아산탕정동일하이빌파크레인
아산탕정동일하이빌파크레인
분양가
5억 1,370만원 ~ 10억 9,450만원
세대수
738세대
면적
111㎡~201㎡
특별공급
2025.09.29 ~ 2025.09.29
청약기간
2025.09.30 ~ 2025.10.01
업체 정보
공급 정보
신도시급 탕정지구 대단지(일반 738세대)로, 84㎡ 약 4.83\~5.41억(평당 약 1,930\~2,050만 원), 99㎡ 약 5.38\~6.35억 수준의 분양가와 전매제한 없음·2029년 1월 입주 예정이 핵심 포인트이며, 옵션·대출·자금계획을 사전에 꼼꼼히 점검하면 실거주 매력과 향후 생활권 완성도를 함께 기대할 수 있습니다.
분양 상세 정보
아산탕정 동일하이빌 파크레인 무순위(사후) 1차 청약
개요
- 위치: 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 183-1 (아산탕정지구 A1블록)
- 단지규모: 지하2층~지상33층, 9개동, 총 821세대(일반 738세대, 장기일반민간임대 83세대)
- 금회공급: 무순위(사후) 392세대(84A 383세대, 99B 9세대)
- 입주시기: 2029년 01월 예정
- 시행/시공: ㈜한국토지신탁 / ㈜동일토건
- 분양형태: 민영, 비규제지역, 분양가상한제 미적용
- 무순위(사후) 입주자모집공고: 2025-11-05(수)
- 청약(청약홈·PC/모바일): 2025-11-10(월) 09:00~17:30 (당일 17:30 이후 취소 불가)
- 당첨자 발표: 2025-11-13(목) (청약홈 조회, 문자 안내 가능)
- 서류접수: 2025-11-16(일)~2025-11-17(월) (견본주택)
- 계약체결: 2025-11-20(목) 10:00~16:00
- 84A — 5층: 490,000,000원
- 84A — 6~9층: 500,300,000원
- 84A — 10~19층: 510,500,000원
- 84A — 20~25층: 517,100,000원
- 84A — 26층 이상: 520,700,000원
- 84A(105동 5호 일부) — 5층: 479,800,000원
- 84A(105동 5호 일부) — 6~9층: 490,000,000원
- 99B — 3층: 573,900,000원
- 99B — 5층: 595,000,000원
- 99B — 6~9층: 607,000,000원
- 99B — 10~19층: 619,100,000원
- 99B — 20~25층: 626,900,000원
- 계약금 10%: 1차(계약 시) / 2차(계약 후 30일 이내)
- 중도금 60%: 6회 납부(각 10%) — 2026-01-27, 2026-07-27, 2027-01-27, 2027-07-27, 2027-12-27, 2028-06-27
- 잔금 30%: 입주지정일
- 발코니 확장(선택): 84A 16,900,000원 · 99B 19,000,000원 (계약시 10%, 입주예정일 90%)
- 추가선택품목(유상옵션): 최초 공고(2025-09-19) 기준 별도 계약
- 접수 경로: 청약홈(PC/모바일) — 공동·금융 인증서 필요, 현장접수 불가
- 신청 가능: APT 잔여세대(무순위) — 청약통장 불요
- 신청 제한: 1인 1건, 중복 접수 시 무효
- 선정/배정: 한국부동산원 추첨으로 당첨 및 동·호 배정, 예비입주자 최대 공급세대수의 900% 추첨
- 당첨 조회: 청약홈에서 인증서 로그인 후 확인(2025-11-13~2025-11-22)
- 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원 (외국인 청약 불가)
- 장기 해외체류(연속 90일 초과)자는 무순위(사후) 청약 불가 — 출입국사실증명 제출
- 아래 해당자는 신청 불가: 해당 단지 당첨 이력자(계약/미계약 포함), 부적격·공급질서교란자 제한기간 중인 자
- 비규제지역 — 재당첨 제한 없음, 전매제한 없음, 거주의무 없음
- 분양권 소유 간주: 무순위(사후) 당첨·계약 시 향후 청약에서 주택 소유로 간주
- 부동산 거래신고 시 자금조달·입주계획서 의무 (계약 후 30일 이내 신고)
- 인지세 납부 의무(계약서·발코니확장 계약 포함), 환불 불가
- 계약금은 지정 계좌로만 납부(입금자명에 동·호/성명 기재), 현금 수납 불가
※ 정확한 금액·납부·서류 등 세부사항은 입주자모집공고를 최종 기준으로 확인하세요.
