대전한신더휴리저브

대전 한신더휴 리저브 무순위(사후) 청약

개요

• 위치: 대전광역시 중구 선화동 908
• 단지규모: 지하5층~지상49층, 3개동, 총 418세대 중 잔여 3세대
• 입주시기: 사용검사 완료 단지로, 분양대금 및 발코니·유상옵션 잔금까지 전액 납부 후 즉시 입주 가능
• 단지명: 대전 한신더휴 리저브
• 주택유형/규제: 민영, 비규제지역
• 주택관리번호: 2025910240

일정

• 최초 입주자모집공고일: 2021-02-25(목)
• 무순위(사후) 입주자모집공고일: 2025-11-28(금)
• 청약(무순위 접수): 2025-12-03(수) 09:00~17:30 (청약홈, PC·모바일, 1인 1건, 현장접수 불가)
• 청약 취소 가능: 청약일 09:00~17:30까지(당일 이후 취소 불가)
• 당첨자 발표: 2025-12-08(월) (청약홈 당첨조회)
• 서류접수: 2025-12-09(화) 한신공영(주) 
• 계약: 2025-12-19(금) 10:00~16:00

잔여 세대/분양가

• 공급형태: 전용 84㎡ 단일 타입(84A, 84B)

• 84A — 1101동 903호(9층): 450,000,000원 (대지비 125,232,015원 / 건축비 324,767,985원)
• 84A — 1101동 1403호(14층): 460,000,000원 (대지비 125,232,015원 / 건축비 334,767,985원)
• 84B — 1101동 4301호(43층): 464,000,000원 (대지비 125,267,094원 / 건축비 338,732,906원)

발코니 확장 및 유상옵션

• 발코니 확장(기존 시공분 승계, 취소·변경 불가)
  • 1101동 903호: 22,000,000원 (계약금 2,200,000원 / 잔금 19,800,000원)
  • 1101동 1403호: 22,000,000원 (계약금 2,200,000원 / 잔금 19,800,000원)
  • 1101동 4301호: 24,200,000원 (계약금 2,420,000원 / 잔금 21,780,000원)
• 주요 유상옵션(모두 기존 계약 승계, 신규 선택·변경·취소 불가)
  • 공통: 시스템에어컨(5개소, 거실·주방·안방·침실1·침실2), 우물천장 간접조명, 포세린/세라믹 타일, 빌트인 가전(냉장고, 김치냉장고, 식기세척기, 전기오븐, 하이브리드 쿡탑) 등
  • 903호(84A): 시스템에어컨, 펜트리&알파룸(홈오피스형), 안방·침실1 붙박이장, 현관 중문, 포세린타일, 빌트인 냉장고·김치냉장고·식기세척기·전기오븐·하이브리드 쿡탑 등 총 21,350,000원
  • 1403호(84A): 시스템에어컨, 우물천장 간접조명, 포세린타일, 빌트인 식기세척기·전기오븐 등 총 10,550,000원
  • 4301호(84B): 시스템에어컨, 쇼룸형 안방 드레스룸, 현관 중문, 우물천장 간접조명, 세라믹 타일, 포세린타일, 빌트인 냉장고·김치냉장고·전기오븐·하이브리드 쿡탑 등 총 21,700,000원
• 발코니·유상옵션 금액은 분양대금과 별도 납부

납부

• 분양대금: 계약금 10% / 잔금 90% (계약일로부터 60일 이내)
• 발코니 확장비: 계약금 10% / 잔금 90% (계약일로부터 60일 이내, 별도 계좌)
• 유상옵션: 계약금 10% / 잔금 90% (계약일로부터 60일 이내, 별도 계좌)
• 입금 시 반드시 동·호수와 계약자 성명 기재 (예: 11010903홍길동)
• 타인 명의 입금, 계좌 오입금 등으로 인한 문제는 계약자 책임으로 처리될 수 있음
• 관리비: 잔금 약정일 다음날부터 관리비 발생(잔금 납부 여부와 무관, 잔금 전 선입주 시 열쇠 수령일 기준)
• 인지세: 분양대금 및 별도품목까지 포함한 실제 거래금액 기준으로 공급계약일이 속한 달의 다음달 10일까지 전자수입인지 등으로 납부

청약자격

• 공고일(2025-11-28) 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원
• 청약통장 불요 (청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능)
• 외국인: 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약 불가
• 장기 해외체류자는 청약 제한
  • 출입국사실증명서 기준, 동일 국가 연속 체류 90일 초과 시 국내거주로 보지 않아 청약 불가
  • 단, 세대원 중 공급신청자만 생업 종사 목적으로 국외 체류 중인 경우 예외(관련 증빙 필수)
• 1인 1건만 청약 가능 (1인 2건 이상 청약 시 전부 무효)
• 아래 대상자는 청약 불가
  • 동 단지에 기존 당첨 후 계약 체결자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
  • 동 단지에 기존 당첨되었으나 미계약자
  • 부적격 당첨자 및 공급질서교란자로서 제한기간 중인 자

규제/유의

• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2021-03-24)로부터 6개월 — 현재 전매제한기간 경과(자유전매 가능 시점)
• 거주의무: 없음
• 재당첨제한: 없음 (다만, 본 무순위로 분양권을 취득하면 향후 청약 시 주택 소유로 간주)
• 분양가상한제: 미적용
• 청약 방식: 청약홈 인터넷 청약만 가능(PC·모바일), 공동·금융인증서 필요, 현장접수 불가
• 준공 후 분양 단지로 마이너스 옵션 없음, 이미 시공된 발코니·유상옵션은 전면 승계만 가능(취소·변경 불가)
• 사용검사 완료 단지로, 세대 내부 마감 상태·옵션 구성·동·호수 일조/조망 등을 계약 전 반드시 현장 확인 필요
• 계약일 이후라도 부적격 또는 부정한 방법으로 당첨된 것이 확인되면 일방적 계약 해지 및 향후 10년간 청약 제한 가능
• 무주택 판정 시 20㎡ 이하 1주택·상속주택·저가주택 등 일부 예외 인정(주택공급에 관한 규칙 기준 적용)
• 정해진 기간 내 계약금 납부 및 계약서 작성이 없으면 당첨포기로 간주, 이의 제기 불가
• 제출 서류는 원본 기준, 접수 후 반환하지 않고 일정 기간 보관 후 폐기

※ 소유권이전등기비용·취득세·인지세 등 각종 제세공과금은 별도 부담입니다. 무순위 당첨 및 계약 후라도 부적격·부정 당첨이 확인될 경우 계약이 해지되며, 납부금은 이자 없이 원금만 환불될 수 있습니다. 세부 조건 및 예외사항은 입주자모집공고문 전문과 관계 법령을 반드시 확인하시기 바랍니다.