힐스테이트고덕스카이시티

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 무순위(사후) 1차

개요

• 위치: 경기도 평택시 고덕국제대로 99
• 단지규모: 지하2층/지상49층, 3개동, 총 665세대
• 공급: 잔여 2세대(전용 76㎡ 1세대, 전용 84㎡ 1세대)
• 입주시기: 2025년 11월 예정(잔금 납부 후 즉시 입주 가능)
• 시행/시공: ㈜유리치/현대건설

일정

• 공고: 2025-10-29(수)
• 청약: 2025-11-03(월) 09:00~17:30 (청약홈, 1인 1건, 현장접수 불가)
• 발표: 2025-11-06(목) (청약홈 조회, SMS 안내 가능)
• 서류: 2025-11-11(화)
• 계약: 2025-11-13(목) 10:00~17:00 

잔여 세대/분양가

• 76 — 0103동 1002호(10층): 435,470,000원 (대지비 188,558,510원 + 건축비 246,911,490원)
• 84 — 0101동 2802호(28층): 501,220,000원 (대지비 217,529,480원 + 건축비 283,690,520원)

납부

• 아파트 대금: 계약금 10% / 잔금 90% (잔금은 실입주일 전에 완납)
• 발코니 확장(필수 승계): 76형 6,890,000원 · 84형 8,170,000원 (각 계약금 10%/잔금 90%)
• 플러스 옵션(가전 포함, 필수 승계): 76형 합계 15,170,000원 · 84형 합계 18,070,000원
• 납부 계좌 분리: 아파트 대금(하나은행/㈜하나자산신탁) · 발코니/옵션(신한은행/현대건설)
• 현금 수납 불가, 지정계좌 외 납부 인정 불가

청약자격

• 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원
• 청약통장 불요, 외국인(주민등록법상 세대원 불인정) 불가
• 장기 해외체류(연속 90일 초과)자는 신청 불가(예외: 생업 목적 국외 체류 입증 시)

당첨/추첨

• 한국부동산원 시스템 무작위 추첨, 동·호 자동 배정
• 예비입주자: 주택형별 공급세대수의 900%까지 추첨

규제/유의

• 규제지역: 비규제지역
• 분양가상한제: 적용
• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2020-09-16)로부터 3년 → 현재 제한기간 경과로 전매 가능
• 거주의무: 없음
• 견본주택 운영 종료 → 현장 상태 및 시공 사양 직접 확인 권장
• 본 단지는 준공·입주 완료: 최초 계약 당시 선택된 발코니/옵션 일괄 승계, 추가·변경·취소 불가
• 부대복리시설: 관리사무소, 어린이집, 피트니스, 작은도서관 등

세부 옵션(요약)

• 76형(0103-1002): 시스템에어컨 4개소, 현관창고도어+시스템선반, 복도장, 엔지니어드 스톤(주방), 드레스룸가구/화장대 등
• 84형(0101-2802): 거실 세라믹 아트월, 폴리싱타일(복도·거실·주방)+강마루, 기능성 오븐, 엔지니어드 스톤 상판/아일랜드, 현관중문/에어샤워, 빌트인 클리너, 미세먼지저감망, 드레스퀘어, 침실2·3 붙박이장 등

최종 의견

• 입주 직전 단계로 대금(분양가+발코니+플러스 옵션) 일시 납부 여력이 핵심입니다.
• 고층(49층)·소수 잔여(2세대)·준공 후 즉시 입주 가능성이 장점이며, 전매제한 해제 상태로 유연한 자금 운용이 가능합니다.
• 단, 옵션·발코니가 필수 승계라 총 투입액을 정확히 합산하고, 지정계좌·납부기한을 엄수해야 합니다.

※ 인지대·등기·취득세 및 제세공과금 별도. 대출 한도·가능 여부는 개인별 상이. 본 요약은 입주자모집공고 기준이며, 계약서가 상충 시 계약서 우선.