트리븐서산

트리븐 서산 무순위(사후) 1차 청약

개요

• 위치: 충청남도 서산시 예천동 688번지 일원
• 단지규모: 지하 2층~지상 26층, 10개동
• 공급: 총 829세대 중 무순위 잔여 472세대 (84A 209세대, 84B 92세대, 98 87세대, 110 53세대, 128 31세대)
• 입주시기: 2029년 1월 예정 (정확한 입주지정일 추후 통보)
• 단지명: 트리븐 서산 
• 주택유형/규제: 민영, 비규제지역, 재당첨제한 없음 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 분양가상한제 미적용

일정

• 최초 입주자모집공고: 2025-10-23(목)
• 무순위(사후) 입주자모집공고: 2025-12-03(수)
• 청약(무순위 접수): 2025-12-08(월) 09:00~17:30 (청약홈, 1인 1건)
• 당첨자 발표: 2025-12-11(목) (청약홈 당첨조회)
• 서류 접수: 2025-12-13(토)~2025-12-15(월) 
• 계약: 2025-12-18(목) 10:00~15:00 (트리븐 서산 견본주택, 동·호 배정 후 즉시 계약)

잔여 세대/분양가

• 84A (전용 84.9851㎡) — 약 471,900,000원 ~ 527,900,000원 (층·동·라인에 따라 상이)
• 84B (전용 84.9803㎡) — 약 464,000,000원 ~ 524,500,000원
• 98 (전용 98.8709㎡) — 약 530,500,000원 ~ 587,600,000원
• 110 (전용 110.9923㎡) — 약 605,000,000원 ~ 675,800,000원
• 128 (전용 128.1583㎡) — 약 735,200,000원 ~ 780,700,000원

납부

• 분양대금 구조: 계약금 10% / 중도금 60% (10%씩 6회) / 잔금 30% (입주지정일 전 완납)
• 중도금 납부일: 2026-03-16, 2026-08-18, 2027-01-18, 2027-09-17, 2028-01-17, 2028-05-16
• 발코니 확장: 선택사항, 타입별 공급가(VAT 포함)
  • 84A: 19,000,000원
  • 84B: 17,000,000원
  • 98: 20,000,000원
  • 110: 21,000,000원
  • 128: 23,000,000원
• 발코니 확장 납부: 계약금 10% / 중도금 10% (2026-11-16) / 잔금 80% (입주지정일)
• 발코니 확장 납부계좌: 전북은행 1013-01-5758532 (예금주: ㈜한국토지신탁)
• 세대별 유상옵션(천장형 시스템에어컨, 빌트인 가전 등)은 별도 계약을 통해 선택 가능

청약자격

• 대상: 무순위(사후) 입주자모집공고일(2025-12-03) 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원
• 청약통장: 가입 여부와 무관하게 신청 가능
• 외국인: 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 무주택세대구성원 자격 필요인 본 무순위 청약 신청 불가
• 장기 해외체류 시 유의:
  • 연속 90일 초과 해외체류 기간은 국내 거주로 인정되지 않아 청약 불가
  • 단, 세대원 중 청약신청자 1인만 생업을 위해 국외 체류 중인 경우 예외적으로 국내 거주로 인정
• 청약신청 제한:
  • 동 주택에 이미 당첨·계약한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
  • 과거 동 주택 당첨 후 미계약자
  • 부적격 당첨자 및 공급질서 교란자로서 제한기간 중인 자

규제/유의

• 규제 상태:
  • 비규제지역, 재당첨제한 없음
  • 전매제한 없음 (다만 최초 당첨일 기준 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택 소유로 간주)
  • 거주의무기간 없음
  • 분양가상한제 미적용 민영주택
• 부동산 거래신고:
  • 서산시는 부동산 거래신고 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출 의무
  • 분양권·입주권 전매 포함 주택매매 계약 체결 후 30일 이내 관할 지자체에 공동 신고
  • 신고 지연·누락 시 과태료 등 책임은 전적으로 계약자 부담
• 청약 진행:
  • 청약홈(PC·모바일)에서만 접수, 현장 접수 불가
  • 청약시간: 접수일 09:00~17:30, 당일 17:30 이후 청약 및 취소 모두 불가
  • 1인 1건만 신청 가능, 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리
• 단지·기술 사항:
  • 주차장 출입구 높이: 지하2층 차로 2.7m, 지하1층 주출입구 2.3m(택배차 진입 불가), 부출입구 2.7m
  • 내진성능: 내진중요도 Ⅰ등급, 메르칼리 진도 기준 약 Ⅶ (0.204g)
• 기타:
  • 본 무순위 공고문에 없는 세부 단지 정보·세대평면·옵션 구성 등은 최초 입주자모집공고문 및 공식 홈페이지에서 반드시 재확인 필요
  • 당첨 후 계약 미체결 시 실수요자의 기회 박탈 및 향후 청약 시 불이익이 발생할 수 있으므로, 실제 계약 의사가 있는 경우에만 청약 권장

※ 취득세·등기비용·인지대 등 제세공과금 및 발코니 확장·유상옵션 비용은 별도입니다. 세부 내용과 예외 조항은 트리븐 서산 무순위(사후) 입주자모집공고 및 최초 입주자모집공고문을 기준으로 합니다.