만안역중앙하이츠포레

만안역 중앙하이츠 포레 무순위(사후) 청약

개요

• 단지명: 만안역 중앙하이츠 포레
• 위치: 경기도 안양시 만안구 석수동 284-1번지
• 단지규모: 아파트 지하 3층~지상 21층, 2개동, 총 115세대(조합 68세대, 일반분양 47세대) 중 무순위 잔여 39세대
• 입주시기: 2028년 1월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
• 주택유형: 민영 / 비규제지역 / 민간택지 / 분양가상한제 미적용
• 전매제한: 최초 입주자모집공고 당첨자 발표일(2025-11-11)부터 1년
• 재당첨 제한: 없음 (다만 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주)
• 무순위 성격: 최초 1·2순위 청약 마감 후 예비입주자 선정 뒤 남은 미계약 세대를 공급하는 무순위(사후)

일정

• 최초 입주자모집공고일: 2025-10-24(금)
• 무순위(사후) 입주자모집공고일: 2025-12-10(수) ※ 무주택·거주요건·나이 등 판단 기준일
• 무순위(사후) 청약 접수: 2025-12-15(월) 09:00~17:30
  • 방법: 청약홈(PC·모바일) 인터넷 청약만 가능, 현장접수 불가
  • 청약신청 취소: 청약일 당일 17:30까지 가능, 이후에는 어떠한 경우에도 취소 불가
  • 1인 1건만 신청 가능(2건 이상 신청 시 모두 무효)
• 당첨자 발표: 2025-12-18(목)
  • 청약홈에서 확인(문자 안내는 참고용이며, 링크(URL) 미포함 / 스미싱 주의)
  • 안내 문자 발송 예정 시각: 2025-12-18(목) 10:00 (사정에 따라 변동 가능)
• 당첨자 서류제출: 2025-12-22(월)~12-23(화) 10:00~16:00
  • 장소: 만안역 중앙하이츠 포레 견본주택
• 당첨자 계약: 2025-12-26(금) 10:00~16:00 (견본주택)
• 예비입주자 동·호수 추첨 및 계약: 2025-12-27(토) 10:00~16:00 (견본주택, 예비순번 순서대로 동·호 배정 후 즉시 계약)

잔여 세대/분양가

• 공급규모
  • 59형 (전용 59.9241㎡) — 잔여 17세대 (102동)
  • 66A형 (전용 66.6115㎡, A타입) — 잔여 10세대 (101동)
  • 66B형 (전용 66.6793㎡, B타입) — 잔여 9세대 (101동)
  • 75형 (전용 75.7005㎡) — 잔여 3세대 (101동)

• 59형 — 분양가 604,400,000원 ~ 665,800,000원 (층별 차등)
• 66A형 — 분양가 670,400,000원 ~ 738,500,000원
• 66B형 — 분양가 689,000,000원 ~ 759,100,000원
• 75형 — 분양가 766,500,000원 ~ 782,900,000원

납부

• 분양대금 납부 구조 (공통)
  • 계약금: 분양가의 10%
    • 계약 시: 10,000,000원 정액
    • 계약 후 1개월 이내: 나머지 계약금(10%에 해당하는 금액 – 1,000만원)
  • 중도금: 분양가의 60% (각 10%씩 6회)
    • 1차: 2026-03-31
    • 2차: 2026-07-31
    • 3차: 2026-11-30
    • 4차: 2027-03-31
    • 5차: 2027-07-31
    • 6차: 2027-11-30
  • 잔금: 분양가의 30% (입주 지정일 일시 납부, 2028년 1월 예정)
• 분양대금 납부계좌
  • 우리은행 1005-604-695862 (예금주: 석수동 적성아파트 가로주택정비사업조합 외 2)
• 발코니 확장 공사비
  • 59형: 13,700,000원 (계약금 20% / 잔금 80%)
  • 66A형: 14,000,000원 (계약금 20% / 잔금 80%)
  • 66B형: 14,900,000원 (계약금 20% / 잔금 80%)
  • 75형: 16,800,000원 (계약금 20% / 잔금 80%)
  • 납부: 계약 시 20%, 입주 지정일 80%
  • 입금계좌: 신한은행 140-013-044435 (예금주: 씨에이이앤씨 주식회사)
  • 입금 시 동·호수 및 계약자 성명 기재 필요 (예: 101동 301호 홍길동 → 1010301홍길동)
• 추가선택품목(유상옵션) 주요 항목
  • 시스템 에어컨 패키지 (2·3·4대 선택, 59/66A/66B/75형 공통, 금액 4,400,000원~8,450,000원)
  • 가전 패키지: 하이브리드 쿡탑, 빌트인 전기오븐, 1도어 키친핏 냉장·냉동·김치냉장고 등
  • 현관 3연동 슬라이딩 중문
  • 침실 붙박이장(타입·규격별 금액 상이)
  • 주방 상판·벽 엔지니어드스톤(일부 타입은 아일랜드 상판 포함)
  • 유상옵션 납부: 계약 시 20% / 입주 시 80%
• 계약 시 유의
  • 계약 시 현금 수납 불가, 계좌이체만 가능(1일 이체 한도 사전 확인 필요)
  • 분양대금 계좌와 발코니·유상옵션 계좌가 다르므로, 입금 전 계좌번호 및 예금주 반드시 확인

