검단센트레빌에듀시티

검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL) 무순위(사후) 1차 청약

개요

• 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB8BL(당하동)
• 단지규모: 17개동, 지하2층/지상최고 25층
• 공급: 총 1,534세대 중 무순위(사후) 잔여 94세대
• 입주시기: 2028년 8월 예정 (정확한 입주일은 추후 통보)
• 단지명: 검단 센트레빌 에듀시티
• 주택유형: 민영주택 · 비규제지역 · 분양가상한제 적용

일정

• 최초 입주자모집공고일: 2025-09-19(금)
• 무순위(사후) 입주자모집공고일: 2025-11-14(금)
• 무순위(사후) 청약(접수): 2025-11-19(수) 09:00~17:30 (청약홈, PC·모바일, 1인 1건)
• 당첨자 발표: 2025-11-24(월) (청약홈 조회, SMS는 참고용)
• 서류 접수: 2025-11-25(화) ~ 2025-11-27(목) 10:00~17:00 (검단 센트레빌 에듀시티 견본주택)
• 계약체결: 2025-12-01(월) 10:00~17:00 (검단 센트레빌 에듀시티 견본주택)

잔여 세대/분양가

• 74A — 전용 74.8900㎡, 87세대: 521,100,000원 ~ 548,500,000원 (층별 상이)
• 120P — 전용 120.5868㎡, 7세대: 1,143,400,000원 (22~25층, 동일가)

납부

• 분양대금 구조: 계약금 10% / 중도금 60%(10%×6회) / 잔금 30%
• 중도금 예정일(예정): 2026-03-20, 2026-09-21, 2027-03-19, 2027-08-20, 2027-12-20, 2028-04-20
• 발코니 확장(필수 승계): 74A 7,326,000원 · 120P 5,326,000원 (계약금 10% / 잔금 90%)
• 납부 방식: 지정 계좌로 계좌이체·무통장입금만 인정, 견본주택 현금 수납 불가(입금자명에 동·호·성명 필수 기재)

청약자격

• 공고일(2025-11-14) 현재 인천광역시·경기도·서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능
• 외국인: 주민등록법상 세대원으로 보지 않으므로 무주택세대구성원 자격 요하는 본 무순위 청약 신청 불가
• 장기 해외체류 제한: 동일 국가에 연속 90일 초과 체류 시 국내 거주로 보지 않아 청약 불가(생업 목적 단신부임은 별도 입증 시 예외)
• 동 사업장에 이미 당첨·계약·예비입주자로 선정된 자, 부적격 제한기간 중인 자, 공급질서교란자 등은 청약 불가
• 1인 1건 청약 원칙: 동일 공고 내 2건 이상 청약 시 전부 무효 처리

규제/유의

• 전매제한: 최초 당첨자 발표일(2025-10-14)로부터 3년간(소유권이전등기일까지) 전매 제한
• 재당첨 제한: 분양가상한제 적용 주택으로, 당첨 시 10년간 기타 상한제 적용 주택 재당첨 제한
• 거주의무: 별도 거주의무기간 없음
• 주택소유 간주: 본 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택을 1주택 보유한 것으로 간주
• 청약 방법: 청약홈 또는 청약홈 앱을 통한 인터넷 청약만 가능(09:00~17:30, 현장접수 불가)
• 인증수단: 공동인증서 또는 금융인증서로만 로그인·청약 가능(네이버·토스·카카오 등 간편인증 불가)
• 부동산 거래신고: 최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매 시 자금조달계획·입주계획서 제출 의무, 미신고·지연신고 시 과태료 등 책임은 계약자 부담
• 유상옵션: 발코니 외 추가선택품목(유상옵션) 세부내용은 최초 입주자모집공고문 기준, 기존 선택분 승계 및 별도 계약
• 부정청약·위장전입·불법전매 적발 시 당첨 및 계약 해지, 주택법·주민등록법에 따른 형사처벌 및 최대 10년간 입주자 선정 제한 가능

※ 인지세·등기·취득세·중도금 이자 등 제세공과금 및 추가선택품목(유상옵션) 비용은 별도입니다. 본 내용은 편의를 위한 요약이며, 세부 자격요건·공급금액·납부일·유의사항 등은 반드시 「검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL) 무순위(사후) 1차 입주자모집공고문」과 최초 입주자모집공고문을 최종 기준으로 확인하시기 바랍니다.