오룡2지구지엔하임37블록

오룡2지구 지엔하임 37블록 무순위(사후) 1차 청약

개요

• 위치: 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 288 (오룡2지구 37BL)
• 단지규모: 4개동, 지하2층/지상23~25층
• 공급: 총 371세대 중 잔여 202세대(84㎡ 단일 평형, 무순위 1차 공급)
• 입주시기: 2028년 12월 예정 
• 단지명: 오룡2지구 지엔하임 37블록 민영주택

일정

• 최초 입주자모집공고: 2025-10-17(금)
• 무순위(사후) 입주자모집공고: 2025-11-27(목)
• 무순위(사후) 청약 접수: 2025-12-02(화) 09:00~17:30 (청약홈, 인터넷 청약만, 1인 1건)
• 당첨자 발표: 2025-12-05(금) (청약홈 조회)
• 서류 제출: 2025-12-08(월) 
• 당첨자 계약: 2025-12-12(금) 10:00~16:00, 
• 예비입주자 동·호 배정 및 계약: 2025-12-13(토) 주택형별 순번대로 진행, 배정 후 즉시 계약

잔여 세대/분양가

• 84A — 150세대: 377,800,000원 ~ 419,800,000원 (101·102·103·104동, 1층~기준층)
• 84B — 36세대: 385,500,000원 ~ 419,100,000원 (101·102동, 2층~기준층)
• 84D — 16세대: 381,200,000원 ~ 423,500,000원 (101·102동, 1층~기준층)

납부

• 분양가상한제 적용 단지로, 주택형·층별에 따라 분양가가 차등 책정됨.
• 계약금 5%: 계약 시 일부 납부 + 계약 후 30일 이내 잔액 납부.
• 중도금 60%: 분양가의 60%를 10%씩 6회 납부
  • 1회차: 2026-04-20
  • 2회차: 2026-10-20
  • 3회차: 2027-03-20
  • 4회차: 2027-08-20
  • 5회차: 2028-01-20
  • 6회차: 2028-06-20
• 잔금 35%: 입주지정일(2028년 12월 예정)까지 납부.
• 중도금 집단대출: 총 분양가의 60% 범위 내 이자후불제 조건으로 사업주체 지정 금융기관을 통해 알선 예정. 개인 신용·기존 대출·보증 건수 등에 따라 한도 축소 또는 대출 불가 가능성이 있으며, 이 경우에도 분양대금은 계약자 책임으로 자력 납부해야 함(대출 불가를 이유로 계약 해제 불가).
• 발코니 확장, 시스템에어컨 및 기타 유상 옵션은 분양가에 포함되지 않으며, 아파트 공급계약 시 별도 계약으로 선택(금액·세부 구성은 최초 입주자모집공고문 및 견본주택 참고).

청약자격

• 무순위(사후) 입주자모집공고일(2025-11-27) 현재 전라남도에 거주하는 무주택세대구성원.
• 무주택세대구성원: 세대원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 않은 세대의 구성원.
• 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능.
• 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 무주택세대구성원 자격을 충족할 수 없으므로 청약 불가.
• 장기 해외체류(동일 국가에 계속 90일 초과 체류, 입국 후 7일 내 동일국가 재출국 포함)는 국내 거주로 인정되지 않아 청약 불가. 단, 세대원 중 주택공급신청자만 생업을 위해 국외 체류 중인 경우 예외 인정.
• 1인 1건 청약만 가능하며, 2건 이상 신청 시 전부 무효 처리.
• 청약 방법: 한국부동산원 청약홈(PC·모바일)에서 인터넷 청약만 가능, 현장 접수 불가.
• 인증수단: 공동인증서(구 공인인증서) 필요. 간편인증 등은 잔여세대 무순위 청약에 사용할 수 없음.

규제/유의

• 주택유형: 민영주택.
• 규제지역 여부: 비규제지역.
• 재당첨제한: 없음.
• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2025-11-04)로부터 1년간 분양권 전매 제한.
• 거주의무기간: 없음.
• 분양가상한제: 적용 단지.
• 본 무순위(사후) 공급은 최초 1·2순위 청약 및 예비입주자 공급 후 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로, 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유할 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됨(무주택 자격이 필요한 청약에는 불리할 수 있음).
• 청약 취소는 청약일 당일 17:30까지 청약홈에서만 가능하며, 이후에는 어떠한 사유로도 취소 불가.
• 부동산 거래신고: 분양계약 체결일로부터 30일 이내 관할 시·군·구에 거래신고를 해야 하며, 자금조달계획·입주계획서 제출이 요구될 수 있음. 미신고·허위신고 시 과태료 등 제재는 계약자 부담.
• 인지세: 분양계약서 및 유상 옵션 계약서에 대해 인지세 납부 의무가 있으며, 인지세의 1/2은 계약자 부담(분양·옵션 금액 규모에 따라 약 1만~17만5천원 수준).
• 부정청약·위장전입·불법 전매 등 공급질서 교란 시 당첨·계약이 취소되며, 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 10년간 청약 제한 및 형사처벌 대상이 될 수 있음.
• 계약금 및 각 회차 분양대금 미납, 계약서 미작성 등으로 정해진 기한 내 계약을 완료하지 않으면 당첨포기로 간주되며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.

※ 전남 무안 비규제·분양가상한제 84㎡ 단지로, 3억 후반~4억 초반 수준의 분양가와 2028년 12월 입주시기를 감안해 무주택 세대의 실거주·투자 계획, 중도금 대출 가능 여부를 충분히 검토한 뒤 청약 여부를 결정하는 것이 좋습니다. 인지세·등기·취득세 및 중도금 대출 관련 비용은 별도이며, 세부 내용과 옵션·마감재 구성은 최초 입주자모집공고문과 견본주택을 반드시 확인하시기 바랍니다.