이안연동스퀘어

본 분양에 대한 AI 분석 보고서

※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.

이안 연동스퀘어, 이런 점이 궁금하셨죠?

이번에 소개해드릴 아파트는 제주특별자치도 제주시 연동에 조성되는 ‘이안 연동스퀘어’입니다. 지하 4층~지상 18층, 1개동 총 96세대의 주상복합 단지로 계획되며, 모든 타입이 전용 84㎡(A/B/C)로 구성된 실수요 중심의 상품입니다. 입주는 2028년 4월 예정으로, 도심 생활성과 공항 접근성을 동시에 누릴 수 있는 입지라는 점에서 관심을 모으고 있습니다. 아래에 핵심적인 내용만 간결하게 정리해드릴게요.

교통 환경은 어떤가요?

신제주(연동·노형) 생활권 중심에 자리해 제주시내 전역으로의 이동이 편리합니다. 제주국제공항 접근성이 뛰어나 차량·버스 모두 이용이 수월하며, 도심 핵심 간선도로망과 가깝게 연결되어 출퇴근 및 생활 동선이 단순합니다. 사업지와 견본주택 모두 신제주권에 위치해 초기 방문과 향후 생활 편의 측면에서 장점이 있습니다.

생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?

연동·노형 일대는 제주시의 대표 상권이자 업무·행정·쇼핑·의료 시설이 밀집한 지역입니다. 주상복합 특성상 저층부 및 인근 상가와의 시너지로 일상 편의가 우수하고, 광역 수요(관광·비즈니스) 유입도 기대됩니다. 공원·문화시설·대형마트 등 생활 인프라가 도보·단거리 권역 내에 고르게 배치된 점도 장점입니다.

교육환경은 어떤가요?

도심 주거밀집 지역으로 초·중·고가 고르게 분포하고, 학원가 접근성도 양호합니다. 통학 및 사교육 동선이 단순해 자녀를 둔 가구의 실거주 만족도가 기대됩니다.

분양가는 적정한 수준인가요?

전용 84㎡ 기준 분양가는 라인·층별로 약 7.77억~8.64억 구간입니다. 전용 환산 25.41평 기준 대략 평당 3,060만~3,400만원 수준으로 추정됩니다. 발코니 확장비는 1,500만원이며 이번 분양은 발코니 확장 기본 적용(필수)으로 안내됩니다. 제주 도심권 신축·주상복합의 희소성과 입지를 고려하면 총액 및 평단 수준은 무리하지 않은 선에서 책정된 것으로 평가됩니다.

주의할 점은 없을까요?

• 입주는 2028년 4월 예정으로 실입주까지 시간이 있어, 중도금 납부 등 자금 흐름 관리가 필요합니다.
• 총 96세대 단일동 주상복합으로 초대형 커뮤니티·조경 규모에 대한 기대치는 조정이 필요합니다.
• 발코니 확장(1,500만원)이 필수 적용이며, 유상옵션과 함께 취득세 과세표준에 반영될 수 있습니다.
• 민영·비규제지역으로 전매제한은 없지만, 청약 자격·제출서류 미비 시 부적격 처리 등의 리스크가 있으므로 사전 점검이 중요합니다.

이런 분들께 추천드립니다

• 신제주(연동·노형) 핵심 생활권에서 도심 편의와 공항 접근성을 동시에 원하는 실거주 수요자
• 전용 84㎡ 단일 면적대에서 7억 후반~8억 중반대 총액으로 도심 신축 주거를 고려하는 분
• 비규제지역, 전매제한 없음, 1순위 요건(가입 6개월·예치금) 등 제도적 메리트를 선호하는 청약자