e편한세상센텀하이베뉴
e편한세상센텀하이베뉴
분양가
6억 1,801만원
세대수
166세대
면적
84㎡
특별공급
2026.02.09 ~ 2026.02.09
청약기간
2026.02.10 ~ 2026.02.11
업체 정보
공급 정보
센텀시티 생활권·우수한 교육·교통 인프라를 갖춘 소형 신축 재건축 단지로, 분양가는 주변 대비 중상 수준이지만 실거주 매력은 높고 투자 관점에서는 향후 공급·금리 환경을 함께 점검할 필요가 있는 단지로 평가됩니다.
분양 상세 정보
e편한세상 센텀 하이베뉴 사후 무순위 청약
- 한줄 요약: 부산 해운대구 e편한세상 센텀 하이베뉴 59A 잔여 155세대 사후 무순위, 전국 거주 무주택세대구성원 대상
- 가장 중요한 일정: 청약 2026.03.16 09:00~17:30, 당첨발표 2026.03.19, 계약 2026.03.21
- 핵심 변수: 무주택세대구성원 충족, 1인 1건 신청, 장기 해외체류 신청 불가, 전매제한 6개월
- 즉시 확인 3가지: 무주택세대구성원 해당 여부, 청약홈 인증서 로그인 준비, 계약금과 중도금 납부일 자금 확보
개요
- 위치: 부산광역시 해운대구 재송동 1030번지 일원
- 단지규모: 아파트 지하 6층~지상 34층 8개동 총 924세대
- 공급/잔여: 59A 잔여 155세대
- 입주시기: 2027년 10월 예정
- 단지명: e편한세상 센텀 하이베뉴
- 특이사항: 발코니 확장 무상 제공, 예비입주자 별도 선정 없음, 인터넷 청약만 가능
- 정정/변경: 최초 입주자모집공고일 2026.01.30, 세부 내용은 최초 공고문 확인 필요
일정
- 공고: 2026.03.11
- 청약: 2026.03.16 09:00~17:30
- 발표: 2026.03.19
- 서류: 2026.03.20 10:00~16:00 부산광역시 부산진구 신암로 8 주택전시관
- 계약: 2026.03.21 10:00~16:00 부산광역시 부산진구 신암로 8 주택전시관
잔여 세대/분양가
- 59A 155세대
101동: 705, 706, 806, 1006, 1705, 1805, 1806, 2305, 2405, 2406, 2506
103동: 303, 403, 501, 602, 603, 702, 802, 803, 901, 1201, 1301, 1302, 1303, 1306, 1401, 1406, 1501, 1503, 1603, 1801, 1803, 1903, 1906, 2306, 2406, 2706
104동: 302, 303, 306, 502, 503, 803, 1003, 1006, 1106, 1201, 1202, 1203, 1401, 1402, 1406, 1706, 1906, 2003, 2103, 2106, 2203, 2306, 2606, 2706, 2902
105동: 301, 302, 402, 502, 505, 805, 901, 902, 1002, 1101, 1201, 1202, 1502, 1701, 1702, 2102, 2201, 2405, 2901, 2902
106동: 302, 401, 501, 502, 601, 602, 804, 903, 904, 1001, 1003, 1004, 1101, 1102, 1103, 1401, 1402, 1403, 1602, 1703, 1704, 1801, 1802, 2001, 2002, 2102, 2302, 2401, 2402, 2501
107동: 304, 502, 602, 803, 804, 1003, 1102, 1104, 1202, 1203, 1503, 1802, 1902, 2001, 2201, 2202, 2203, 2302, 2402
108동: 303, 304, 504, 604, 702, 803, 903, 1003, 1202, 1401, 1501, 1603, 1702, 1704, 1801, 1901, 1902, 1904, 2001, 2104, 2301, 2501, 2502, 2602
- 분양가: 59A 분양금액 595,128,000~618,017,000
- 가격 체크: 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트 5회, 잔금 35퍼센트
납부
- 납부 구조: 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트 5회, 잔금 35퍼센트
- 납부 시점: 계약시, 2026.04.24, 2026.05.22, 2026.09.23, 2027.01.25, 2027.05.25, 입주지정일
