엘리프원종

엘리프 원종 무순위 사후 입주자모집공고

개요

• 위치: 경기도 부천시 원종동 298-1번지 일원
• 단지규모: 아파트 지하 2층, 지상 14층, 8개동 총 207세대 조합 109세대, 일반 98세대
• 공급 잔여: 잔여 64세대, 59C 12세대, 59C1 9세대, 59C3 33세대, 72B 6세대, 74B1 4세대
• 입주시기: 2028년 01월 예정
• 단지명: 엘리프 원종
• 분양 형태 특이사항 후분양 사용승인 

일정

• 공고: 2026.01.15 목
• 청약: 2026.01.20 화 09:00~17:30, 청약홈 PC 모바일
• 발표: 2026.01.23 금, 청약홈 당첨조회
• 서류: 2026.01.26 월 10:00~16:00, 엘리프 원종 견본주택
• 계약: 2026.01.28 수 10:00~16:00, 엘리프 원종 견본주택

잔여 세대 분양가

• 주택관리번호 2026-910013, 총 잔여 64세대
• 59C 전용 059.9800C, 잔여 12세대
• 59C 2층 1세대, 분양가격 486,000,000, 계약금 48,600,000 중 1차 10,000,000 계약시, 2차 38,600,000 계약 후 30일 이내, 중도금 48,600,000 x 6회 2026.02.15 2026.06.15 2026.10.15 2027.02.15 2027.05.15 2027.08.15, 잔금 145,800,000 입주지정일
• 59C 3~4층 2세대, 분양가격 496,200,000, 계약금 49,620,000 중 1차 10,000,000, 2차 39,620,000, 중도금 49,620,000 x 6회, 잔금 148,860,000
• 59C 5~7층 3세대, 분양가격 511,600,000, 계약금 51,160,000 중 1차 10,000,000, 2차 41,160,000, 중도금 51,160,000 x 6회, 잔금 153,480,000
• 59C 8~10층 1세대, 분양가격 517,700,000, 계약금 51,770,000 중 1차 10,000,000, 2차 41,770,000, 중도금 51,770,000 x 6회, 잔금 155,310,000
• 59C 11~14층 5세대, 분양가격 520,300,000, 계약금 52,030,000 중 1차 10,000,000, 2차 42,030,000, 중도금 52,030,000 x 6회, 잔금 156,090,000
• 59C1 전용 059.9200C, 잔여 9세대
• 59C1 2층 2세대, 분양가격 479,000,000, 계약금 47,900,000 중 1차 10,000,000, 2차 37,900,000, 중도금 47,900,000 x 6회, 잔금 143,700,000
• 59C1 3~4층 3세대, 분양가격 489,100,000, 계약금 48,910,000 중 1차 10,000,000, 2차 38,910,000, 중도금 48,910,000 x 6회, 잔금 146,730,000
• 59C1 5~7층 4세대, 분양가격 504,200,000, 계약금 50,420,000 중 1차 10,000,000, 2차 40,420,000, 중도금 50,420,000 x 6회, 잔금 151,260,000
• 59C3 전용 059.9600C, 잔여 33세대
• 59C3 2층 2세대, 분양가격 469,900,000, 계약금 46,990,000 중 1차 10,000,000, 2차 36,990,000, 중도금 46,990,000 x 6회, 잔금 140,970,000
• 59C3 3~4층 4세대, 분양가격 479,800,000, 계약금 47,980,000 중 1차 10,000,000, 2차 37,980,000, 중도금 47,980,000 x 6회, 잔금 143,940,000
• 59C3 5~7층 8세대, 분양가격 494,600,000, 계약금 49,460,000 중 1차 10,000,000, 2차 39,460,000, 중도금 49,460,000 x 6회, 잔금 148,380,000
• 59C3 8~10층 10세대, 분양가격 500,600,000, 계약금 50,060,000 중 1차 10,000,000, 2차 40,060,000, 중도금 50,060,000 x 6회, 잔금 150,180,000
• 59C3 11~14층 9세대, 분양가격 503,000,000, 계약금 50,300,000 중 1차 10,000,000, 2차 40,300,000, 중도금 50,300,000 x 6회, 잔금 150,900,000
• 72B 전용 072.2300B, 잔여 6세대
• 72B 2층 2세대, 분양가격 580,500,000, 계약금 58,050,000 중 1차 10,000,000, 2차 48,050,000, 중도금 58,050,000 x 6회, 잔금 174,150,000
• 72B 3~4층 3세대, 분양가격 592,700,000, 계약금 59,270,000 중 1차 10,000,000, 2차 49,270,000, 중도금 59,270,000 x 6회, 잔금 177,810,000
• 72B 14층 1세대, 분양가격 621,500,000, 계약금 62,150,000 중 1차 10,000,000, 2차 52,150,000, 중도금 62,150,000 x 6회, 잔금 186,450,000
• 74B1 전용 074.8600B, 잔여 4세대
• 74B1 2층 1세대, 분양가격 586,800,000, 계약금 58,680,000 중 1차 10,000,000, 2차 48,680,000, 중도금 58,680,000 x 6회, 잔금 176,040,000
• 74B1 3~4층 1세대, 분양가격 599,100,000, 계약금 59,910,000 중 1차 10,000,000, 2차 49,910,000, 중도금 59,910,000 x 6회, 잔금 179,730,000
• 74B1 5~7층 2세대, 분양가격 617,700,000, 계약금 61,770,000 중 1차 10,000,000, 2차 51,770,000, 중도금 61,770,000 x 6회, 잔금 185,310,000

