효성해링턴플레이스양평

본 분양에 대한 AI 분석 보고서

※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.

효성해링턴 플레이스 양평, 이런 점이 궁금하셨죠?

이번에 소개해드릴 아파트는 경기도 양평군 양평읍 오빈리 140-1번지 일원에 들어서는 ‘효성해링턴 플레이스 양평’입니다. 지하 2층~지상 25층, 5개동 총 455세대(특별공급 246, 일반공급 209)로 구성되며, 전용 72·74·84A/B/C·117A/B/C㎡로 평형이 다양합니다. 2025년 11월 분양공고가 게시되었고, 특공 11/17·1순위 11/18·2순위 11/19·당첨 11/25·계약 11/28~12/2·서류접수 12/8~12/10 일정입니다. 아래에 핵심적인 내용만 간결하게 정리해드릴게요.

교통 환경은 어떤가요?

양평읍 생활권에 위치해 경의중앙선 오빈역·양평역 더블역세권 생활권을 공유합니다. 청량리·왕십리 등 서울 동북권까지 환승 접근이 가능하며, 국도6호선과 양근대교를 통한 차량 이동도 수월합니다. 광역버스·시내버스 노선망을 활용하면 강동·하남권 접근성도 무난합니다.

생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?

양평읍 중심 상권과 관공서, 의료·문화시설 접근성이 좋고, 남한강 수변공원·산책로 등 자연환경이 가까운 점이 장점입니다. 단지 규모에 걸맞은 커뮤니티(피트니스, 어린이집 등) 조성이 예정되어 일상 편의성이 높을 것으로 보입니다.

교육환경은 어떤가요?

읍내 초·중·고 통학이 가능한 도보/자전거 생활권이며, 학원가 접근도 무난합니다. 다만 정확한 배정 학교 및 통학로 안전은 계약 전 반드시 확인하시길 권합니다.

분양가는 적정한 수준인가요?

타입·층별 분양가(일부) 기준으로 전용 72㎡ 약 3.85~4.66억, 74㎡ 약 3.90~4.71억, 84㎡(A/B/C) 약 4.72~5.58억, 117㎡ 약 13.84억 수준입니다. 전용 84㎡ 기준 평당(3.3㎡) 약 2,000만~2,190만원, 전용 72㎡는 약 1,760만~2,130만원, 전용 74㎡는 약 1,740만~2,100만원으로 산출됩니다(전용면적 기준 단순 계산). 분양가상한제 미적용 민영주택이지만 비규제지역 입지와 실수요형 면적 구성으로 가격 메리트가 있습니다. 추가 유상옵션(발코니확장, 시스템에어컨 등)은 별도 비용임을 유의하세요.

주의할 점은 없을까요?

• 비규제지역·상한제 미적용 단지로 전매제한 6개월이 적용됩니다. (당첨자 발표일 기준)
• 입주는 2028년 4월 예정으로 대기 기간이 존재합니다. 중도금 납부일정(2026.7~2027.12 분납)과 잔금 일정을 고려한 자금계획이 필요합니다.
• 특별공급 물량이 246세대로 많아, 일반공급 경쟁은 주택형·해당지역(양평군) 우선 비중에 따라 차이가 큽니다.
• 전용 85㎡ 초과형(117㎡)은 부가가치세 적용 및 분양가가 고가 구간이므로 대출·세제 검토가 필요합니다.

이런 분들께 추천드립니다

• 수변·녹지 환경과 읍내 생활편의를 동시에 원하는 실거주 수요
• 경의중앙선(오빈·양평역) 접근성과 합리적 분양가를 중시하는 분
• 특별공급 기회를 적극 활용하려는 무주택 실수요(신혼부부·생애최초 등)