- 입금 표기: 동3자리+호수4자리+계약자성명 예 1010501홍길동
- 유의사항: 현장수납 불가, 납부기일 및 납부금액 별도 통보 없음, 지정계좌 외 납부 인정 불가
청약자격
- 자격 요건: 공고일 기준 전국 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입여부 무관, 외국인 신청 불가, 장기 해외체류자 신청 불가
- 신청 제한: 해당 단지 당첨 후 계약 체결자, 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨 제한기간 대상, 공급질서교란자 제한기간 대상 신청 불가
- 추가 제한: 1인 1건만 신청 가능, 청약 취소는 청약일 17:30까지 가능
- 제출 서류: 개인정보 수집·이용 동의서, 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본 전체, 가족관계증명서 상세, 출입국사실증명원
규제/유의
- 재당첨: 제한 없음
- 전매: 최초 당첨자발표일 2026.02.20부터 6개월 전매 제한
- 거주의무: 없음
- 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용
- 상품/옵션: 발코니 확장 무상, 천장형 시스템에어컨 유상 선택
- 신고/제출: 부동산 거래 신고, 주택취득자금 조달 및 입주계획서 신고 및 관련 서류 제출
자금/대출 체크
- 자금 요약: 계약금 약 29,756,400~30,900,850, 중도금 60퍼센트 5회 납부, 잔금 35퍼센트 입주지정일 납부
- 대출: 중도금 집단대출 알선 예정, 중도금 무이자 조건, 입주지정기간 시작일 이후 이자 계약자 부담
- 계약금 체크: 계약 당일 계약금 입금 증빙 필요, 지정 계약기간 내 미계약 시 포기 간주
- 잔금 체크: 입주지정기간 내 잔금 납부, 대출 전환 시 공급대금 완납 및 소유권 이전 서류 준비 필요
세금/부대비용 체크
- 부대비용: 인지세 정부수입인지 균등 납부, 부동산 실거래 신고 관련 비용 발생 가능
- 옵션/확장 비용: 천장형 시스템에어컨 3,400,000부터 선택, 옵션 납부는 계약금 10퍼센트 중도금 30퍼센트 잔금 60퍼센트 구조
- 신고 관련: 계약체결일로부터 30일 이내 부동산 거래 신고 및 자금조달계획과 입주계획서 신고
준비 체크리스트
- 청약 전: 청약홈 로그인용 공동인증서 또는 금융인증서 준비, 1인 1건 신청 원칙 확인, 해외체류 이력 확인
- 서류: 공고일 이후 발급분으로 등본 전체, 가족관계증명 상세, 출입국사실증명, 인감서류 준비
- 계약 당일: 신분증, 인감도장, 계약금 입금증, 정부수입인지 준비
- 이체/자금: 세대별 가상계좌 확인, 입금자명 규칙 준수, 중도금 납부일별 자금계획 수립
※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.
AI 분석 보고서
본 분양에 대한 AI 분석 보고서
※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.
e편한세상 센텀 하이베뉴, 이런 점이 궁금하셨죠?
이번에 소개해드릴 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 재송2구역 재건축으로 공급되는 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’입니다. 지하 6층~지상 34층, 총 924세대 규모로 들어서며 이 가운데 전용 59㎡A 타입 166세대가 일반분양 물량입니다. 센텀시티 생활권과 재송동 재건축 호재를 동시에 누릴 수 있는 단지라 관심이 높은 곳인데요, 아래에 핵심적인 내용만 간결하게 정리해드릴게요.
교통 환경은 어떤가요?
이 단지는 부산 동북권 주요 축을 빠르게 이용할 수 있다는 점에서 교통 여건이 돋보입니다. 반경 약 1km 이내에 동해선 재송역이 위치해 있어, 재송역에서 부산도시철도 2호선 벡스코역까지 2정거장, 1호선 교대역까지 4정거장 거리라 서면·부산역 등 도심 접근성이 우수합니다. 단지와 맞닿은 버스정류장을 통해 동래, 센텀시티, 서면, 부산역 등으로 이동이 편리하고, 원동IC와 번영로, 향후 개통 예정인 만덕~센텀 도시고속화도로까지 더해져 차량 이용 측면에서도 시 전역을 빠르게 오갈 수 있는 입지입니다.
생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?