AI 분석 보고서
본 분양에 대한 AI 분석 보고서
※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.
아산탕정 동일하이빌 파크레인(민간분양), 이런 점이 궁금하셨죠?
이번에 소개해드릴 아파트는 충청남도 아산시 탕정면 갈산리(아산탕정지구 A1블록)에 조성되는 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’입니다. 지하 2층~지상 33층, 9개 동 총 821세대(일반분양 738세대, 장기일반민간임대 83세대 제외)의 대단지로 계획되었고, 전용 84㎡, 99㎡ 중심에 펜트하우스(150·152㎡) 일부가 포함됩니다. 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다. 특별공급 324세대(기관추천/다자녀/신혼부부/노부모부양/생애최초) 물량이 포함되어 있습니다.
교통 환경은 어떤가요?
단지는 J-서해선(장항선) 이용이 가능한 ‘탕정역’ 생활권이며, 천안아산(KTX·SRT) 광역 교통축과의 연계도 수월한 편입니다. 아산·천안 도심을 잇는 주간선도로 및 버스노선 접근성이 양호해 출퇴근 및 광역 이동이 비교적 편리합니다.
생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?
아산 탕정지구 내 상업·업무·공공시설이 순차적으로 확충되는 신도시급 생활권입니다. 대형 공원과 근린공원, 쇼핑·문화 편의시설 이용이 용이하며 인근 산업벨트(천안·아산권)로의 접근도 좋아 주중·주말 모두 생활 인프라 활용성이 높습니다.
교육환경은 어떤가요?
배정 학군은 추후 고시되나, 탕정지구 내 유·초·중·고 교육 인프라가 단계적으로 갖춰져 있습니다. 학원가 및 인근 대학교 생활권 접근성도 양호하여 자녀 교육과 학습 환경을 함께 고려하기에 무난한 입지입니다.
분양가는 적정한 수준인가요?
주력 84㎡ 기준(타입·층별) 공급금액은 약 4.83억~5.41억 수준(84A·84B·84T)이며, 99㎡는 약 5.38억~6.35억, 펜트하우스 150·152㎡는 약 10.22억~10.95억으로 책정되었습니다. 84㎡를 평(≈25.4평)으로 환산하면 약 1,930만~2,050만 원/평 내외, 99㎡(≈29.9평)는 약 1,840만~2,120만 원/평 수준으로 추정됩니다. 납부 조건은 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30% 구조이며, 발코니 확장비 및 유상옵션(시스템에어컨·빌트인가전 등)은 별도입니다.
주의할 점은 없을까요?
- 입주는 2029년 1월 예정으로, 실입주까지 시간이 남아 있습니다.
- 공급지역은 비규제지역으로 전매제한이 없음에 따라 실거주·전세·임대 등 운용전략을 별도로 검토해야 합니다.
- 분양가상한제 미적용 단지입니다. 옵션 선택 여부, 층·동·향에 따라 총분양가가 달라질 수 있습니다.
- 실거래가 6억 원 초과 계약은 자금조달계획·입주계획서 제출 의무가 있으니(법령상) 계약 전 준비가 필요합니다.
- 대출은 개인 DSR 등 금융규제의 적용을 받습니다. 중도금 대출 가능 여부·한도·금리는 본인 신용 및 금융환경에 따라 달라질 수 있으므로 사전 점검이 필요합니다.
이런 분들께 추천드립니다
- 아산·천안·평택권(산업단지·디스플레이밸리 등)으로 출퇴근하며 신축 대단지의 안정적인 주거환경을 원하는 실수요자
- 신도시급 탕정지구의 생활 인프라 확충과 향후 개발 완성도를 함께 보고 싶은 분
- 84·99㎡ 실수요 중심 평형과 일부 펜트하우스 선택지까지 고려하는 수요자
평형 정보
84T 타입
공급면적
111.12㎡
전용면적
84.97㎡
세대수
12세대
방/욕실
3/2
분양가
5억 4,090만원
청약 일정
무순위 일정
주변 아파트 실거래
반경 5km불러오는 중…금융 계산기
아산탕정동일하이빌파크레인 기준 재무 계획 도구
5억 1,370만원
1억 5,411만원 (30%)
상환 계산 결과
월 상환액
182만원
총 이자액
2억 9,633만원
총 상환액
6억 5,592만원
분양 댓글
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