구리역하이니티리버파크

구리역 하이니티 리버파크 무순위(사후) 청약

개요

• 위치: 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
• 단지규모: 아파트 지하 6층~지상 35층, 4개 단지, 26개 동, 총 3,022세대
• 공급/잔여: 일반분양 1,530세대 중 잔여 341세대
• 입주시기: 2029년 12월 예정
• 단지명: 구리역 하이니티 리버파크
• 특이사항: 금회 무순위 공고문에 기재되지 않은 단지여건·세부 유의사항은 2026.02.11 최초 입주자모집공고문을 별도로 확인해야 합니다.

일정

• 공고: 2026.04.13
• 청약: 2026.04.20 09:00~17:30
• 발표: 2026.04.23
• 서류: 2026.04.27~2026.04.30 견본주택 접수
• 계약: 2026.05.02 10:00~16:00
• 예비입주자 동·호 배정/계약: 2026.05.03 10:00까지 입장완료 후 동·호 배정, 배정 후 즉시 계약

잔여 세대/분양가

• 38 9세대
  202동 108, 208, 407, 408, 708, 808
  203동 107, 407, 507
  
  44 90세대
  401동 601, 607, 701, 706, 802, 806, 807, 901, 902, 906, 907, 1001, 1006, 1201, 1206, 1207, 1306, 1307, 1401, 1402, 1407, 1501, 1502, 1601, 1607, 1701, 1702, 1707, 1802, 1806, 1807, 1901, 1902, 1906, 1907, 2001, 2006, 2007, 2101, 2106, 2107, 2206, 2207, 2301, 2306
  402동 601, 602, 607, 701, 702, 706, 707, 802, 807, 902, 906, 907, 1001, 1002, 1006, 1102, 1106, 1107, 1206, 1301, 1302, 1307, 1401, 1406, 1501, 1502, 1506, 1507, 1601, 1606, 1607, 1701, 1702, 1806, 1906, 1907, 2001, 2002, 2006, 2007, 2107, 2206, 2207, 2306, 2307
  
  59A 77세대
  101동 203, 403
  102동 205
  104동 203, 903
  105동 103, 203
  106동 903
  107동 104
  108동 104
  202동 402, 501, 602, 1001, 1101
  204동 203, 301, 1003
  205동 201, 202, 401
  206동 202, 302, 1101
  207동 201, 401, 501, 601, 802, 902, 1202
  208동 302, 402, 601, 802, 1102
  209동 204, 404, 502, 503, 903, 1001, 1004, 1104
  301동 304, 504, 804, 1304
  302동 202, 301, 404, 503, 603, 803, 804, 1003, 1102, 1202
  303동 201, 301, 401, 601, 1001
  304동 201, 205, 301, 302, 401, 405, 502, 802, 902, 1002, 1005, 1102, 1201, 1301
  
  59B 30세대
  101동 201, 301
  102동 203, 403, 503, 1403, 1703
  104동 305, 405, 605, 805, 1005, 1505, 1705, 2105, 2205, 3105
  105동 401, 2701
  106동 301, 701
  203동 301, 701, 2301, 2501
  304동 203, 503, 1403, 1503, 2003
  
  77 13세대
  103동 203, 403, 603, 703, 803
  109동 303, 403, 503, 603
  110동 203, 303, 403, 603
  
  84 66세대
  101동 304, 504, 505, 705
  102동 201, 401
  103동 404
  104동 202, 402, 501, 502, 702
  105동 304, 404, 405, 504, 505
  106동 104, 205, 504
  107동 101, 102, 201, 202, 301, 302, 601
  108동 201, 302, 601, 701, 702
  109동 102, 104, 201, 202, 204, 401, 402, 604, 701
  110동 204, 604
  206동 204, 403, 404, 504
  208동 203, 204, 303, 403, 603, 604, 704
  210동 201, 302, 401, 402
  301동 301, 401, 402
  303동 203, 303, 304, 403, 604
  
  110 56세대
  103동 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501, 502, 602, 701, 702, 801, 802, 901, 902, 1001, 1002, 1101, 1102, 1201, 1202, 1301, 1302, 1401, 1402, 1501, 1502, 1601
  110동 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501, 601, 602, 701, 702, 801, 901, 902, 1001, 1002, 1101, 1102, 1201, 1202, 1301, 1302, 1401, 1402, 1501, 1502, 1601, 1602

• 분양가: 38 677,600,000~713,800,000, 44 788,600,000~812,700,000, 59A 959,900,000~1,019,800,000, 59B 972,200,000~1,042,700,000, 77 1,191,500,000~1,241,400,000, 84 1,283,500,000~1,350,700,000, 110 1,727,700,000~1,836,500,000
• 가격 체크: 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트 6회 분납, 잔금 30퍼센트 입주지정일 납부 구조이며, 계약금 1차는 38·44타입 10,000,000원, 59A·59B·77·84·110타입 20,000,000원입니다.

