두산위브&수자인부평더퍼스트

두산위브앤수자인 부평 더퍼스트 무순위(사후) 청약 요약

개요

• 위치: 인천광역시 부평구 부개동 13-5번지 일원
• 단지규모: 총 1,299세대(1단지 1,126세대/12개동, 2단지 173세대/1개동)
• 공급: 무순위(사후) 잔여 165세대(46A 57, 46B 6, 59A 40, 59B 32, 59C 29, 74B 1)
• 입주시기: 2028년 9월 예정(정확한 입주시기는 추후 통보)
• 모집공고 적용 규정: 2025.06.30. 시행 「주택공급에 관한 규칙」 적용

일정

• 무순위(사후) 입주자모집공고일: 2025-11-05(수)
• 청약접수: 2025-11-11(화) 09:00~17:30(청약홈, 1인 1건)
• 당첨자 발표: 2025-11-14(금) (청약홈 조회, SMS 알림 가능)
• 서류제출 및 계약: 2025-11-18(화) 10:00~17:00, 견본주택(인천 부평구 부개동 13-55)

잔여 세대/분양가(요약)

• 46A (전용 46㎡): 439,000,000원 ~ 466,400,000원 (층별 차등)
• 46B (전용 46㎡): 448,100,000원 ~ 466,400,000원
• 59A (전용 59㎡): 593,600,000원 ~ 636,900,000원
• 59B (전용 59㎡): 586,800,000원 ~ 629,500,000원
• 59C (전용 59㎡): 602,100,000원 ~ 646,000,000원
• 74B (전용 74㎡): 755,800,000원(104동 17층 2호)

납부

• 계약금 5%: 1차(계약시) 10,000,000원 + 2차(2025-12-18) 차액 분납(주택형별 상이)
• 중도금 60%: 6회 분납(각 10%) — 2026-01-20 / 2026-04-10 / 2026-11-10 / 2027-08-11 / 2027-11-10 / 2028-03-10
• 잔금 35%: 입주지정일 납부(주택형별 상이)
• 발코니 확장(선택): 46형 6,900,000원 · 59A 13,800,000원 · 59B 16,200,000원 · 59C 15,100,000원 · 74B 16,300,000원 (계약 10%/잔금 90%)

청약자격

• 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원 (외국인 불가)
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능(무순위)
• 인터넷 청약만 가능(청약홈, 공동/금융인증서)
• 입주자 선정: 주택형별 무작위 추첨, 공급세대수의 900%까지 예비입주자 선정

규제/유의

• 비규제지역 / 재당첨제한 없음 / 거주의무 없음 / 분양가상한제 미적용
• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2025-10-15)로부터 1년간
• 6억원 이상 주택 매매계약 시 자금조달 및 입주계획서 신고 의무(부평구)
• 무순위 당첨 후 분양권 보유 시 향후 청약에서 주택 보유로 간주(규칙 제53조)
• 청약신청 실수는 접수 마감 후 수정 불가, 부적격 판단 시 해약 가능

현장/문의

• 견본주택: 인천광역시 부평구 부개동 13-55 (서류/계약 장소 동일)
• 문의: 032-577-4903

최종 의견

• 장점: 전국 무주택세대 누구나 신청 가능, 대단지 브랜드, 소형(46㎡·59㎡) 비중이 높아 초기 총분양가 선택지가 폭넓음. 전매제한 1년, 거주의무 없음으로 유연한 보유 전략 수립 가능.
• 유의: 입주 예정이 2028년 9월로 장기(중도금 6회 납부)이며, 전용 59㎡ 다수 타입은 분양가가 6억원 이상 구간에 걸쳐 자금조달계획서 신고 의무 발생 가능. 발코니 확장비 추가.
• 전략: 예산 4.5~5억원대라면 46A/B 중 중층을, 실거주 59㎡ 선호 시 6억원 경계(신고 의무)와 층배치·라인별 가격차를 비교. 74B는 한 세대 단일로 희소하나 총액·납부 일정을 반드시 검토.

※ 인지대·등기·취득세 별도. 분양대금 대출 알선 관련 사항은 공고문 및 사업주체에 문의. 세부 조건은 입주자모집공고 기준이며 변동 가능.