경산하양제일풍경채

경산 하양 제일풍경채 사후 무순위 청약 2차

경산 하양 제일풍경채 사후 무순위 청약 2차

개요

• 위치: 경상북도 경산시 하양읍 서사리 278번지 일원 경산하양지구 A7BL
• 단지규모: 지하 2층 지상 35층 4개동 총 614세대
• 공급/잔여: 무순위 사후 2차 3세대 공급, 전용 84A
• 입주시기: 2026년 02월 예정, 사용검사 완료로 잔금 납부 시 즉시 입주 가능
• 단지명: 경산 하양 제일풍경채
• 특이사항: 발코니 확장 및 최초 선택 유상옵션 포함 조건으로만 계약, 현장접수 불가, 1인 1건 신청
• 정정/변경: 전매제한은 최초 당첨자발표일 2021.05.26부터 1년 적용되어 현재는 경과

일정

• 공고: 2026.01.20 화
• 청약: 2026.01.26 월 ~ 2026.01.28 수 09:00 ~ 17:30
• 발표: 2026.02.02 월
• 서류: 2026.02.04 수
• 계약: 2026.02.11 수 10:00 ~ 16:00

잔여 세대/분양가

• 84A 702동 2002호 공급가 338,400,000 계약금 33,840,000 잔금 304,560,000 옵션 10,750,000 옵션계약금 1,075,000 옵션잔금 9,675,000
  84A 704동 401호 공급가 328,200,000 계약금 32,820,000 잔금 295,380,000 옵션 4,500,000 옵션계약금 450,000 옵션잔금 4,050,000
  84A 704동 2102호 공급가 343,500,000 계약금 34,350,000 잔금 309,150,000 옵션 12,650,000 옵션계약금 1,265,000 옵션잔금 11,385,000

• 분양가: 3세대 모두 전용 84A이며 공급가 328,200,000 ~ 343,500,000, 유상옵션 4,500,000 ~ 12,650,000 별도 납부
• 가격 체크: 분양가상한제 적용, 발코니 확장비는 사업주체 부담, 취득세와 소유권이전등기비용 및 인지세는 별도

납부

• 납부 구조: 아파트 공급가 계약금 10% 계약 시 납부, 잔금 90% 계약 후 1개월 내 납부, 유상옵션도 동일 구조
• 납부 시점: 계약일에 계약금 즉시 이체 준비 필요, 잔금과 옵션잔금은 계약 후 1개월 내 완납
• 입금 표기: 동호수와 계약자 성명을 이어서 기재 예시 1011001홍길동
• 유의사항: 지정계좌 외 납부는 인정되지 않으며 아파트와 옵션 계좌가 다르니 구분 납부, 계약 시 현금 수납 불가

청약자격

• 자격 요건: 모집공고일 현재 경상북도 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입 여부와 무관, 외국인 신청 불가
• 신청 제한: 해당 단지 당첨 후 계약자, 예비입주자 추가입주자 선정자, 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨 제한기간 대상, 공급질서교란자 제한기간 대상
• 추가 제한: 장기 해외체류로 해외 체류기간이 계속 90일 초과 시 신청 불가, 청약은 인터넷만 가능, 1인 1건 초과 신청 시 모두 무효, 공동명의 불가
• 제출 서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본 상세, 주민등록표초본 상세, 가족관계증명서 상세, 출입국에 관한 사실증명, 계약금 입금 증빙

규제/유의

• 재당첨: 없음
• 전매: 없음
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 적용
• 상품/옵션: 발코니 확장형으로 시공된 세대이며 계약 시 반드시 포함, 유상옵션은 세대별로 확정되어 추가 및 변경 계약 불가
• 신고/제출: 부동산거래 신고는 계약체결일로부터 30일 이내 공동 신고, 자금조달계획과 입주계획서 제출 의무

자금/대출 체크

• 자금 요약: 계약일에 아파트 계약금과 옵션 계약금 즉시 이체, 계약 후 1개월 내 아파트 잔금과 옵션 잔금 완납, 취득세와 등기비용 및 인지세 별도 준비
• 대출: 사업주체의 자금대여 및 대출 알선 없음, 분양대금은 계약자가 직접 조달
• 계약금 체크: 702동 2002호 33,840,000 옵션 1,075,000, 704동 401호 32,820,000 옵션 450,000, 704동 2102호 34,350,000 옵션 1,265,000
• 잔금 체크: 702동 2002호 304,560,000 옵션 9,675,000, 704동 401호 295,380,000 옵션 4,050,000, 704동 2102호 309,150,000 옵션 11,385,000

세금/부대비용 체크

• 부대비용: 소유권 이전등기비용과 취득세 및 인지세 별도, 잔금 납부 이후 재산세 등 제세공과금은 계약자 부담
• 옵션/확장 비용: 발코니 확장비는 사업주체 부담, 유상옵션은 세대별 금액을 별도 납부
• 신고 관련: 공급계약 인지세는 계약자와 사업주체가 균등 부담하며 계약자 부담액 75,000, 부동산거래 신고는 계약 후 30일 이내

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 인증서 준비, 경상북도 거주와 무주택 요건 점검, 해외체류 90일 초과 여부 확인, 청약시간 내 신청 완료
• 서류: 주민등록표등본 상세, 주민등록표초본 상세, 가족관계증명서 상세, 출입국에 관한 사실증명, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 계약 당일: 계약금 입금증, 신분증, 인감도장, 전자수입인지, 추가로 요구되는 적격 확인 서류
• 이체/자금: 아파트와 옵션 계좌를 구분해 이체, 당일 이체 한도 사전 확인, 잔금과 옵션잔금은 계약 후 1개월 내 완납

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.