이 단지는 말 그대로 ‘센텀시티 생활권’을 그대로 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 신세계 센텀시티, 롯데백화점, 홈플러스, BEXCO, 영화의전당 등 대형 쇼핑·문화시설이 가깝고, 재송동 일대 근린상권과 대형마트, 병·의원, 관공서 등이 이미 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 단지 내에는 실내골프연습장, 건식 사우나, 피트니스, 스포츠코트, 키즈 라운지와 라운지 카페, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있어, 집 안에서 누리는 생활 편의와 여가 환경도 탄탄한 편입니다.
교육환경은 어떤가요?
교육 여건 역시 이 단지가 강조하는 강점 중 하나입니다. 단지와 바로 맞닿아 있는 반산초와 재송중 덕분에 초·중학생 자녀는 사실상 ‘길만 건너’ 통학이 가능해 안전한 통학 환경을 기대할 수 있습니다. 인근에는 재송여중, 장산중, 반여중, 반여고 등이 위치하고, 센텀 학원가 접근성도 좋아 자녀 교육을 중요하게 생각하시는 가구에게 매력적인 입지라고 볼 수 있습니다.
분양가는 적정한 수준인가요?
전용 59㎡A 기준 분양가는 층별로 약 5.9억 후반에서 6.1억 후반 수준으로, 평균 6억 원 초반대에 형성되어 있습니다. 전용면적 기준 평당 가격으로 환산하면 대략 3,300만 원 내외로 추정되며, 같은 재송동의 기존 단지인 센텀이편한세상 20평대 후반~30평대 초반 실거래가와, 인근 센텀 주요 단지 30평대 후반 실거래가 수준을 고려하면 신축·센텀 생활권 프리미엄이 어느 정도 반영된 가격대로 볼 수 있습니다. 주변 구축 대비로는 다소 높은 편이지만, 해운대·센텀 핵심 입지의 신축 소형 평형이라는 점까지 감안하면 실거주 관점에서는 수용 가능한 수준, 단기 시세차익을 노리기엔 다소 부담스러운 중상 정도의 분양가로 판단됩니다.
주의할 점은 없을까요?
- 일반분양 물량이 전용 59㎡A 타입 166세대, 단일 주력 평형으로만 구성되어 있어, 중대형 평형을 원하는 수요에게는 선택지가 제한적일 수 있습니다.
- 분양가상한제 미적용 단지로, 입주는 2027년 10월 예정이라 실입주까지 약 2년 이상 시간이 필요합니다. 이 기간 동안의 전세 거주비와 중도금 대출 이자 부담, 향후 금리 변동 등을 청약 전 꼼꼼히 계산해 보셔야 합니다.
- 비규제지역이라 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월로 비교적 짧지만, 주변에 센텀2지구 등 추가 개발과 공급 계획이 있는 만큼 향후 시장 상황에 따라 가격 변동성이 커질 수 있다는 점도 함께 고려할 필요가 있습니다.
이런 분들께 추천드립니다
- 센텀시티·재송동 일대 업무지구로 출퇴근하면서, 초·중학교를 도보 통학 가능한 신축 단지에서 안정적인 주거 환경을 찾는 3~4인 실수요자
- 해운대·동래·센텀·서면 등 부산 주요 생활권으로의 이동성을 중시하고, 대형 쇼핑·문화시설과 풍부한 커뮤니티 시설을 중요하게 보는 맞벌이 부부
- 비규제 민간 재건축 단지에서 재당첨 제한·거주의무기간 없이 청약 기회를 활용하고 싶은 무주택자 및 갈아타기를 고려하는 실거주·준 투자 수요
평형 정보
59A 타입
공급면적
84.4㎡
전용면적
59.98㎡
세대수
166세대
방/욕실
3/2
분양가
6억 1,801만원
청약 일정
무순위 일정
분양가 경쟁력 분석
주변 아파트 실거래
반경 5km불러오는 중…금융 계산기
e편한세상센텀하이베뉴 기준 재무 계획 도구
6억 1,801만원
1억 8,540만원 (30%)
상환 계산 결과
월 상환액
219만원
총 이자액
3억 5,650만원
총 상환액
7억 8,911만원
연도별 상환 스케줄
참고사항
정비사업
분양 댓글