e편한세상신곡파크프라임

e편한세상 신곡 파크프라임 무순위 2차 청약

e편한세상 신곡 파크프라임 무순위 2차 청약

개요

• 위치: 경기도 의정부시 신곡동 산 65-3번지 일대
• 단지규모: 지하 4층, 지상 32~35층 5개동, 총 650세대
• 공급/잔여: 잔여 9세대, 계약해제 세대
• 입주시기: 잔금 납부 후 즉시 입주, 2024년 08월 준공
• 단지명: e편한세상 신곡 파크프라임
• 특이사항: 준공 후 분양으로 견본주택 운영 종료, 계약 전 세대 상태 확인 필요, 발코니 확장과 유상옵션 기설치분 승계 필수
• 정정/변경: 본 공고는 2025.10.31 시행 주택공급 관련 규칙을 적용

일정

• 공고: 2026.03.13
• 청약: 2026.03.18 09:00~17:30, 청약홈 PC 및 모바일
• 발표: 2026.03.23
• 서류: 2026.03.30 10:00~15:00, 분양사무소 서류접수
• 계약: 2026.03.30 10:00~15:00, 분양사무소 계약체결

잔여 세대/분양가

• 84A 2세대: 102동 1104호 613,860,000 계약금 61,386,000 잔금 552,474,000
  84A 2세대: 104동 2704호 613,860,000 계약금 61,386,000 잔금 552,474,000
  84B 4세대: 101동 1202호 637,090,000 계약금 63,709,000 잔금 573,381,000
  84B 4세대: 102동 603호 624,350,000 계약금 62,435,000 잔금 561,915,000
  84B 4세대: 103동 1601호 637,090,000 계약금 63,709,000 잔금 573,381,000
  84B 4세대: 104동 3303호 630,720,000 계약금 63,072,000 잔금 567,648,000
  84C 3세대: 103동 305호 582,120,000 계약금 58,212,000 잔금 523,908,000
  84C 3세대: 105동 1403호 600,900,000 계약금 60,090,000 잔금 540,810,000
  84C 3세대: 105동 1903호 600,900,000 계약금 60,090,000 잔금 540,810,000

• 분양가: 공급금액은 계약금 10%와 잔금 90% 구조이며 계약일로부터 2개월 이내 잔금 납부, 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 별도이며 기존 계약 승계 조건
• 가격 체크: 타입별 총 공급금액은 약 5.821억부터 6.371억 범위, 잔금 비중이 커서 2개월 내 자금 확보가 핵심

납부

• 납부 구조: 분양대금 계약금 10%와 잔금 90%, 발코니 확장비와 유상옵션도 각각 계약금 10%와 잔금 90%
• 납부 시점: 계약금은 계약 시 납부, 잔금은 계약일로부터 2개월 이내 납부, 입주 키불출 전 완납
• 입금 표기: 동호수와 계약자 성명 기재 예 01031501홍길동
• 유의사항: 계좌 구분 필수, 현장 수납 불가, 지정 계좌 외 납부는 인정되지 않음

청약자격

• 자격 요건: 공고일 2026.03.13 기준 수도권 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입 여부와 무관
• 신청 제한: 해당 단지 당첨 후 계약 체결자, 당첨 후 미계약자, 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자, 부적격 당첨 제한기간 해당자, 공급질서교란 제한기간 해당자
• 추가 제한: 장기 해외체류로 출입국사실증명서상 해외체류 90일 초과 구간이 있는 경우 신청 불가
• 제출 서류: 신분증, 인감도장 또는 본인서명사실확인서, 인감증명서 또는 서명사실확인서, 주민등록등본 전체, 주민등록초본 전체, 가족관계증명서 상세, 혼인관계증명서 상세, 출입국사실증명원, 계약금 입금 영수증, 부동산 실거래 신고서 및 주택취득자금 조달 및 입주 계획서, 전자수입인지 사본

규제/유의

• 재당첨: 없음
• 전매: 전매제한 없음, 다만 최초 당첨자 발표일 2022.01.06 기준 최대 1년 적용
• 거주의무: 없음
• 규제지역/상한제: 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 상품/옵션: 발코니 확장과 유상옵션 기설치분 승계 필수, 추가 및 변경 불가, 105동 1903호는 기존 계약자 인테리어 시공이 있어 세대 확인 필요
• 신고/제출: 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고, 자금조달계획과 입주계획서 제출 의무

자금/대출 체크

• 자금 요약: 계약 시 계약금과 옵션 계약금을 즉시 이체해야 하며, 2개월 내 분양대금 잔금과 옵션 잔금까지 납부 필요
• 대출: 사업주체의 별도 대출 금융기관 알선 없음
• 계약금 체크: 분양대금 계약금은 총액의 10%, 발코니 확장비와 유상옵션도 각각 10% 계약금 납부
• 잔금 체크: 분양대금 잔금은 총액의 90%이며 계약일로부터 2개월 이내 납부, 옵션 잔금도 동일 기한 내 납부

세금/부대비용 체크

• 부대비용: 취득세, 소유권이전등기 비용, 세대별 인지대 등 제세공과금 별도
• 옵션/확장 비용: 발코니 확장비 타입별 7,935,000부터 9,400,000, 유상옵션은 세대별 상이하며 기존 계약 승계
• 신고 관련: 인지세는 계약서 기준 1억원 초과 10억원 이하 구간 150,000이며 사업주체와 계약자가 균등 부담, 전자수입인지로 납부

준비 체크리스트

• 청약 전: 청약홈 인증서 로그인 준비, 세대 전원 무주택 확인, 출입국사실증명서 발급 요건 확인
• 서류: 공고일 2026.03.13 이후 발급분으로 등본 초본 가족관계 혼인관계 출입국사실증명원 준비
• 계약 당일: 계약금 현장 수납 불가이므로 사전 이체 준비, 세대 상태 확인 후 계약 진행
• 이체/자금: 분양대금과 옵션 계좌가 각각 다르므로 계좌별 이체 계획 수립, 1일 이체 한도 사전 상향

※ 본 문서는 AI 분석을 기반으로 작성되었으며 참고용으로만 활용하세요. 최종 자격·규제·일정·금액은 공고문으로 반드시 재확인하세요.