힐스테이트초곡

힐스테이트 초곡 2차 무순위 청약

힐스테이트 초곡 2차 무순위 청약

개요

• 위치: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1867
• 단지규모: 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층 18개동 총 1,866세대
• 공급/잔여: 총 1,866세대 중 잔여 10세대, 59B 2세대, 74A 4세대, 84A 1세대, 84B 3세대
• 입주시기: 2026년 04월 예정, 사용검사 완료로 잔금 납부 시 즉시 입주 가능
• 단지명: 힐스테이트 초곡
• 특이사항: 비규제지역, 재당첨 제한 없음, 전매 제한 없음, 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용, 건축공정률 100% 완료, 현장접수 불가, 주택관리번호 2026910032

일정

• 공고: 2026.01.30 금
• 청약: 2026.02.04 수 09:00~17:30 청약홈 PC모바일
• 발표: 2026.02.09 월
• 서류: 2026.02.19 목~2026.02.20 금
• 계약: 2026.02.19 목~2026.02.20 금 10:00~16:00

잔여 세대/분양가

• 59B 101-1002 260,000,000 계약금 26,000,000 잔금 234,000,000
  59B 102-2303 260,000,000 계약금 26,000,000 잔금 234,000,000
  74A 106-202 310,000,000 계약금 31,000,000 잔금 279,000,000
  74A 107-2004 320,000,000 계약금 32,000,000 잔금 288,000,000
  74A 113-405 317,000,000 계약금 31,700,000 잔금 285,300,000
  74A 113-706 320,000,000 계약금 32,000,000 잔금 288,000,000
  84A 108-901 363,000,000 계약금 36,300,000 잔금 326,700,000
  84B 115-1002 362,000,000 계약금 36,200,000 잔금 325,800,000
  84B 116-103 344,000,000 계약금 34,400,000 잔금 309,600,000
  84B 117-403 358,000,000 계약금 35,800,000 잔금 322,200,000

• 분양가: 공급금액 260,000,000~363,000,000, 계약금 10퍼센트 계약 시, 잔금 90퍼센트 2026.04.20
• 가격 체크: 선납할인 없음, 추가선택품목은 기존 계약 승계 조건으로 변경 및 추가 및 취소 불가, 115-1002는 유상옵션 4,530,000 포함

납부

• 납부 구조: 계약금 10퍼센트 계약 시 납부, 잔금 90퍼센트 2026.04.20 납부, 유상옵션은 계약금 10퍼센트와 잔금 90퍼센트 구조로 납부
• 납부 시점: 계약기간 내 계약금 납부 후 계약 체결, 잔금은 2026.04.20 납부
• 입금 표기: 입금자명에 동호수와 계약자 성명 기재, 예 1012001홍길동
• 유의사항: 분양대금과 추가선택품목 계좌 동일, 지정계좌 외 입금은 무효, 현금 및 수표 수납 불가, 납부기일 및 금액 별도 통보 없음, 착오 납입 책임은 계약자

청약자격

• 자격 요건: 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입 여부 무관, 외국인 신청 불가
• 신청 제한: 해당 주택 당첨 후 계약 체결자, 당첨 후 미계약자, 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자, 부적격 당첨자 제한기간 중인 자, 공급질서교란자 제한기간 중인 자
• 추가 제한: 1인 1건만 신청 가능, 장기 해외체류 90일 초과 시 신청 불가, 청약홈 인터넷 접수만 가능
• 제출 서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본 상세, 주민등록표초본 상세, 가족관계증명서 상세, 출입국사실증명서, 혼인관계증명서 상세, 무주택 소명자료, 사업주체 요구 서류

규제/유의

• 재당첨: 없음
• 전매: 없음
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 상품/옵션: 발코니 확장 및 추가선택품목 기설치 승계 조건, 변경 및 추가 및 취소 불가, 115-1002 유상옵션 4,530,000 주방가전 냉장고 냉동고 김치냉장고 LG 디오스
• 신고/제출: 부동산거래 신고 계약체결일 30일 이내 관할에 공동 신고, 인지세 등 제세공과금 계약자 부담

자금/대출 체크

• 자금 요약: 최저 260,000,000 계약금 26,000,000 잔금 234,000,000, 최고 363,000,000 계약금 36,300,000 잔금 326,700,000, 115-1002 유상옵션 4,530,000 별도 납부
• 계약금 체크: 계약기간 내 계약금 이체 필요, 현장 수납 불가, 1일 이체 한도 확인
• 잔금 체크: 2026.04.20 잔금 납부 시 즉시 입주 가능, 잔금일 이후 관리비 부담 시작, 잔금일 이전 잔금 완납 후 입주 시 열쇠 수령일부터 관리비 부담

세금/부대비용 체크

• 부대비용: 인지세 등 제세공과금 계약자 부담, 관리비는 잔금일 이후 부담
• 옵션/확장 비용: 발코니 확장 및 추가선택품목 기설치 승계, 115-1002 유상옵션 4,530,000
• 신고 관련: 부동산거래 신고 계약체결일 30일 이내 공동 신고, 신고서류 제공 필요

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 앱 설치 및 인증서 저장, 무주택세대구성원 요건과 해외체류 요건 확인, 1인 1건 신청
• 서류: 공고일 이후 발급 서류 준비, 주민등록등본과 초본 상세, 가족관계증명서 상세, 출입국사실증명서
• 계약 당일: 신분증, 인감도장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 계약금 입금 영수증, 대한민국 정부수입인지, 제출서류 일체
• 이체/자금: 계약금 즉시 이체 준비, 잔금 2026.04.20 이체 준비, 옵션대금 포함 자금과 이체 한도 점검

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.