강릉역경남아너스빌더센트로
강릉역경남아너스빌더센트로
분양가
3억 3,521만원 ~ 4억 6,540만원
세대수
116세대
면적
82㎡~116㎡
청약기간
2025.12.31 ~ 2025.01.02
업체 정보
공급 정보
강릉역 경남아너스빌 더 센트로 조합원 취소분은 강릉 최고 수준의 초역세권·학군·생활 인프라를 갖춘 신축 단지이지만, 최초 분양가 대비 인상된 분양가와 단기 시세차익 여지가 크지 않다는 점을 감안해 자금 여력이 되는 실수요자 위주로 신중히 접근할 만한 분양 물량으로 평가됩니다.
분양 상세 정보
강릉역 경남아너스빌 더 센트로 사후 무순위 청약
- 한줄 요약: 전국 무주택세대구성원 대상 잔여 7세대 사후 무순위 청약이며 잔금은 계약일로부터 30일 이내 납부
- 가장 중요한 일정: 청약 2026.02.03, 계약 2026.02.10
- 핵심 변수: 무주택세대구성원 충족, 해외체류 90일 초과 여부, 계약금 즉시 이체 및 잔금 30일 내 자금, 기설치 추가선택품목 계약 필수
- 즉시 확인 3가지: 무주택 및 세대원 기준 확인, 잔금 30일 내 납부 가능 여부, 인증서와 서류발급 준비
개요
- 위치: 강원특별자치도 강릉시 명륜로 85번지
- 단지규모: 아파트 지하3층 지상24층 8개동 총 456세대
- 공급/잔여: 조합원 취소분 16세대 중 잔여 7세대 공급
- 입주시기: 현재 입주 가능 2026년 2월
- 단지명: 강릉역 경남아너스빌 더 센트로
- 특이사항: 준공 완료 단지이며 발코니 확장비용 포함, 기설치 추가선택품목 계약이 필수이고 추가 및 변경 불가, 비규제지역 민간택지
일정
- 공고: 2026.01.29
- 청약: 2026.02.03 09:00~17:30 청약홈 PC 및 모바일
- 발표: 2026.02.06
- 서류: 2026.02.09
- 계약: 2026.02.10
잔여 세대/분양가
- 59A 101-0903 414,170,000원 계약금 41,417,000원 잔금 372,753,000원
59A 102-1701 424,150,000원 계약금 42,415,000원 잔금 381,735,000원
59A 105-1301 419,160,000원 계약금 41,916,000원 잔금 377,244,000원
84 105-0204 576,132,000원 계약금 57,613,200원 잔금 518,518,800원
84 105-1604 597,210,000원 계약금 59,721,000원 잔금 537,489,000원
84 106-0201 576,132,000원 계약금 57,613,200원 잔금 518,518,800원
84 107-1904 597,210,000원 계약금 59,721,000원 잔금 537,489,000원
- 분양가: 59A 414,170,000원~424,150,000원, 84 576,132,000원~597,210,000원
- 가격 체크: 발코니 확장비용 포함, 인지대 취득세 소유권이전등기비용 등 제세공과금은 별도, 기설치 추가선택품목 비용 별도
납부
- 납부 구조: 계약금 10%와 잔금 90%로 구성
- 납부 시점: 계약금은 계약시, 잔금은 계약일로부터 30일 이내
- 납부 계좌: 분양대금 경남은행 207-0133-9689-03 예금주 코리아신탁 주식회사, 추가선택품목 광주은행 1107-021-312665 예금주 경남기업 주식회사
- 입금 표기: 동 호수 및 계약자 성명 기재
- 유의사항: 별도 통지 없이 지정일에 계좌이체 또는 무통장입금, 현금수납 불가, 무통장입금증은 계약체결 시 제출 및 영수증 대체, 착오입금 책임은 계약자 부담
청약자격
- 자격 요건: 공고일 현재 대한민국 전국 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입여부 무관, 외국인 신청 불가, 해외체류 90일 초과 시 신청 불가
- 신청 제한: 해당 주택 당첨 후 계약자 및 예비입주자 중 추가입주자 선정자, 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨 제한기간 대상자, 공급질서교란자, 1인 1건 초과 신청 시 무효
- 추가 제한: 위장전입 및 불법 전매 등 부정행위 적발 시 처벌 및 위반 적발일부터 10년간 입주자 선정 제한
