송천아르티엠더숲

송천 아르티엠 더 숲 무순위(사후) 청약

개요

• 공급위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 12-4번지 일원
• 규모: 지하 2층~지상 28층, 3개동
• 공급: 총 244세대 중 잔여 108세대(무순위 사후)
• 입주시기: 2028년 06월 예정(정확한 입주일 추후 통보)
• 주택유형/규제: 민영 / 비규제지역

규제 요약

• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 없음
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

일정

• 무순위(사후) 모집공고일: 2025-12-24(수) (주택관리번호: 2025910258)
• 청약접수: 2025-12-29(월) 09:00~17:30 (청약홈 PC/모바일, 현장접수 불가)
• 당첨자 발표: 2026-01-02(금) (청약홈 조회, 조회기간: 2026-01-02~2026-01-11)
• 서류접수: 2026-01-03(토)~2026-01-05(월) (견본주택)
• 계약체결: 2026-01-09(금) 10:00~16:00 (견본주택)

청약 방법 요약

• 청약 경로: 청약홈 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택/주택형 선택 → 전자서명
• 1인 1건만 가능(2건 이상 신청 시 모두 무효)
• 청약신청 취소: 청약일 당일 17:30까지 가능(이후 취소 불가)
• 인증서: 공동인증서 또는 금융인증서 로그인 방식(그 외 간편인증은 해당 유형에서 제한될 수 있음)

잔여 세대

• 84A: 38세대
• 84B: 13세대
• 84C: 15세대
• 84D: 42세대
• 합계: 108세대

분양가 범위(총 공급금액, 참고)

• 84A: 520,200,000원 ~ 569,900,000원
• 84B: 514,200,000원 ~ 552,000,000원
• 84C: 503,200,000원 ~ 559,900,000원
• 84D: 503,200,000원 ~ 562,900,000원

납부(계약금/중도금/잔금)

• 계약금: 10% (계약 시)
• 중도금: 60% (6회 분납, 각 10% 수준) — 납부일: 2026-01-19 / 2026-05-19 / 2026-09-19 / 2027-01-19 / 2027-05-19 / 2027-10-19
• 잔금: 30% (입주일)
• 중요: 계약(2026-01-09) 직후 첫 중도금(2026-01-19) 납부 일정이 촘촘하므로 자금계획을 사전에 확정 권장

청약자격

• 대상: 입주자모집공고일(2025-12-24) 현재 전북특별자치도 거주 무주택세대구성원
• 청약통장: 가입여부와 무관하게 신청 가능
• 외국인: 무주택세대구성원 요건상 청약 불가
• 해외체류: 모집공고일 현재 연속 90일 초과 해외체류자는 청약 불가(단기 체류는 예외 가능, 생업 목적 단신부임 등은 별도 기준 적용)

당첨자 선정

• 한국부동산원 프로그램에 의한 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자 선정 및 동·호수 배정
• 예비입주자: 주택형별 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨(예비순번 부여)
• 청약 제한(대표): 해당 주택 당첨 후 계약자/미계약 당첨자, 부적격 제한기간 중, 공급질서교란자 제한기간 중 등은 신청 불가

서류/계약 유의

• 서류는 공고일 이후 발급분 기준(등본/초본/가족관계/혼인관계 등 "상세", 주민등록번호 포함 발급 요구 항목 존재)
• 출입국에 관한 사실증명 제출 항목 포함(해외체류 요건 확인)
• 계약금 현장수납 불가, 즉시 이체 준비 필요(1일 이체 한도 사전 확인)
• 대리 계약 시 위임장 및 인감증명서 등 추가서류 필요

기타 핵심 유의사항

• 부동산 거래신고 및 (해당 시) 자금조달계획서/입주계획서 제출 의무가 적용될 수 있으며, 계약일로부터 30일 이내 신고 의무가 안내됨
• 무순위(사후)로 계약하여 분양권을 보유하게 되면, 향후 청약 시 주택 소유로 간주될 수 있어(청약 기회/가점 등에 영향) 본인 청약 전략과의 정합성 점검 필요
• 본 공고문에 없는 단지 여건/옵션/세부 조건은 최초 모집공고문도 함께 확인 필요(최초 공고일: 2025-11-14)

최종 의견

• 장점: 비규제지역이며 전매제한/거주의무/재당첨 제한이 없어 제도적 제약이 가벼운 편입니다. 잔여 물량이 108세대로 규모가 커 선택폭이 넓을 가능성이 있습니다.
• 체크포인트: 자격이 "전북특별자치도 거주 + 무주택세대구성원"으로 명확히 제한됩니다. 또한 해외체류(연속 90일 초과) 관련 서류확인이 엄격하므로 해당 가능성이 있으면 사전에 출입국사실증명으로 점검이 필요합니다.
• 자금계획: 계약 후 10일 내 첫 중도금 납부가 시작되는 구조라 유동성 부담이 발생할 수 있습니다. 계약금(10%) 즉시 이체 가능 여부와 중도금 6회 일정 대응력을 우선 확인하는 것이 안전합니다.
• 전략: "향후 청약에서 주택 소유로 간주"될 수 있는 점이 핵심 리스크입니다. 향후 수도권/타지역 청약 계획이 있다면, 이번 계약이 본인의 장기 청약 로드맵에 미치는 영향을 먼저 계산한 뒤 접근하는 것을 권장합니다.

※ 본 요약은 공고문 주요 항목 중심입니다. 동·호수별 세부 공급금액(층/라인별), 서류 발급 조건, 대리 계약 요건 등은 공고문 원문 기준으로 최종 확인하세요.