용인경남아너스빌디센트H2B

용인 경남아너스빌 디센트 H2BL(1단지) 무순위

개요

• 공급유형: 민영 · 무순위(사후)
• 규제지역: 비규제지역
• 위치: 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 147-19 외 12필지 (용인남곡2지구 H1BL)
• 단지규모: 지하 2층 / 지상 1~20층 · 5개동 · 총 326세대
• 금회 공급: 잔여 2세대 (전용 84B 2세대)
• 입주시기: 2026년 1월 예정 (사용승인 완료, 잔금 납부 후 입주 가능)
• 주택관리번호: 2026910003
• 단지명 유의: 최초 일반분양 당시 단지명은 “용인 경남아너스빌 디센트 H2BL(1단지)”였으나, 현재 “용인 경남아너스빌 디센트 H1BL(1단지)”로 변경 운영

일정

• 공고: 2026-01-12(월)
• 청약: 2026-01-19(월) 09:00~17:30 (청약홈 PC·모바일, 현장접수 불가, 1인 1건)
• 발표: 2026-01-22(목) (청약홈 조회)
• 서류접수: 2026-01-26(월)
• 계약: 2026-01-29(목) 10:00~16:00 (용인경남아너스빌디센트 2단지 입주지원센터)

잔여 세대/분양가

• 84B — 101동 802호: 438,000,000원
• 84B — 104동 802호: 438,000,000원

옵션(필수 승계) / 실부담 참고

• 84B 101동 802호: 발코니확장 33,000,000원 + 유상옵션 9,200,000원 (시스템에어컨 일반형 5대 등) → 합계 480,200,000원
• 84B 104동 802호: 발코니확장 33,000,000원 + 유상옵션 7,200,000원 (시스템에어컨 고급형 3대 등) → 합계 478,200,000원

납부

• 분양대금: 계약금 10% (2026-01-29) / 잔금 90% (2026-04-28까지)
• 발코니 확장 및 유상옵션: 기설치분 계약 필수, 추가/변경 불가 (현 상태 수락 조건)
• 현금 수납 불가, 지정계좌 입금만 인정 (오입금/명의 불일치 등 유의)
• 인지세·등기·취득세 등 부대비용 별도

청약자격

• 공고일 현재: 전국 거주 무주택세대구성원
• 청약통장: 가입 여부 무관(불요)
• 외국인: 세대원 인정 불가로 신청 불가
• 해외체류: 모집공고일 기준 계속 90일 초과 해외체류는 국내거주 불인정(신청 불가) 유의
• 선정: 한국부동산원 프로그램 무작위 추첨(동·호 배정 포함), 예비입주자 최대 공급세대수의 900%

규제/유의

• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 없음 (최초 당첨자발표일 2022-04-14부터 6개월 적용되었으나 현재 도과)
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용
• 준공 후 분양: 견본주택 운영 종료, 계약 전 실제 세대 상태 확인 권장(현 상태 기준 계약)
• 청약 취소: 청약일 당일 17:30까지 가능(이후 불가)

종합 의견

• 장점: 비규제 + 재당첨/전매/거주의무 부담이 사실상 없고, 전국 무주택 세대원이면 통장 없이 신청 가능해 진입장벽이 낮습니다.
• 실거주 관점: 사용승인 완료 단지라 잔금 납부 후 바로 입주 가능한 점이 크며, 일정이 짧아(계약~잔금 3개월) 자금 계획을 명확히 세우기 좋습니다.
• 주의: 잔여 2세대로 경쟁 가능성이 높고, 발코니확장 및 유상옵션이 ‘필수 승계’(변경 불가)라 실부담이 분양가보다 커집니다. 반드시 계약 전 세대 컨디션(하자/마감/옵션 상태)을 직접 확인하는 것이 핵심입니다.
• 추가 체크: 단지명(H2BL→H1BL) 혼선, 해외체류 90일 규정, 1인 1건 제한, 현금 납부 불가 등을 사전에 점검하면 실수 리스크를 크게 줄일 수 있습니다.

※ 본 요약은 업로드된 입주자모집공고문 기준으로 정리했습니다.