청약자격

• 기준일
  • 무순위(사후) 입주자모집공고일: 2025-12-10(수)
  • 나이·거주요건·무주택 여부 등은 이 날짜 기준으로 판단
• 대상자
  • 입주자모집공고일 현재 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 무주택세대구성원
  • 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (청약통장을 사용하지 않는 무순위 청약)
  • 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 불가
• 청약 신청 제한 (청약 불가 대상)
  • 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자, 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
  • 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 자
  • 부적격 당첨자로서 제한기간 중인 자
  • 공급질서 교란자로서 제한기간 중인 자
• 세대 및 세대원 범위 (무주택 판단 시)
  • 세대: 주택공급신청자, 배우자, 직계존속(배우자 직계존속 포함), 직계비속 및 그 배우자, 배우자의 직계비속 등으로 세대별 주민등록표에 함께 등재된 사람 전체
  • 무주택 여부는 신청자 및 세대원 전원의 주택·분양권 소유 여부를 합산하여 판정

규제/유의

• 규제 사항 요약
  • 규제지역 여부: 비규제지역
  • 택지유형: 민간택지
  • 분양가상한제: 미적용
  • 재당첨 제한: 없음
  • 전매제한: 최초 입주자모집공고 당첨자 발표일(2025-11-11)로부터 1년
• 무순위 청약 및 향후 청약 영향
  • 본 무순위(사후) 청약은 청약통장을 사용하지 않아 재당첨 제한은 적용되지 않음
  • 다만, 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유하는 경우, 향후 청약 시 주택을 1채 소유한 것으로 간주됨
• 청약 신청 방식
  • 청약홈 홈페이지(PC·모바일)를 통한 인터넷 청약만 가능, 현장 접수 불가
  • 공동인증서 또는 금융인증서를 이용한 로그인 필요 (청약 전 미리 발급·등록 필요)
  • 청약신청 시간: 09:00~17:30 (마감 시각까지 접수 완료 필요)
  • 청약신청은 1인 1건만 가능, 중복 신청 시 모두 무효
  • 신청자 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 접수 불가, 책임은 신청자에게 있음
• 해외 체류 및 거주요건 관련
  • 주택을 공급받으려는 경우 출입국사실증명서 제출 의무
  • 같은 국가에서 계속 90일을 초과하여 체류한 경우 국내 거주로 인정되지 않아 청약 불가
  • 단, 세대원 중 공급신청자만 생업에 직접 종사하기 위해 국외 체류 중인 경우(해외 주재원, 해외 취업 등)는 관련 증빙 제출 시 국내 거주로 인정 가능
  • 유학·연수·관광·단순 체류 등은 생업 사정으로 인정되지 않음
• 계약 및 기타 유의사항
  • 본 입주자모집공고는 2025-10-31 시행 「주택공급에 관한 규칙」을 적용하여 작성
  • 기재사항 오류 및 미기재 사항, 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계 법령이 우선
  • 본 무순위 공고문에 명시되지 않은 세부 내용(단지 여건, 유상옵션 상세 등)은 최초 입주자모집공고문 및 당사 홈페이지를 통해 반드시 확인 필요
  • 본 모집공고는 분양계약서의 일부로, 분양계약서와 상이할 경우 분양계약서 내용이 우선
  • 부동산 거래신고, 자금조달계획서, 입주계획서 등 관련 신고 의무가 있으며, 신고 미이행·서류 미제출로 인한 불이익 및 과태료는 계약자 부담

※ 위 내용은 「만안역 중앙하이츠 포레 무순위(사후) 입주자모집공고문」의 주요 사항을 항목별로 정리한 것으로, 실제 청약 및 계약에 따른 권리·의무는 모집공고문 및 분양(공급)계약서, 관계 법령의 내용을 우선적으로 따릅니다. 청약 전 원문 공고문 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.