- 제출 서류: 개인정보수집 이용동의서, 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록표등본 상세, 주민등록표초본 상세, 가족관계증명서 상세, 출입국사실증명원
규제/유의
- 재당첨: 없음
- 전매: 없음
- 거주의무: 없음
- 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 민간택지
- 상품/옵션: 기설치 추가선택품목 계약 필수이며 추가 및 변경 불가, 예시 59A 101-0903 엔지니어드스톤 벽체 및 상판, 펜트리 시스템선반, 하이브리드 쿡탑
- 신고/제출: 부동산거래신고는 계약체결일로부터 30일 이내 공동 신고, 자금조달 및 입주계획서 관련 서류 제공 필요, 전자수입인지세는 계약월 다음달 10일까지 납부
자금/대출 체크
- 자금 요약: 계약금 10% 즉시 납부 후 잔금 90%를 계약일로부터 30일 이내 납부, 추가선택품목도 계약금 10%와 잔금 90% 구조
- 계약금 체크: 59A 약 41,417,000원~42,415,000원, 84 약 57,613,200원~59,721,000원, 계약 당일 즉시 이체 가능하도록 이체한도 확인
- 잔금 체크: 59A 약 372,753,000원~381,735,000원, 84 약 518,518,800원~537,489,000원, 계약일로부터 30일 이내 납부 자금 계획 필수
세금/부대비용 체크
- 부대비용: 세대별 인지대, 소유권 이전등기비용, 취득세, 기타 제세공과금 별도
- 옵션/확장 비용: 발코니 확장비용은 분양가에 포함, 기설치 추가선택품목 비용 별도 예 엔지니어드스톤 1,860,000원 펜트리 320,000원 하이브리드 쿡탑 930,000원
- 신고 관련: 부동산거래신고 30일 이내, 전자수입인지세 계약월 다음달 10일까지 납부
준비 체크리스트
- 청약 전: 청약홈 이용을 위한 공동인증서 또는 금융인증서 준비, 청약홈 앱 설치 및 인증서 저장, 무주택 및 해외체류 기준 확인, 1인 1건 신청
- 서류: 공고일 이후 발급분으로 등본 초본 가족관계 출입국 인감 관련 서류 준비
- 계약 당일: 신분증과 인감서류 지참, 계약금 즉시 이체 준비, 현금 수납 불가
- 이체/자금: 1일 이체 한도 사전 점검 및 증액, 잔금 30일 내 납부 자금과 추가선택품목 잔금 동시 준비
※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.
AI 분석 보고서
본 분양에 대한 AI 분석 보고서
※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.
강릉역 경남아너스빌 더 센트로(조합원 취소분), 이런 점이 궁금하셨죠?
이번에 소개해드릴 아파트는 강원특별자치도 강릉시 교동, KTX 강릉역 바로 앞에 위치한 ‘강릉역 경남아너스빌 더 센트로(조합원 취소분)’입니다. 지하 3층~지상 24층, 8개동 총 456세대 규모의 단지 중에서 조합원 취소분 16세대를 추가로 공급하는 형태이며, 초역세권 입지와 도심 생활환경, 학군 등 여러 요소에서 관심을 받고 있는 분양 물량입니다. 아래에 핵심적인 내용만 간결하게 정리해드릴게요.
교통 환경은 어떤가요?
이 단지는 교통 여건에서 특히 강점을 보입니다. KTX 강릉역이 단지 바로 앞 도보 2~3분, 약 200m 안팎 거리에 위치해 있어 서울 청량리·서울역 방면은 물론 인천공항 방면까지 고속철을 통한 이동이 매우 편리한 초역세권 단지입니다. 또한 강릉역 앞 버스 정류장과 교동·명륜로 일대 도로망을 통해 강릉 시내 주요 업무·상업지와 경포·송정·포남 등 인근 생활권으로의 차량 이동이 수월해, 대중교통과 자가용 모두 이용성이 좋은 입지라고 볼 수 있습니다.
생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?
강릉역 앞 상권과 교동 생활권을 동시에 누릴 수 있어 생활 인프라는 꽤 잘 갖춰진 편입니다. 홈플러스 강릉점, 하나로마트, 전통시장, 대형병원, 각종 편의점과 상가가 차량 기준 5~10분 내 거리에 위치해 있고, 단지 내 상가가 KTX 강릉역 유동인구까지 배후 수요로 두고 있어 쇼핑과 장보기, 외식·문화생활 이용이 편리합니다. 인근에는 공원과 소규모 녹지가 자리하고 있어 도심·역세권임에도 일정 수준의 쾌적함을 기대할 수 있는 주거 환경입니다.
