익산자이그랜드파크

익산자이 그랜드파크 무순위(사후)·불법행위 재공급 요약 개요

• 위치: 전북특별자치도 익산시 마동 434
• 단지규모: 지하3층/지상38층, 9개동, 총 1,431세대
• 공급유형: 민영, 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 입주시기: 2025년 10월 예정(사용검사 완료, 잔금 납부 시 즉시 입주 가능)

일정(공통)

• 공고: 2025-10-01(수)
• 청약: 2025-10-10(금) 09:00~17:30 (청약홈, 현장접수 불가, 1인 1건)
• 당첨자 발표: 2025-10-16(목) (청약홈 조회·문자 알림)
• 서류제출: 2025-10-21(화) 10:00~16:00
• 계약: 2025-10-22(수) 10:00~16:00 (동일 장소)

공급 물량 요약

• 무순위(사후): 84A 2세대 (102동 503호, 105동 2705호)
• 불법행위 재공급: 4세대 (84A 1, 91 1, 122 2)

무순위(사후) — 세대/분양가

• 84A — 102동 503호: 393,000,000원
• 84A — 105동 2705호: 408,000,000원

무순위(사후) — 발코니·유상옵션

• 발코니 확장(84A): 21,100,000원 (계약 10%/잔금 90%)
• 유상옵션1
  • 102동 503호: 7,250,000원 — 시스템에어컨 4, 식기세척기
  • 105동 2705호: 9,875,000원 — 시스템에어컨 4, 시스클라인 3, 식기세척기
• 유상옵션2
  • 102동 503호: 8,910,000원 — 포세린 타일, 3연동 중문, 주방특화, 컬러옵션 A, 냉장고/김치냉장고장(기본형2)
  • 105동 2705호: 해당 없음

불법행위 재공급 — 세대/분양가

• 84A — 108동 104호: 375,000,000원
• 91 — 104동 3704호: 454,000,000원 (부가세 포함 표기)
• 122 — 104동 601호: 561,000,000원 (부가세 포함 표기)
• 122 — 106동 401호: 561,000,000원 (부가세 포함 표기)

불법행위 재공급 — 발코니·유상옵션

• 발코니 확장: 84A 21,100,000원 · 91 25,100,000원 · 122 31,000,000원
• 유상옵션1
  • 84A(108-104): 9,875,000원 — 시스템에어컨 4, 시스클라인 3, 식기세척기
  • 91(104-3704): 6,150,000원 — 시스템에어컨 4
  • 122(104-601): 없음
  • 122(106-401): 12,110,000원 — 시스템에어컨 6, 시스클라인 4
• 유상옵션2
  • 84A(108-104): 10,030,000원 — 포세린 타일, 3연동 중문, 침실조명특화, 주방특화, 컬러옵션 A, 냉장고장(기본형1)
  • 91(104-3704): 8,870,000원 — 포세린 타일, 주방특화, 공간특화, 컬러옵션 A, 냉장고장(기본형1+특화수납장)
  • 122(104-601): 10,000,000원 — 포세린 타일, 3연동 중문, 주방특화, 컬러옵션 B, 냉장고장(기본형1)
  • 122(106-401): 14,580,000원 — 포세린 타일, 3연동 중문, 침실조명특화, 주방특화, 공간특화, 컬러옵션 B, 냉장고장(기본형2)

납부/계좌

• 분양대금: 계약금 10% / 잔금 90% (기한: 각 공고 내 납부일정 참조)
• 계좌
  • 아파트 공급금액: 국민 956801-00-014567 (㈜한국토지신탁)
  • 발코니: 국민 956801-00-014570 (㈜한국토지신탁)
  • 유상옵션1: 신한 — 계약자별 가상계좌 (자이에스앤디㈜)
  • 유상옵션2: 국민 006001-04-296084 (지에스건설㈜)
• 지정 계좌 외 납부 불인정. 인지세 등 별도.

청약자격

• 무순위(사후): 공고일 현재 전북특별자치도 거주 무주택세대구성원 (청약통장 불요, 외국인 불가)
• 불법행위 재공급: 공고일 현재 익산시 거주 무주택세대주 (청약통장 불요, 외국인 불가)
  • 장기복무 군인(10년 이상): 거주요건 특례 적용 가능
• 해외체류 90일 초과 구간은 국내거주로 불인정(예외: 생업 목적 주 신청자 해외체류)
• 동일 발표일 타 주택과 중복청약 불가(1인 1건 원칙)

규제/유의

• 전매제한: 없음(비규제지역, 민간택지)
• 거주의무: 없음
• 재당첨제한: 비적용(불법행위 재공급·무순위 모두)
• 당첨 관리: 불법행위 재공급 당첨자는 발표일로부터 5년간 투기/청약과열지역 1순위 청약 제한
• 부정당첨·공급질서 교란 적발 시 10년간 입주자 선정 제한 가능
• 현장접수 불가, 청약홈 통해서만 접수(공동/금융인증서 필수)
• 무순위·불법행위 재공급 모두 최초 계약 당시 선택된 발코니/유상옵션 필수 승계

무순위 vs 불법행위 재공급 비교

• 자격범위: 무순위(전북특별자치도 무주택세대구성원) / 불법행위 재공급(익산시 무주택세대주)
• 공급물량: 무순위 2세대(84A) / 불법행위 재공급 4세대(84A·91·122)
• 가격대: 무순위 3.93~4.08억(84A) / 불법행위 재공급 3.75억(84A)·4.54억(91)·5.61억(122)
• 옵션: 타입·동호별 상이(상단 표 참조), 모두 기존 선택분 승계

종합 의견

• 실입주 접근성: 즉시 입주 가능 단지로 잔금 납부 후 빠른 입주가 장점.
• 자격 난이도: 무순위는 광역(전북특별자치도)·세대구성원, 불법행위 재공급은 시(익산)·세대주 요건으로 범위가 좁음.
• 타입 선택: 예산 대비 면적 선택폭은 불법행위 재공급이 넓음(84/91/122). 무순위는 동일 84A 내 옵션/층 차이 위주.
• 유의: 발표일 동일 타 주택과 중복 불가, 해외체류 90일 규정, 옵션·발코니 필수 승계, 분양대금 계좌 구분 납부 반드시 확인.

※ 소유권이전등기비용·취득세·인지세 별도. 분양대금 대출 알선 없음. 세부 내용은 각 입주자모집공고 기준.