납부

• 납부 구조: 아파트 분양대금은 계약금 1차와 2차, 중도금 6회, 잔금 구조입니다. 발코니 확장비는 계약금 10퍼센트, 중도금 10퍼센트, 잔금 80퍼센트이며, 추가선택품목은 계약금 10퍼센트, 중도금 30퍼센트, 잔금 60퍼센트입니다.
• 납부 시점: 계약 시, 계약 후 30일 이내, 2026.09.23, 2027.03.23, 2027.10.25, 2028.08.23, 2029.01.23, 2029.07.23, 입주지정일
• 유의사항: 아파트 분양대금은 세대별 가상계좌가 부여될 예정이며, 발코니확장비 및 추가선택품목 납부계좌와 서로 다릅니다. 견본주택에서는 현금 및 수표 수납이 불가하고, 타인 명의 또는 불명확한 입금은 미납 처리될 수 있습니다.

청약자격

• 자격 요건: 2026.04.13 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택세대구성원이어야 하며, 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다. 외국인은 청약이 불가합니다. 출입국사실증명서상 계속하여 90일을 초과한 해외체류자는 신청이 불가합니다.
• 신청 제한: 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자, 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자, 동 주택 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨자 제한기간 중인 자, 공급질서교란자 제한기간 중인 자는 신청할 수 없습니다.
• 추가 제한: 1인 1건만 신청 가능하며 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리됩니다. 공급계약은 선정된 당첨자 또는 예비입주자 명의로만 가능하고 공동명의는 불가합니다.
• 제출 서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본 전체 포함, 주민등록표초본 전체 포함, 가족관계증명서 상세, 혼인관계증명서 상세, 출입국사실증명원, 배우자 분리세대 등 해당자 추가 서류

규제/유의

• 재당첨: 없음. 다만 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
• 전매: 최초 당첨자발표일 2026.03.11부터 1년
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 상품/옵션: 38·44타입은 설계상 비확장형으로만 공급됩니다. 발코니 확장비는 59A 18,400,000원, 59B 18,600,000원, 77 19,400,000원, 84 21,500,000원, 110 24,200,000원이며, 발코니확장 미선택 시 유상옵션 신청은 불가합니다. 단 38·44타입은 확장불가 타입으로 옵션 선택이 가능합니다. 추가선택품목 계약일정은 추후 별도 안내됩니다.
• 신고/제출: 부동산거래신고는 계약체결일로부터 30일 이내 해야 하며, 비규제지역이지만 6억원 이상 주택은 자금조달계획서 및 입주계획서 제출 대상입니다.

자금/대출 체크

• 자금 요약: 아파트 분양대금은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트 구조이며 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 별도입니다.
• 계약금 체크: 38·44타입은 계약 시 10,000,000원, 59A·59B·77·84·110타입은 계약 시 20,000,000원을 우선 납부하고, 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내 납부합니다.
• 잔금 체크: 잔금은 입주지정일에 납부합니다. 중도금 대출 및 잔금 대출에 관한 별도 명시는 공고문에서 확인불가입니다.

세금/부대비용 체크

• 부대비용: 공급계약 인지세와 발코니확장 및 추가선택품목 계약 인지세를 각각 별도로 납부해야 합니다. 전자수입인지는 우체국, 은행 또는 전자수입인지 사이트에서 구매·출력합니다.
• 옵션/확장 비용: 발코니 확장비는 59A 18,400,000원, 59B 18,600,000원, 77 19,400,000원, 84 21,500,000원, 110 24,200,000원입니다. 유상옵션은 시스템에어컨, 현관·거실·주방·침실·조명·욕실·다용도실 업그레이드, 빌트인 가전 등 품목별 금액이 다르며 계약일정은 추후 별도 안내됩니다.
• 신고 관련: 비규제지역이라도 6억원 이상 주택은 자금조달계획서 및 입주계획서 제출 대상이며, 부동산거래신고 관련 서류를 사업주체에 제공해야 합니다.

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 인터넷 청약만 가능하므로 청약 전 인증수단과 접속 환경을 점검하고, 청약시간 2026.04.20 09:00~17:30 내 신청을 완료해야 합니다.
• 서류: 신분증, 주민등록표등본 전체 포함, 주민등록표초본 전체 포함, 가족관계증명서 상세, 혼인관계증명서 상세, 출입국사실증명원, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 배우자 분리세대 및 해외체류 입증 등 해당자 추가서류를 준비해야 합니다.
• 계약 당일: 계약금 무통장 입금증, 신분증, 인감도장, 정부수입인지, 자격검증서류, 사업주체 추가 개별 통지서류를 지참해야 합니다.
• 이체/자금: 세대별 가상계좌 확인, 1일 이체한도 점검, 계약금 즉시 이체 준비, 발코니확장비 및 유상옵션 별도 자금 계획까지 함께 점검해야 합니다.

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문과 최초 입주자모집공고문으로 반드시 재확인하세요.