교육환경은 어떤가요?
단지는 교동초 통학구역에 포함되어 있으며, 교동초등학교까지 도보 약 10분 내 통학이 가능해 초등 학령기 자녀를 둔 가정의 통학 부담이 비교적 적은 편입니다. 인근에는 율곡중학교, 명륜고등학교 등 강릉 내에서 선호도가 높은 중·고등학교와 대학들이 위치해 있어 초·중·고·대학교가 비교적 가까운 거리에 모여 있는, 이른바 ‘교동 학군’의 장점을 누릴 수 있는 위치로 평가됩니다. 자녀 교육 여건을 중시하는 실수요자 입장에서도 충분히 고려해볼 만한 학군 입지라고 볼 수 있습니다.
분양가는 적정한 수준인가요?
이번 조합원 취소분의 분양가는 최초 분양 당시보다 다소 오른 수준으로 책정되었습니다. 전용 59㎡형은 동·층에 따라 약 4.1~4.3억 원, 전용 84㎡형은 약 5.7~6억 원 수준으로, 공급면적 기준 평당 가격은 대략 1,600만 원 중반에서 많게는 1,700만 원 안팎으로 형성된 것으로 볼 수 있습니다. 한편 같은 단지 25평형 기존 분양가와 강릉시 전체 아파트 평균 평당가를 감안하면, 이번 조합원 취소분 가격은 강릉·교동 내에서도 ‘상위권’에 속하는 다소 높은 가격대라고 정리할 수 있습니다. 다만, 강릉역 초역세권 입지와 브랜드, 신축 단지라는 점, 그리고 인근 예정 신축 단지들의 분양가 수준을 고려하면, 실거주 관점에서는 어느 정도 납득 가능한 수준이나 단기 시세 차익 여유는 크지 않은 가격대로 보는 것이 안전해 보입니다. 참고로 본 단지는 비규제지역 민영주택으로, 분양가상한제가 적용되지 않고 재당첨 제한·전매제한·거주의무가 없는 구조라 청약 자격 측면에서는 비교적 유연한 편입니다.
주의할 점은 없을까요?
- 이번 조합원 취소분은 이미 사용검사까지 완료되어 현재 입주가 가능한 단지로, 계약금 10%와 잔금 90%를 계약일로부터 30일 이내에 납부해야 하므로, 일반 분양보다 초기 자금 부담이 크다는 점을 꼭 염두에 두셔야 합니다.
- 분양가가 최초 분양 시점 대비 상당 폭 상승한 데다, 강릉 내에서 교동하늘채 스카이파크, 강릉유블레스리센트, 강릉자이르네디오션 등 입주 예정 신축 단지가 여럿 대기 중이라, 향후 입주 물량과 시세 흐름에 따라 단기적인 가격 변동성이 나타날 수 있습니다.
- 지역주택조합 사업지라는 특성상, 단지 내 상가 분양과 조합 재무상태, 추가 분담 논의 등에 대해 입주민 커뮤니티·조합 공지 등을 통해 한 번 더 확인해 보는 것이 좋으며, 상가 미분양 시 조합원 추가 분담 가능성 등에 대한 리스크도 함께 점검하실 필요가 있습니다.
이런 분들께 추천드립니다
- 서울·수도권으로의 출장이 잦거나 KTX를 자주 이용하면서, 강릉 도심에서 안정적인 역세권 거점을 마련하려는 실수요자
- 강릉 내 구축 아파트에서 신축·브랜드 아파트로 갈아타기를 고민하면서, 초역세권 입지와 교동 학군을 동시에 확보하고 싶은 3~4인 가족
- 강릉역 KTX역세권 개발과 교동 생활권의 중장기 발전성을 보고, 강릉에서 장기간 거주할 주택을 찾는 분으로, 단기 시세 차익보다는 거주 편의성과 생활 만족도를 더 중시하시는 분
평형 정보
59A 타입
공급면적
82.48㎡
전용면적
59.66㎡
세대수
3세대
방/욕실
3/2
분양가
4억 2,415만원
청약 일정
무순위 일정
분양가 경쟁력 분석
주변 아파트 실거래
반경 5km불러오는 중…금융 계산기
강릉역경남아너스빌더센트로 기준 재무 계획 도구
3억 3,521만원
1억 56만원 (30%)
상환 계산 결과
월 상환액
119만원
총 이자액
1억 9,337만원
총 상환액
4억 2,802만원
분양 댓글
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