 주거비 안정성과 직주근접성이 강점인 장기임대 주택입니다.

교통 및 입지 환경은 어떤가요?

단지는 대덕연구개발특구(대덕테크노밸리) 바로 인접해 있으며, 한전원자력연료, 한국조폐공사, 국방기술연구소 등 공공기관과 첨단 기업 종사자들이 도보로 출퇴근 가능한 직주근접 입지입니다. 대덕대로·테크노중앙로·세종로를 통해 세종·청주 접근도 용이합니다.

생활 및 자연환경은 잘 갖춰져 있나요?

관평초·관평중·용산고 등 단지 인근에 학교가 다수 있으며 배재대·한밭대 캠퍼스도 가까워 교육과 유동인구 환경이 양호합니다. 롯데마트 대덕점, 현대 아울렛, 관평동 먹자골목 등 편의시설도 풍부하며, 장배기근린공원, 갑천, 청벽산 등 자연환경도 우수합니다.

설계·커뮤니티 특징은?

전실이 아파트형 평면으로 구성되며 2.5m 천장고, 3Bay 구조(84㎡), 워킹팬트리·드레스룸 등 실용성을 강조한 설계입니다. 피트니스, 키즈도서관, 아이돌봄센터, 루프공원, 지상 차 없는 단지 등의 커뮤니티도 제공합니다.

청약 정보는 어떻게 되나요?

청약 신청은 만 19세 이상 대한민국 국적자라면 가능하며, 청약통장이나 소득 제한은 없습니다. 특별공급은 청년·신혼부부 등에게 일부 배정되며, 일반공급은 무주택 여부와 무관하게 청약할 수 있습니다.

가격 및 임대 조건은 어떤가요?

공공지원 민간임대 방식으로 보증금과 월세 수준이 비교적 낮고, 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한되어 있습니다. 최초 2년 단위 계약을 시작으로 최대 10년간 거주할 수 있고, 중도 퇴거는 3개월 전 통보 시 가능합니다.

종합 분석 (장점 및 단점)

• 대덕테크노밸리 인접한 직주근접성 우수
• 장기 안정 거주 가능 (최대 10년), 임대료 상승률 제한
• 청약통장·소득 제한 없음, 청년·신혼 특별공급 제공
• 아파트급 커뮤니티 및 실용적인 설계
• 단점: 오피스텔 구조, 분양전환 불가, 분양 아파트 대비 낮은 자산 형성

이런 분들께 추천드립니다

• 대전 또는 세종, 청주 등지로 출퇴근하는 실수요자
• 신혼부부, 청년 등 주거 안정성과 합리적인 비용을 중시하는 1~2인 가구
• 장기간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 공간을 찾는 분