덕소강변스타힐스

덕소 강변 스타힐스 사후 무순위 청약

덕소 강변 스타힐스 사후 무순위 청약

개요

• 위치: 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 981-3번지 일원
• 단지규모: 아파트 지하 4층 지상 13~19층 7개동 총 423세대
• 공급/잔여: 47형 전용 47.7000 잔여 1세대
• 입주시기: 2026년 03월 예정, 2026년 03월 12일까지 잔금 완납 후 입주 가능
• 단지명: 덕소 강변 스타힐스
• 특이사항: 사용승인 완료, 발코니 비확장 선택 불가, 추가선택품목 설치 요구 불가
• 정정/변경: 법령 및 정책 변경에 따라 내용이 달라질 수 있음

일정

• 공고: 2026.01.30 금
• 청약: 2026.02.04 수 09:00~17:30 청약홈 PC 모바일
• 발표: 2026.02.09 월
• 서류: 2026.02.11 수 10:00~16:00 덕소 강변 서희스타힐스 조합 사무실 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 213 상가 310호
• 계약: 2026.02.13 금 13:00~16:00 덕소 강변 서희스타힐스 조합 사무실

잔여 세대/분양가

• 47형 107동 705호 7층 1세대 공급가 296,400,000원 발코니확장 5,070,000원

• 분양가: 공급금액 296,400,000원 계약금 29,640,000원 잔금 266,760,000원, 발코니확장 공사비 5,070,000원 계약금 507,000원 잔금 4,563,000원
• 가격 체크: 분양가상한제 미적용, 인지대 소유권 이전등기비용 취득세 등 제세공과금 별도

납부

• 납부 구조: 계약 시 계약금 10퍼센트, 2026.03.09 잔금 90퍼센트
• 납부 시점: 2026.02.13 계약체결 시 계약금 납부, 2026.03.09 분양대금 잔금 및 발코니확장 잔금 납부
• 입금 표기: 동호수와 계약자명 표기 예시 1010301홍길동
• 유의사항: 온라인 수납만 인정, 조합사무실 현금 및 수표 수납 불가, 지정계좌 지정일자 입금, 선납할인 미적용

청약자격

• 자격 요건: 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입여부 무관, 외국인 신청 불가, 장기 해외체류자는 신청 불가, 출입국사실증명원 제출
• 신청 제한: 동일 주택 당첨 계약자 또는 예비입주자 추가입주자, 동일 주택 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨 제한기간 중인 자, 공급질서교란자 제한기간 중인 자
• 추가 제한: 청약홈 인터넷 접수만 가능, 1인 1건만 신청 가능, 2건 이상 신청 시 모두 무효
• 제출 서류: 신분증, 인감증명서와 인감도장, 주민등록표등본 전체, 주민등록표초본 전체, 가족관계증명서 상세, 혼인관계증명서 상세, 출입국사실증명원, 배우자 분리 시 배우자 등본

규제/유의

• 재당첨: 없음
• 전매: 전매제한 없음, 최초 당첨자발표일 2021.05.06 기준 3년 적용 후 기간 도과
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 상품/옵션: 발코니 비확장 선택 불가, 추가선택품목 설치 요구 불가
• 신고/제출: 부동산거래신고 계약체결일로부터 30일 이내 공동 신고, 필요서류 제공

자금/대출 체크

• 자금 요약: 계약금 29,640,000원 즉시 이체 준비, 2026.03.09 잔금 266,760,000원, 2026.03.09 발코니확장 잔금 4,563,000원
• 대출: 사업주체의 별도 대출 금융기관 알선 없음
• 계약금 체크: 계약 시 현금 수납 불가, 당일 즉시 이체 가능하도록 1일 이체 한도 확인
• 잔금 체크: 2026.03.12까지 잔금 완납 후 입주 가능, 잔금 납부기일 이전 선납할인 미적용

세금/부대비용 체크

• 부대비용: 인지세는 사업주체와 연대하여 균등 납부, 소유권 이전등기비용 및 취득세 별도
• 옵션/확장 비용: 발코니확장 공사비 5,070,000원 계약금 507,000원 계약 시 납부, 잔금 4,563,000원 2026.03.09 납부
• 신고 관련: 부동산거래신고 30일 이내, 서류 미제출 또는 미비로 인한 과태료 등 책임은 계약자 부담

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 앱 설치, 공동인증서 또는 금융인증서 발급과 저장, 청약신청 17:30 이전 완료, 청약취소는 신청일 17:30 이전만 가능
• 서류: 공고일 이후 발급본 준비, 출입국사실증명원 기록대조일은 생년월일부터 공고일까지로 설정
• 계약 당일: 신분증, 인감도장, 인감증명서, 정부수입인지, 계약금 무통장입금증 준비, 대리인 계약 시 위임장 등 추가서류
• 이체/자금: 계약금 즉시 이체, 2026.03.09 잔금 및 발코니확장 잔금 납부계좌 확인, 이체 한도 사전 조정

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.