• 분양가 층별 차등: 주택형 및 층 구간에 따라 분양가격 상이, 59C 486,000,000~520,300,000, 59C1 479,000,000~504,200,000, 59C3 469,900,000~503,000,000, 72B 580,500,000~621,500,000, 74B1 586,800,000~617,700,000
• 확정 범위 구분: 층 구간별 금액 확정, 동일 구간 내 동일 분양가격 적용
• 가격 체크 포인트: 발코니 확장 및 유상옵션 비용 별도, 전자수입인지 필요, 중도금 6회 일정 사전 반영

납부

• 계약금 중도금 잔금: 계약금 10퍼센트 2회 분납, 중도금 60퍼센트 6회, 잔금 30퍼센트 입주지정일
• 납부 시점 기한: 계약금 1차 계약시, 계약금 2차 계약 후 30일 이내, 중도금 2026.02.15 2026.06.15 2026.10.15 2027.02.15 2027.05.15 2027.08.15, 잔금 입주지정일
• 이체한도 현금수납 등 유의: 계약 시 현금 수납 불가, 계약금 즉시 이체 준비, 입금 시 동 호수 및 계약자명 기재, 분양대금 계좌와 확장 옵션 계좌 상이

청약자격

• 거주 무주택 세대구성: 모집공고일 현재 수도권 서울 경기 인천 거주 무주택세대구성원 대상, 외국인 신청 불가
• 청약통장 신청금 중복신청: 청약통장 가입여부 무관, 인터넷 청약만 가능, 1인 1건만 신청 가능
• 추가 제한 해외체류 등: 모집공고일 기준 해외체류가 계속 90일 초과 시 신청 불가, 출입국에 관한사실증명 제출
• 제출서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본 전체, 주민등록표초본 전체, 가족관계증명서 상세, 혼인관계증명서 상세, 출입국에 관한사실증명, 대리인 계약 시 위임장 및 대리인 신분증 등

규제 유의

• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 최초 입주자모집공고 당첨자발표일 2025.12.02로부터 1년
• 규제지역 상한제: 비규제지역, 민간택지, 분양가상한제 미적용
• 옵션 마감 확장 마이너스옵션 등: 발코니 확장 공사비 별도, 유상옵션 시스템에어컨 및 각종 스타일업 품목, 추가선택품목 납부 계약금 20퍼센트 계약 시 잔금 80퍼센트 입주 시
• 신고 제출 자금조달 등: 부동산거래신고 계약체결일로부터 30일 이내 공동 신고, 주택취득자금조달 및 입주계획서 제출

자금 대출 체크

• 자금조달 개요: 계약 시 부동산 실거래신고서 및 주택취득자금조달 및 입주계획서 작성 제출
• 계약금 마련 체크: 계약 당일 현금 수납 불가, 계약금 1차 즉시 이체 및 1일 이체 한도 사전 점검, 계약 후 30일 이내 계약금 2차 납부
• 잔금 준비 체크: 잔금 30퍼센트 입주지정일 납부, 입주 시점에 맞춘 자금 스케줄 관리

세금 부대비용 체크

• 인지대 등기 취득세 등 언급: 전자수입인지 종이문서용 준비, 아파트 분양계약 및 발코니확장 계약 인지세 납부
• 옵션 확장 추가 공사비: 발코니 확장 59C 12,000,000, 59C1 13,964,000, 59C3 14,428,000, 72B 12,356,000, 74B1 15,247,000, 유상옵션 시스템에어컨 및 각종 스타일업 품목 별도
• 신고 의무 관련: 부동산거래신고 30일 이내, 주택취득자금조달 및 입주계획서 제출

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 공동인증서 또는 금융인증서 준비, 청약홈 앱 사전 설치 및 인증서 저장, 모집공고일 기준 수도권 거주 무주택세대구성원 점검, 1인 1건만 신청
• 당첨 후 서류: 2026.01.15 이후 발급분으로 등본 초본 가족관계 혼인관계 출입국사실증명 준비, 서류제출 2026.01.26 10:00~16:00 견본주택 방문
• 계약 당일: 계약금 입금 확인 서류, 신분증, 인감도장, 전자수입인지, 부동산 실거래신고서 및 주택취득자금조달 및 입주계획서 준비, 계약 2026.01.28 10:00~16:00 견본주택
• 자금 이체: 분양대금 계좌와 확장 옵션 계좌 구분, 입금 시 동 호수 계약자명 기재, 계약금 즉시이체 및 이체한도 확인, 중도금 6회 납부일 캘린더 등록

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.