울산우정혁신도시골드클래스(B1블럭) 분양전환

울산 우정혁신도시 B1블록 골드클래스 분양전환 잔여세대 사후 무순위 청약

울산 우정혁신도시 B1블록 골드클래스 분양전환 잔여세대 사후 무순위 청약

개요

• 위치: 울산광역시 중구 종가로 760 골드클래스
• 단지규모: 아파트 지하 1층 지상 12~13층 10개동 총 478세대
• 공급/잔여: 분양전환 후 잔여세대 2세대 76형 1세대 84형 1세대
• 입주시기: 2026년 5월 예정
• 단지명: 골드클래스
• 특이사항: 공공건설임대주택 우선분양전환 후 잔여세대 공급이며 내외부 별도 보수공사 없이 현 상태 그대로 분양, 임차인 설치 부합물 비용 미포함, 집단대출 알선 계획 없음

일정

• 공고: 2026.04.02
• 청약: 2026.04.07 09:00~17:30 청약홈 PC 모바일 인터넷 청약만 가능
• 발표: 2026.04.10
• 서류: 2026.04.17
• 계약: 2026.04.17

잔여 세대/분양가

• 76형 106동 502호 1세대 공급금액 329,000,000원 계약금 32,900,000원 잔금 296,100,000원 임대보증금 244,200,000원 만기일 2028-07-30
  84형 102동 1104호 1세대 공급금액 376,500,000원 계약금 37,650,000원 잔금 338,850,000원 임대보증금 190,800,000원 월임대료 205,000원 만기일 2026-06-22

• 분양가: 76형 329,000,000원, 84형 376,500,000원
• 가격 체크: 분양가상한제 미적용이며 공공택지 주택, 현 상태 분양으로 수리 청소 등 추가 비용은 계약자 부담

납부

• 납부 구조: 계약금 10퍼센트 계약 시 납부, 잔금 90퍼센트 계약일로부터 30일 이내 납부
• 납부 시점: 계약체결일 2026.04.17 계약금 즉시 입금, 잔금은 입주지정기간 2026.04.18~2026.05.16 중 실제 입주일 까지 완납 필요
• 유의사항: 분양사무실에서 계약금 수납 불가, 지정계좌 외 입금은 무효, 착오 납입 문제는 계약자 책임

청약자격

• 자격 요건: 2026.04.02 현재 울산광역시 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입 여부와 무관, 외국인 신청 불가, 해외체류가 계속 90일 초과이면 신청 불가
• 신청 제한: 동일 주택 당첨 계약자 또는 예비입주자, 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨 제한기간 중인 자, 공급질서교란자 제한기간 중인 자는 신청 불가
• 추가 제한: 1인 1건만 신청 가능, 현장접수 불가
• 제출 서류: 신분증, 주민등록표등본 전체, 주민등록표초본 전체, 가족관계증명서 상세, 출입국에 관한 사실증명, 개인정보수집 이용 동의서, 대리 시 위임장과 인감증명서 등

규제/유의

• 재당첨: 없음
• 전매: 소유권 이전 등기 시까지
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 상품/옵션: 임차인 설치 부합물은 분양가에 포함되지 않으며 하자 보수 요구 불가
• 신고/제출: 부동산거래신고 계약체결일로부터 30일 이내, 자금조달계획과 입주계획서 제출 의무, 인지세 납부 필요

자금/대출 체크

• 자금 요약: 계약금 10퍼센트와 잔금 90퍼센트를 단기간에 납부해야 하며 제세공과금 장기수선충당금 등 추가 부담 가능
• 대출: 사업주체를 통한 집단대출 불가, 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 사전 확인 필요, 주택도시기금 근저당 설정 세대가 있을 수 있어 등기사항 확인 필요
• 계약금 체크: 지정계좌로 입금 후 입금증을 제출해야 하며 계약기간 내 미체결 시 계약 포기로 간주
• 잔금 체크: 잔금 미납부 시 열쇠불출 및 입주 불가

세금/부대비용 체크

• 부대비용: 인지세, 등기비용, 입주잔금 납부기한 이후 과세기준일 도래 제세공과금, 장기수선충당금 등
• 옵션/확장 비용: 별도 보수공사 없이 현 상태 분양이므로 수리 청소 등 비용은 계약자 부담
• 신고 관련: 자금조달계획과 입주계획서 포함 부동산거래신고를 계약일로부터 30일 이내 공동 신고

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 로그인용 공동인증서 또는 금융인증서 준비, 청약홈 앱 설치, 울산 거주 무주택 요건 점검, 해외체류 기록 확인
• 서류: 등본 초본 가족관계증명서 출입국사실증명서 인감 관련 서류를 공고일 이후 발급분으로 준비
• 계약 당일: 세대 방문 확인 후 계약, 신분증과 서류 지참, 계약금 입금증 제출
• 이체/자금: 우리은행 지정계좌로 동 호수와 계약자 성명을 맞춰 입금, 잔금 납부 일정과 자금 확보

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.