오룡2지구지엔하임38블록

오룡2지구 지엔하임 38블록 무순위(사후) body{font-family:system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,Apple SD Gothic Neo,Noto Sans KR,Helvetica,Arial,sans-serif;margin:24px;line-height:1.6;color:#222;background:#fff} h1{font-size:18px;margin:0 0 12px} h2{font-size:15px;margin:20px 0 8px} ul{margin:6px 0 0 18px;padding:0} .small{color:#666;font-size:13px} .mono{font-family:ui-monospace,SFMono-Regular,Menlo,Consolas,monospace} 오룡2지구 지엔하임 38블록 무순위(사후) 1차 청약 개요

• 위치: 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 290 (오룡2지구 38BL)
• 단지규모: 지하 2층, 지상 23~25층, 5개동
• 공급: 총 422세대 중 무순위 잔여 135세대 (84A 80세대 · 84B 55세대)
• 입주시기: 2028년 12월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
• 단지명: 오룡2지구 지엔하임 38블록

일정

• 최초 입주자모집공고: 2025-10-17(금)
• 무순위(사후) 입주자모집공고: 2025-11-27(목)
• 청약(무순위 접수): 2025-12-02(화) 09:00~17:30 (청약홈, 1인 1건, 인터넷 접수만)
• 당첨자 발표: 2025-12-05(금) (청약홈 조회)
• 서류 접수: 2025-12-08(월) 
• 계약: 2025-12-12(금) 10:00~16:00
• 예비입주자 동·호 배정 및 계약: 2025-12-13(토) 주택형별 순서 진행 후 즉시 계약

잔여 세대/분양가

• 84A — 201·205동 1·2·3·4호 등: 379,200,000원 ~ 421,300,000원 (80세대)
• 84B — 202·203·204동 2·3호: 376,600,000원 ~ 418,400,000원 (55세대)

납부

• 계약금: 분양가의 5% (계약 시 1차, 계약 후 30일 이내 2차 납부)
• 중도금: 분양가의 60% (6회, 회당 10%) — 예정 납부일: 2026-04-20 / 2026-10-20 / 2027-03-20 / 2027-08-20 / 2028-01-20 / 2028-06-20
• 잔금: 분양가의 35% (입주지정일 일시 납부, 소유권 이전 시점)
• 중도금 대출: 분양가의 최대 60% 범위 내에서 사업주체 지정 금융기관을 통한 집단 중도금 대출 알선(이자후불제, 개인 신용·기존 대출건수 등에 따라 한도 축소·대출 불가 가능)
• 발코니 확장·시스템에어컨·추가 선택품목: 분양가에 미포함, 마이너스 옵션 기본 포함. 유상 선택품목은 최초 입주자모집공고 기준으로 별도 계약(금액·구성 견본주택 및 최초 공고문 확인 필요)

청약자격

• 대상: 무순위(사후) 입주자모집공고일(2025-11-27) 현재 전라남도에 거주하는 무주택세대구성원
• 무주택세대구성원: 세대원 전원이 주택(분양권·입주권 포함)을 소유하지 않은 세대의 세대원 전원 기준
• 청약통장: 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (청약홈 > APT 잔여세대(무순위) 메뉴)
• 외국인: 주민등록법상 세대원에 해당하지 않아 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 본 무순위 청약 신청 불가
• 거주요건: 모집공고일 기준 국내 거주 인정. 동일 국가에서 90일 초과 연속 해외체류 시 국내거주로 보지 않아 청약 불가(주택공급신청자만 생업을 위해 국외 체류 중인 예외 사유는 별도 입증 필요)
• 청약 제한: 아래에 해당 시 신청 불가
  • 해당 주택에 이미 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
  • 해당 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 자
  • 부적격 당첨자로서 제한기간 중인 자
  • 공급질서교란자로서 제한기간 중인 자

규제/유의

• 주택유형/지역: 민영주택 · 비규제지역 · 분양가상한제 적용
• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2025-11-05)로부터 1년간 전매제한
• 거주의무: 별도의 거주의무기간 없음
• 재당첨제한: 무순위(사후) 청약이므로 재당첨 제한은 없으나, 본 단지 분양권을 소유하게 되면 향후 청약 시 주택 소유로 간주됨
• 청약 방식: 청약홈 인터넷 청약만 가능(현장 접수 불가), 공동·금융인증서 등 전자서명 필수, 청약은 1인 1건만 인정되며 중복 청약 시 전부 무효 처리
• 청약 취소: 청약일(무순위 접수일) 당일 09:00~17:30 내에만 취소 가능, 이후 취소 불가
• 대출 관련: 무안군은 비투기과열·비청약과열지역으로 중도금 대출 여지는 있으나, 세대당 보증 2건 제한·개인 신용·기존 대출 여부에 따라 한도 축소 또는 대출 거절 가능. 대출 불가를 이유로 계약 해제 요구 불가, 분양대금은 최종적으로 계약자 자금으로 납부해야 함
• 분양대금 납부: 지정 계좌 이외 입금은 인정되지 않으며, 무통장 입금 시 동·호수 및 계약자명을 정확히 기재해야 계약금 납부로 인정
• 수입인지: 분양계약서 및 유상옵션 계약서에 대한 인지세는 법정 금액의 1/2을 계약자가 부담(전자수입인지로 구매·부착 필요)
• 기타: 발코니 확장, 유상옵션, 단지 세부계획·마감재, 주차·동간거리 등은 최초 입주자모집공고 및 견본주택에서 반드시 추가 확인 필요

※ 인지대·등기·취득세 별도. 중도금 대출은 사업주체가 알선하나, 개인 신용·보증 한도 등에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 세부 내용과 예외 사항은 입주자모집공고 및 최초 입주자모집공고를 반드시 확인하세요.