효성해링턴플레이스여수
효성해링턴플레이스여수
분양가
5억 7,300만원 ~ 8억 1,700만원
세대수
278세대
면적
115㎡~154㎡
특별공급
2025.11.10 ~ 2025.11.10
청약기간
2025.11.11 ~ 2025.11.12
업체 정보
공급 정보
여수 도심 공원 프런트·초고층 랜드마크 입지와 브랜드 프리미엄을 반영한 중상 가격대 분양으로, 실거주 만족도와 중장기 가치를 함께 노릴 수 있으나 입주까지 기간·대출 리스크를 보수적으로 점검해야 합니다.
분양 상세 정보
효성해링턴 플레이스 여수 무순위(사후) 청약
개요
- 위치: 전라남도 여수시 학동 75-2, 75-3, 75-5, 76-4번지
- 단지규모: 지하5층/지상39층, 2개동, 총 278세대
- 공급: 278세대 중 잔여 31세대 무순위(사후) 공급
- 입주시기: 2029년 8월 예정 (정확한 입주지정일 추후 통보)
- 단지명: 효성해링턴 플레이스 여수
- 주택형: 전용 84A 단일 구성
- 최초 입주자모집공고: 2025-10-28(화)
- 무순위(사후) 공고: 2025-12-10(수)
- 청약(무순위 접수): 2025-12-15(월) 09:00~17:30 (청약홈, 1인 1건, 현장접수 불가)
- 당첨자 발표: 2025-12-18(목) (청약홈 당첨조회)
- 서류접수: 2025-12-20(토)
- 계약체결: 2025-12-25(목) 10:00~16:00
- 84A — 102동 503호: 558,000,000원
- 84A — 102동 603호: 558,000,000원
- 84A — 102동 703호: 558,000,000원
- 84A — 102동 803호: 558,000,000원
- 84A — 102동 903호: 558,000,000원
- 84A — 102동 1003호: 558,000,000원
- 84A — 102동 1103호: 564,000,000원
- 84A — 102동 1203호: 564,000,000원
- 84A — 102동 1303호: 564,000,000원
- 84A — 102동 1403호: 564,000,000원
- 84A — 102동 1503호: 564,000,000원
- 84A — 102동 1603호: 564,000,000원
- 84A — 102동 2003호: 564,000,000원
- 84A — 102동 2103호: 570,000,000원
- 84A — 102동 2203호: 570,000,000원
- 84A — 102동 2303호: 570,000,000원
- 84A — 102동 2403호: 570,000,000원
- 84A — 102동 2503호: 570,000,000원
- 84A — 102동 2603호: 570,000,000원
- 84A — 102동 2703호: 570,000,000원
- 84A — 102동 2803호: 570,000,000원
- 84A — 102동 2903호: 570,000,000원
- 84A — 102동 3003호: 570,000,000원
- 84A — 102동 3103호: 575,000,000원
- 84A — 102동 3203호: 575,000,000원
- 84A — 102동 3303호: 575,000,000원
- 84A — 102동 3403호: 575,000,000원
- 84A — 102동 3503호: 575,000,000원
- 84A — 102동 3603호: 575,000,000원
- 84A — 102동 3703호: 575,000,000원
- 84A — 102동 3803호: 575,000,000원
- 계약금: 분양가의 5% (계약 시 5,000,000원 + 계약 후 15일 이내 잔여 계약금 입금, 금액은 세대별 분양가에 따라 상이)
- 중도금: 분양가의 60%, 6회 분납 (각 10%)
- 1회차: 2026-05-12
- 2회차: 2026-11-12
- 3회차: 2027-05-12
- 4회차: 2027-12-10
- 5회차: 2028-04-12
- 6회차: 2028-08-12
- 잔금: 분양가의 35% (입주지정일 일시납, 잔금 완납 시 소유권 이전 및 입주)
- 분양대금 입금계좌: 우리은행 1005-504-719544 (예금주: ㈜한국토지신탁, 입금 시 동·호수+계약자명 필수 기재)
- 발코니 확장(선택): 84A 16,500,000원 (계약금 10% / 입주시 잔금 90%)
- 추가 유상옵션: 최초 입주자모집공고 기준, 세부 품목 및 금액은 분양홍보물·견본주택에서 확인
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 미사용, 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 외국인(주민등록법상 세대원에 해당하지 않는 경우)은 무주택세대구성원으로 인정되지 않아 청약 불가
- 동 단지에 이미 당첨·계약한 자, 당첨 후 계약포기자, 부적격 당첨자, 공급질서 교란자 등은 해당 기간 내 청약 제한
- 청약은 청약홈 인터넷 접수만 가능 (PC·모바일), 현장접수 불가
- 무순위 APT 잔여세대 청약은 공동인증서 필수, 금융·민간인증서는 사용 불가
- 청약신청 및 자격 미숙지로 인한 부적격·취소 책임은 신청자 본인에게 있음
- 주택유형: 민영주택, 비규제지역
- 재당첨제한: 없음 (다만 다른 단지 당첨이력 등 개별 청약제한은 별도 확인 필요)
- 전매제한: 없음 (최초 당첨자 발표일 기준 전매제한기간 없음)
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 이번 무순위(사후) 청약은 청약통장을 사용하지 않아 재당첨제한은 없으나, 당첨 후 분양권을 취득하면 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 향후 청약 시 주택 소유로 간주됨
- 무순위 공고일 기준 계속 90일을 초과하는 해외체류자는 국내거주로 인정되지 않아 청약 불가(출입국사실증명서 제출 필수, 단기 여행·출장 등은 예외)
- 분양계약 미체결·계약금 미납 시 당첨은 자동 취소되며, 이에 대한 이의 제기는 불가
- 본 사업은 ㈜한국토지신탁(사업주체 겸 신탁사)·㈜클라우드이엔씨(위탁자)·진흥기업 주식회사(시공사)가 추진하는 분양형 토지신탁사업이며, 분양보증은 주택도시보증공사(HUG)가 제공
- 설계 및 마감재, 단지 계획 등은 인허가 및 시공 여건에 따라 일부 변경될 수 있으며, 관계법령 범위 내 경미한 변경에 대해서는 이의 제기가 제한될 수 있음
- 부동산 거래신고, 취득세·등록세, 등기비용, 인지세, 중도금·잔금 대출 등은 수분양자 부담 및 개별 확인 사항
- 본 공고문에 기재되지 않은 세부사항은 최초 입주자모집공고 및 분양계약서, 관련 법령을 따름
※ 취득세·등기·인지대 등 제세공과금 및 대출 관련 사항은 수분양자 개별 확인이 필요합니다. 실제 분양조건, 세부 계약내용, 각종 유의사항은 본 무순위(사후) 입주자모집공고와 최초 입주자모집공고, 분양계약서 내용을 반드시 확인한 후 청약·계약을 진행하시기 바랍니다.
AI 분석 보고서
본 분양에 대한 AI 분석 보고서
※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.
효성해링턴 플레이스 여수, 이런 점이 궁금하셨죠?
이번에 소개해드릴 아파트는 전라남도 여수시 학동에 들어서는 ‘효성해링턴 플레이스 여수’입니다. 지하 5층~지상 39층, 2개동, 총 278세대의 민간분양 대단지로 조성되며, 도심 공원(거북선공원)과 오션뷰 조망 가능성, 생활 인프라 접근성으로 주목받는 단지입니다. 아래에 핵심만 간결하게 정리해드릴게요.
교통 환경은 어떤가요?
여수 도심권(학동) 입지로 시내버스 노선 이용이 쉽고, 여수EXPO역(KTX·SRT 연계), 여수공항 접근성도 양호한 편입니다. 차량 이동 시 여천·문수로축을 통해 시청, 법원·검찰청, 주요 상권으로 빠르게 접근할 수 있고, 광양·순천 방면 광역 이동도 수월합니다. 항만·물류 인프라 확충(여수·광양항 예산 투입 등)과 시내버스 노선 개편 등 지역 교통환경 개선 이슈도 있어 중장기 접근성 개선이 기대됩니다.
생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?
거북선공원 바로 앞 공원 프런트 입지로 산책·여가가 편리하고, 여수시청·법원·병원·관공서와 중심 상권이 가까워 행정·의료·쇼핑 인프라 이용이 용이합니다. 대형마트·전통시장, 학동·중앙로 일대 상업시설 접근성도 우수해 실생활 편의성이 돋보입니다.
교육환경은 어떤가요?
학동·문수 권역에 초·중·고가 고르게 분포해 통학 편의성이 좋고, 도심권 학원가 접근도 수월합니다. 등하굣길 부담을 낮춘 실생활형 교육환경을 기대할 수 있는 입지입니다.
분양가는 적정한 수준인가요?
전용 84㎡ 기준 분양가는 약 5.51억~5.75억 원(층·타입별 상이)이며, 이를 전용 기준 평형(약 25.41평)으로 환산하면 평당 약 2,170만~2,263만 원 수준입니다. 전용 103㎡는 약 6.70억~6.98억 원, 전용 114㎡는 약 7.84억~8.17억 원으로 책정되었습니다. 여수 도심권 기존 준신축 단지(웅천·학동 일대)의 실거래·시세 대비로 보면, 본 단지는 도심 공원 프런트·초고층·브랜드 프리미엄을 반영한 중상 가격대로 평가됩니다. 오션뷰 라인 및 고층 프리미엄을 감안하면 수요자 체감 가격차가 존재할 수 있습니다.
주의할 점은 없을까요?
- 입주 예정일 2029년 8월로 실입주까지 시간이 있습니다. 중장기 거주·자금 계획이 필요합니다.
- 비규제지역·전매제한 없음이지만, 분양권 전매나 대출 승계는 금융기관·사업주체 기준에 따라 제한될 수 있습니다.
- 중도금 대출은 사업주체 알선 가능하더라도 개인 신용·정책에 따라 대출 한도 축소·불가가 발생할 수 있습니다. 대출 전제 자금계획은 보수적으로 잡으세요.
- 발코니 확장비는 별도 유상옵션이며, 확장/비확장 선택에 따라 내부 구성과 비용이 달라집니다. 계약 전 반드시 세부 사양을 확인하세요.
이런 분들께 추천드립니다
- 여수 도심권에서 공원 조망·오션뷰를 중시하는 실수요자
- 초고층 랜드마크·브랜드 가치를 선호하는 수요자
- 향후 지역 인프라·도심 재편에 따른 중장기 가치를 기대하는 분
평형 정보
84C 타입
공급면적
115.48㎡
전용면적
84.56㎡
세대수
34세대
방/욕실
3/2
분양가
5억 7,500만원
청약 일정
무순위 일정
분양가 경쟁력 분석
주변 아파트 실거래
반경 5km불러오는 중…금융 계산기
효성해링턴플레이스여수 기준 재무 계획 도구
5억 7,300만원
1억 7,190만원 (30%)
상환 계산 결과
월 상환액
203만원
총 이자액
3억 3,053만원
총 상환액
7억 3,163만원
분양 댓글